| Además,
muchos de ellos ofrecen defensa jurídica al propietario ante posibles
conflictos civiles o penales con el inquilino. También es habitual
que protejan frente a los deterioros inmobiliarios y el robo del continente
del inmueble que puedan ser causados por el arrendatario
El coste de
estos seguros se suele situar entre el 3% y el 5% de la renta anual, es
decir, para un apartamento en el que el alquiler sea de 700 euros mensuales,
supondría un coste de entre 252 y 420 euros al año.
En caso de
impago, se debe notificar a la aseguradora de inmediato con objeto de que
el departamento jurídico del seguro realice las gestiones oportunas
y presente la demanda de desahucio. Además, si esta no se denuncia
el impago no se produce ningún adelanto
Una vez agotada
la vía amistosa, ya presentada la demanda de desahucio y cumplimentada
la reclamación de rentas dentro de los 3 meses de plazo, el asegurado
podrá solicitar a la aseguradora un adelanto del total de las rentas
impagadas hasta dicho momento y que excedan de la franquicia, que suele
ser el mes de fianza
Pasados los
45 días desde la fecha de impago, el asegurado pierde el derecho
al adelanto de las rentas y hasta que no haya sentencia firme de desahucio
y se recupere la vivienda
LAS VENTAJAS
DEL SEGURO PROTECCIÓN ALQUILER DE SON:
-
Que garantiza
las rentas de alquiler durante 12 meses desde la comunicación del
primer impago para que el propietario pueda tramitar el desahucio durante
este tiempo.
-
Cubre los desperfectos
que el inquilino pueda causar por actos vandálicos.
-
Ofrece al asegurado
un equipo de abogados para su defensa jurídica, incluido desahucio,
que se ocuparán de resolver los conflictos con el inquilino.
-
Que se encarga
de gestionar las reparaciones de urgencia con una simple llamada.
-
Limpieza de vivienda
una vez al año: Limpieza de cristales, baños, lavabos y sanitarios,
barrido, aspirado y fregado, retirada de residuos de hasta 50 kg.
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Cambio de cerradura
tras desahucio.
EJEMPLO
El
propietario de un inmueble quiere alquilar su vivienda por 600 euros mensuales
pero teme que el inquilino pueda causar daños de forma intencionada
en su vivienda. Además teme que el inquilino deje de pagar las rentas.
Este hecho es un perjuicio que sufren los propietarios cada vez con más
frecuencia.
Con el seguro
Protección Alquiler el dueño de la vivienda evita todas estas
situaciones desagradables ya que por aproximadamente unos 600 euros anuales
tiene asegurado el cobro de las rentas impagadas durante un año.
Doce meses
es tiempo más que suficiente para tramitar el desahucio del inquilino
por parte del equipo jurídico que el seguro ofrece al tomador de
la póliza.
Además,
resolverá los problemas ocasionados en su vivienda por actos vandálicos
con las garantías que le proporciona el seguro Protección
Alquiler.
Protección
de impago de la renta (opcional) para poder ser indemnizado una vez iniciados
los trámites de desahucio.
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