| Bureau Veritas,
Eurocontrol, Euroconsult y SGS Tecnos están actualmente preparando
sus propuestas para ganar este concurso, que, según fuentes de la
asociación, se resolverá antes de que termine el año.
En 2017 se
podrán llevar a cabo las primeras certificaciones de edificios.
Aunque el modelo
todavía no está en marcha, la AEO dispone ya de un volumen
importante de metros cuadrados de oficinas que serán evaluados y
certificados a principios del próximo año.
Para que esto
sea posible, la asociación está llevando a cabo un proceso
paralelo al concurso de auditoría, en el que da formación
y homologa a empresas evaluadoras, que se encargarán de analizar
los inmuebles basándose en 45 parámetros técnicos.
"Es un modelo pionero, ya que no hay nada sustancialmente singular a nivel
internacional", explica Álvarez, que destaca que además permite
"unificar criterios cualitativos y cuantitativos sobre los edificios y
potenciar la transparencia y profesionalidad en el sector de oficinas".
El Modelo AEO,
que consta de cuatro módulos -Arquitectura, Instalaciones, Dotaciones
Singulares, y Antigüedad y Certificaciones-, establece una clasificación
final a los inmuebles a través de cinco niveles (C, B, B+, A y A+)
y que se consigue tras la suma agregada de la puntuación que recibe
cada parámetro.
La certificación
que emitirá la AEO tendrá una validez de cuatro años,
aunque los propietarios que lleven a cabo acciones de mejora en sus inmuebles
podrán someterlos de nuevo a una evaluación antes de que
caduque la certificación en vigor. "Gracias a este rating el propietario
sabrá prácticamente cual es la inversión que tiene
que realizar para mejorar la calificación de su edificio", explica
Álvarez.
Así,
recalca que este modelo, "nos va a permitir hacer una reflexión
profunda de cuáles son las debilidades y fortalezas de la cartera
de activos de España".
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