| Según
los últimos datos del Ministerio de Fomento, la VPO es más
cara que la vivienda libre en País Vasco, Madrid, Galicia y Extremadura,
y ciudades como Jaén, León, Cuenca, Guadalajara, Toledo,
Lérida, Castellón, Valencia, Lugo o Murcia. Por ejemplo,
en Jaén el metro cuadrado de una vivienda usada (más de cinco
años de antigüedad) ronda los 807 euros. En una vivienda
nueva el precio se eleva hasta 980 euros. Y el metro cuadrado de vivienda
protegida se paga a 1.080 euros.
Cantabria,
Navarra, Murcia, Castilla y León y Extremadura presentaron
el pasado septiembre precios del metro cuadrado más altos para las
viviendas de protección oficial que para las casas en el mercado
libre, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado.
Las comunidades cántabra (1.441 euros/m2 en VPO) y navarra (1.399
euros/m2 en VPO) contaron con las mayores diferencias de precios frena
a la vivienda libre en septiembre de 2015: Cantabria, 1.234 €/m2;
Navarra, 1.114 €/m2, respectivamente.
Estas regiones
del norte de España tienen las mayores diferencias de precio por
m2 de VPO frente a los m2 de la vivienda libre: 285 €/m2 en la Comunidad
Foral y 207 €/m2 en Cantabria, lo que las convierte en las regiones
con mayor contraste de España.
Cantabria y
Navarra ocupan además dos de las tres primeras posiciones en cuanto
al mayor precio del m2 de VPO vendido, solo superadas por País Vasco
(1.775 €/m2) y por delante de Madrid (1.336 €/m2) o Cataluña
(1.295 €/m2).
Junto a estas
regiones, Castilla y León (+157 €/m2 en VPO), Murcia (+72 €/m2
en VPO) y Extremadura (+60 €/m2 en VPO) también contaron con
casas protegidas vendidas más caras que las que se pueden encontrar
en el mercado libre.
Por el lado
contrario, Baleares y Madrid presentaron las mayores diferencias de precios
de la vivienda libre frente a la VPO. El archipiélago balear cuenta
con un contraste de 973 €/m2 a favor de la vivienda libre, mientras
que en la comunidad madrileña la comparativa entre m2 libre vs m2
VPO varía en 528 euros/m2.
Mientras, el
precio de venta del m2 de vivienda libre más caro de España
se sitúa actualmente en Baleares con 2.197 €/m2, seguido de
País Vasco (2.059 €/m2) y Madrid (1.865 €/m2).
El País
Vasco ha sido la Comunidad que más ha visto crecer el precio del
m2 de VPO, pasando de los 1.137 euros/m2 en septiembre de 2007 a los actuales
1.774 €/m2 de septiembre de 2015, un 34,7% más. Y este último
dato no ha sido el más alto de los últimos tiempos. El pasado
mayo, el precio medio de la VPO vendida llegó a alcanzar 2.280 €/m2,
según los datos del Consejo General del Notariado.
En este incremento,
le sigue Madrid que actualmente encuentra en 1.337€/m2 el precio medio
del m2 de VPO frente a los 1.236 €/m2 de septiembre de 2007, un 8,1%
más que hace ocho años. Galicia también ha sufrido
el incremento en los precios del metro cuadrado de la VPO tras los peores
años de la crisis económica. Mientras en 2007 se vendían
casas a 798 €/m2, los últimos datos en la comunidad gallega
confirman que el precio alcanzó los 842 €/m2, un 5,4% más.
En Extremadura,
con un incremento del 0,39%, tras los 642 €/m2 de 2007 frente a los
644 €/m2 de septiembre de 2015. Por el lado contrario, Valencia registró
caídas en el precio de la VPO de hasta un 48,8%. De los 1.222
€/m2 de 2007, se ha pasado a 624,8 €/m2 actuales.
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