Con una inversión
de 110 millones de euros, el nuevo espacio madrileño tendrá
unos 75.000 metros cuadrados distribuidos en 80 locales de grandes dimensiones
(de tipo megastore) 25 restaurantes y 3.000 plazas de aparcamiento. La
empresa además planea construir otro edificio dedicado al outlet,
de 22.000 metros cuadrados y dispuesto en forma de “pueblecito”, al que
se podrá acceder a través de una plataforma peatonal que
cruzará la autovía A-2.
De estos 97.000
metros cuadrados –entre los dos complejos– de superficie comercial, Phalsburg
afirma que ya ha alquilado el 9% (6.500 metros cuadrados) a 10 compañías.
Entre ellas destacan Adidas, Reebok, la cadena de modas francesa Celio
o la de ropa infnatil Orchesta. En cuanto al espacio restante, un 14% corresponde
a contratos pendientes de firma y otro 30% se encuentran en negociación.
La compañía asegura, por tanto, que en torno a la mitad del
centro está ya comprometido.
Para diferenciarse
de sus vecinos, Plenilunio y el Parque Corredor, sus establecimientos estarán
conectados por un patio al aire libre, donde se situará un lago
artificial. “Es una nueva forma de concebir el retail, con calles abiertas
y de cara al exterior”, explica Journo. Afirma que su proyecto se complementa
con una puesta en valor de lo arquitectónico, cuyo responsable es
en este caso Gianni Danulo.
Este complejo
dispondrá de un parque infantil, un espacio con ponis y una miniferia
de atracciones, todo ello gratuito. Esta oferta se completará con
una sala VIP (de pago) y lostípicos negocios de ocio de un centro
comercial, como cines, juegos recreativos o boleras.
Esta es la
primera apuesta en el mercado español de una compañía
ya consolidada en Francia, con una facturación en 2015 de 72 millones
de euros. Allí cuenta con 350.000 metros cuadrados de superficie
comercial gracias a los ocho centros comercialesque ha inaugurado desde
su fundación en 1989. Aparte del de Torrejón de Ardoz (llamado
Open Sky), la compañía cuenta en fase de desarrollo con otros
siete proyectos, todos ellos en Francia. De cara al futuro, Phalsburg espera
consolidar su desembarco en España con una apertura en Barcelona.
En este sentido, Journo explicó que esperarán primero a ver
si tiene éxito el espacio de Madrid y, en ese caso, en dos años
llegarán a la Ciudad Condal.
ANTECEDENTES
28 de diciembre
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
CENTRO
COMERCIAL OPEN SKY EN TORREJÓN DE ARDOZ (MADRID)
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales.
El grupo francés Compagnie de Phalsbourg, especializado en la promoción
y gestión de centros comerciales, ha comprado una parcela de 138.000
metros cuadrados en de Torrejón de Ardoz para crear un macro centro
comercial. El grupo francés se ha adjudicado este solar, situado
junto a la base área de Torrejón, a través de un concurso
público. Por el terreno pagará 15,4 millones de euros (más
IVA). El nuevo centro comercial, denominado Open Sky, contará con
65.000 metros cuadrados de superficie comercial, distribuida en 60 tiendas,
y 2.500 plazas de aparcamiento. "Será un concepto abierto, con,
sobre todo, firmas de moda con establecimientos de entre 50 y 500 metros
cuadrados, distribuidas alrededor de un pasillo de más de 1,5 kilómetros".
Compagnie de Phalsbourg invertirá 110 millones en este centro y
creará en torno a 450 empleos.
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prácticas
"Tras más
de 20 años de experiencia en Francia, decidimos salir fuera. Miramos
en todo el mundo: China, Rusia, Italia, Rumanía, etc. Finalmente,
nos decidimos por España porque ahora es su momento, con todos los
inversores mirando el país", explica Raphael Martin, director general
de Compagnie de Phalsbourg. "Acabamos de cerrar la compra de los suelos.
Queremos empezar las obras a principios de abril para que las marcas puedan
comenzar a instalarse en 2017 y abrirlo entre abril y mayo de 2018", señala
Martin.
Éste
no es el único proyecto en el que Compagnie de Phalsbourg prepara
en España. La compañía trabaja en una segunda fase
de este proyecto, que incluye la construcción de un centro outlet,
de unos 22.000 metros cuadrados y diseñado por el reputado arquitecto
Philippe Starck.
"En total,
vamos a invertir 170 millones de euros, más lo que inviertan las
marcas en su implantación. Hasta 800 personas trabajarán
en nuestro complejo de Torrejón".
Además,
el grupo francés, que cuenta con un patrimonio valorado en 1.200
millones de euros, estudia otros proyectos en el mercado español.
"Estamos mirando otras ubicaciones en Madrid, Barcelona y País Vasco".
ANTECEDENTES
27/04/2015
En un principio,
la parcela donde previsiblemente se ubicará el centro comercial
estaba reservada para el Ministerio de Defensa que tenía planeado
trasladar allí el Cuartel del Automovilismo. Al final, el Ministerio
presidido por Pedro Morenés rechazó la concesión de
estos terrenos.
El ayuntamiento
anunció que el centro supuestamente creará 2.000 puestos
de trabajo y traerá una inversión de 120 millones de euros,
en un acto celebrado el 26 de marzo en el Ayuntamiento de Torrejón.
El propio Pedro Rollán y Philippe Journo, presidente de la empresa
Compagnie de Phalsbourg, que será la encargada de realizar este
nuevo centro comercial, se reunieron para finiquitar los últimos
flecos del proyecto.
Los planes
de esta compañía francesa son los de construir una primera
fase de más de 51.000 metros cuadrados para, posteriormente, ampliar
esta parcela hasta los 100.000 metros cuadrados. Lo curioso de todo esto
es que en el folleto enviado a los vecinos donde se explica los puestos
de trabajo que se crearán, la inversión o las dimensiones,
no hay ni rastro de una fecha del comienzo de las obras. Sólo se
dice que comenzarán en los próximos meses.
Con todo
en el aire, la oposición no es la única preocupada. Hay otros
grandes perjudicados si al final se construye este megacentro de ocio.
El caso más preocupante puede ser el del Centro Comercial Parque
Corredor. Tanto la dirección como los comerciantes están
asustados ante la posibilidad de que se instale el mayor centro comercial
de la Comunidad de Madrid a muy pocos kilómetros de su ubicación.
El centro, situado en la carretera de Ajalvir, teme perder más visitantes
de los que ya ha perdido por la apertura de otros centros comerciales como
el de Plenilunio. Podría significar su sentencia de muerte.
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