Esta modificación puntual recibió una Orden de No Aprobación en julio del año pasado, debido a cuestiones como el incumplimiento de la extinguida Lei Urbanística de Galicia, que obligaba a computar el 10% correspondiente de las cesiones públicas de zonas verdes dentro del ámbito, ya que las dotaciones de suelo urbanizable no pueden situarse en suelo rústico, o la imposibilidad de reducir el rústico de protección de costas por debajo de los cien metros.

La clave es que la nueva ley del suelo de Galicia establece que para promover la actividad económica en las áreas empresariales, las cesiones sean fijadas en el Plan Parcial a través de las características de la actuación y sus necesidades reales, junto con las correcciones de otras cuestiones, como el impacto paisajístico de la fachada del ámbito hacia autopista -todas ellas reconducidas en reuniones técnicas mantenidas en el seno de la Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo- motivaron la luz verde al proyecto.

En total a delimitación abarca una superficie de 42.423,11 metros cuadrados, de los cuales se clasifican como suelo urbanizable 29.780,19 metros cuadrados y como suelo rústico de protección de costas y de protección de infraestructuras 12.642,92 metros cuadrados, situados entre el sector y la Xunqueira de la Alba y la autopista AP-9, respectivamente. A su vez el suelo urbanizable se divide en dos polígonos, uno de 24.138,16 metros cuadrados y otro polígono de 5.642,03 metros cuadrados, con una ordenación detallada de uso mixto comercial-industrial.

De conformidad con la ley del suelo de Galicia, el planeamiento clasificará como suelo rústico de protección de Costas los terrenos situados fuera de los núcleos rurales y del suelo urbano que se encuentren dentro de la servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre, establecida por la legislación de sectorial estatal en materia de costas, y los delimitados como áreas de protección costera en el Plan de Ordenación del Litoral.