El proyecto inicia ahora dos tramitaciones en paralelo: la urbanística y la de selección del promotor, que operará también los casinos. Estas tramitaciones culminarán durante el primer trimestre del próximo año “para que las obras puedan empezar en verano de 2017”, aseguró ayer Oriol Junqueras, vicepresidente de Govern, tras presidir la reunión del Consorci Recreatiu i Turístic en que se presentó a los alcaldes y agentes del territorio el nuevo PDU.
El número de casinos variará en función del promotor que acabe invirtiendo –se calcula que entre 2.000 y 2.500 millones– para desarrollar el complejo. En el proyecto inicial se dibujaron seis casinos en un complejo que preveía seis centros turísticos integrados (CTI), pero la situación ha cambiado drásticamente. Ahora habrá sólo un promotor. Cuatro operadores pasaron la primera fase del concurso, pero la marcha de Veremonte (el impulsor del proyecto), dejó en tres los aspirantes: la norteamericana Hard Rock, la china Melco y el Grup Peralada.

Ahora se abre un periodo de un mes y medio de exposición pública durante el que podrán presentarse alegaciones. Las principales novedades que incluye el PDU están relacionadas con las infraestructuras y accesos. La autovía entre Tarragona y Salou, que delimita el complejo por su fachada sur, se convierte en una avenida urbana con rotondas. Se prevén también grandes viales y puentes, especialmente en el municipio de Vila-seca, uno junto a la Escola de Turisme de la URV y otro sobre las actuales taquillas de Port Aventura. Los alcaldes de los dos municipios donde se ubicará el nuevo BCN World, Josep Poblet y Pere Granados (ambos de CDC), se felicitaron ayer por el avance en la tramitación: “Es una muy buena noticia por lo que implica para el turismo y su desestacionalización y por los puestos de trabajo que creará (se calcula que unos 10.000 cuando esté en funcionamiento)”, coincidieron. Poblet añadió que “ahora estudiaremos el documento y haremos las alegaciones y aportaciones oportunas para que encaje bien en el territorio”.

El Govern ha prolongado hasta septiembre de 2017 la opción de compra de los terrenos, propiedad de La Caixa, que expiró a finales de junio. El conseller de Territori i Sostenibilitat, Josep Rull, que presidió ayer la comisión territorial de Urbanisme de Tarragona, destacó, la profunda reordenación de la zona que se ha dibujado. Además de mantener el parque de 50 hectáreas que separará el futuro BCN World del complejo petroquímico, este gran parque tendrá continuidad con una red de vías para peatones y bicicletas que se conectarán con las existentes y discurrirán paralelas a lo que hoy es la autovía y que está previsto que se convierta en una fachada verde para mejorar la conectividad del complejo con Salou.

HISTORIA

El proyecto se parece poco al del promotor inmobiliario Enrique Bañuelos (primer impulsor del proyecto, acogido por el Gobierno de Artur Mas) de 2012 y al que el pasado año previó el Ejecutivo catalán. El primero planteaba unos seis millones de techo construido, el segundo contaba un millón, y el que hoy presentará el Gobierno en Tarragona plantea en torno a 750.000 metros cuadrados, un 25% menos respecto a los últimos planes de la Generalitat. La superficie hotelera estimada se reduce de unos 600.000 metros cuadrados a 425.000 metros, y el de los casinos, de 60.000 a 30.000 metros cuadrados.

El nuevo plan director urbanístico del Centro Recreativo y Turístico de Vila-seca y Salou llega con diez meses de retraso desde que se presentara el último. Ahora se abre de nuevo toda la tramitación administrativa, lo que acumulará nuevas demoras. Se ha utilizado esa fórmula para evitar recursos contenciosos que generaran nuevas dilaciones en un momento en el que los inversores habían expresado dudas por la incertidumbre política existente en Cataluña. La idea ahora es que las licencias para explotar los casinos se puedan empezar a tramitar en septiembre, cuando expira la opción de compra de los terrenos que la Generalitat firmó con La Caixa.

El nuevo BCN World se construirá sobre un terreno de 750.000 m2 edificables y no de un millón como se había previsto. Se mantienen, sin embargo, los 50.000? m2para uso comercial y los 120.000 para equipamientos de ocio (teatro y congresos). Fuera del ámbito de BCN World, en la zona sur del CRT, se mantienen las 2.400 viviendas previstas, con la misma densidad que se aprobó en el 2006.

El plan aprobado inicialmente el año pasado trazaba una gran área turística central con tres casinos (ya una rebaja respecto de los seis anunciados en los orígenes del proyecto), tiendas y hoteles, con hasta nueve edificios singulares de 90 metros de altura (25 plantas) distribuidos en un millón de metros cuadrados.

El techo máximo edificable era de 830.000 metros cuadrados, 60.000 de ellos para casinos y diez veces más para hoteles. Se reservaban 50.000 metros cuadrados para centros de convenciones; 121.000 para ocio, como restaurantes y teatros, y 170.000 metros cuadrados para aparcamiento en superficie.

HASTA SEPTIEMBRE

El PDU no altera el suelo residencial de 386.000 metros cuadrados aprobado para estos terrenos en el 2006 bajo el gobierno tripartito, mucho antes de que existiera el proyecto BCN World. Sí que introduce mejoras en la movilidad, el abastecimiento de agua, corredores biológicos y un muro verde que taparía la potente industria química tarraconense, vecina del proyecto turístico.

Queda también por ver si se mantiene la inversión prevista de 213,7 millones de euros para estas acciones y si deben pagarlo las operadoras o los dueños de los terrenos. Ahora, el solar es de la Caixa y la Generalitat, a través del Incasòl, tiene una opción de compra que vence el próximo mes de septiembre. Fuentes del Govern recuerdan que Hard Rock está interesada en invertir 2.500 millones de euros en el proyecto.