| PEUGEOT
ESPAÑA TRASLADARÁ SU SEDE A UN EDIFICIO DE NUEVA CONSTRUCCIÓN
EN EL NORTE DE MADRID, QUE PROMOVERÁ LLAVE EN MANO Y LE ALQUILARÁ
LA INMOBILIARIA GMP.
Gmp es propietario
de una reserva de suelo para proyectos “llave en mano” destinados a oficinas
y parques empresariales.
Una parte de
esta cartera se encuentra situada estratégicamente en la zona norte
de Madrid, en el distrito de Las Tablas, un área en pleno proceso
de consolidación que ha experimentado un crecimiento destacado en
el mercado de oficinas, especialmente para rangos de superficies medianas
y grandes.
El grupo inmobiliario
Gmp desarrollará un nuevo edificio de oficinas en la madrileña
zona de Las Tablas, unas obras que se espera que finalicen a principios
de 2018 y que forman parte del plan estratégico de inversión
del grupo en activos de oficinas y parques empresariales de Madrid.
Fundado en
1979, Gmp es uno de los principales grupos inmobiliarios patrimonialistas
españoles.
El inmueble
se ubicará en la zona de Las Tablas, en las proximidades de la nacional
N-I. contará con un 'diseño vanguardista' y una superficie
total de 9.280 metros cuadrados, informaron las compañías
en un comunicado conjunto.
La nueva sede,
que sustituye a la actual de la Avenida de los Toreros de Madrid, contará
con una zona para oficinas, un concesionario y un taller de Peugeot, además
de 365 plazas de aparcamiento.
El proyecto,
que se espera que esté finalizado a principios de 2018, se desarrollará
en la calle Puerto de Somport y ha sido concebido por el estudio de arquitectura
Rafael de La-Hoz. Concretamente, el edificio de 12.600 metros, tendrá
un total de 5 plantas, así como una planta bajo rasante con una
dotación de 227 plazas de aparcamiento.
Las plantas
tendrán una superficie de 2.500 metros y una altura libre de 2,79
metros y la baja admitirá un uso comercial. Asimismo, el nuevo desarrollo
contará con zonas verdes con paisajismo y mobiliario urbano, aparcamiento
de bicicletas y parada para taxi y coches.
Ubicado en
el distrito de Fuencarral-El Pardo, Las Tablas es una de las zonas de Madrid
con mayor desarrollo de los últimos años en la que han ubicado
su sedes corporativas compañías como BBVA, Telefónica,
FCC, Dragados, BMW, Peugeot y Renault.
El grupo es
propietario, en la actualidad, de más de 534.000 m² en explotación,
que incluyen 5.400 plazas de aparcamiento, y de una reserva de suelo para
nuevos proyectos con una edificabilidad de 86.601 m².
ALQUILER
DE LA QUINTA TORRE A IE BUSINESS SCHOOL
El Grupo Villar
Mir ha llegado a un acuerdo con el Instituto de Empresa, IE, para el alquiler
de la quita torre, donde ocupará gran parte del edificio, al que
le Ayuntamiento de Madrid le asigna los usos sanitario o educativo.
Villar Mir
se adjudicó el suelo con la propuesta de albergar un hospital privado
y zonas de servicios recreativos y comerciales. En principio, iba a ser
el grupo estadounidense Monte Sinaí el inquilino, pero finalmente
parece que va a ser la IE Business School la que ocupe el inmueble.
Iberian Corestate,
alianza formada por Grupo Villar Mir y el fondo suizo Corestate, tiene
previsto concluir las obras del edificio en 2020, con una inversión
de 240 millones de euros.
El inmueble
contará con 52.500 metros cuadrados de superficie de uso público
y 17.500 de comercial, la propiedad del suelo seguirá siendo de
Ayuntamiento e Iberian Corestate lo explotará durante 75 años,
durante los cuales pagará al consistorio cuatro millones de euros
anuales.
ANTECEDENTES
24 de septiembre
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
LA QUINTA
TORRE DE MADRID
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid.
Según varias publicaciones internacionales, Iberian Corestate Capital
invertirá 240 millones de euros para desarrollar la Quinta Torre
de Madrid. Iberian Corestate Capital es una plataforma de gestión
especializada en la inversión inmobiliaria con sede en Madrid, será
la encargada de desarrollar una torre de usos múltiples con un volumen
de inversión de 240 millones de euros junto a las Cuatro Torres,
el centro financiero de la capital española. La Quinta Torre se
levantará en los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva del Real
Madrid, al norte del madrileño Paseo de la Castellana, sobre una
superficie de 33.000 metros cuadrados que seguirá siendo de titularidad
pública, pero cuya explotación ha sido adjudicada a Grupo
Villar Mir durante los próximos 75 años. Tiene una edificabilidad
máxima de 70.000 metros cuadrados, el futuro rascacielos podrá
destinar hasta un 25% de esta superficie, 17.500 metros cuadrados, a usos
recreativos y de ocio, así como al pequeño y mediano comercio
y otros servicios terciarios. Los restantes 52.500 metros cuadrados deberán
respetar los usos que determinó el Ayuntamiento de Madrid cuando
lanzó el concurso (sanitario, formativo o administrativo).
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conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
Grupo Villar
Mir logró un preacuerdo con la compañía estadounidense
Monte Sinaí para abrir en la futura torre una delegación
española de su prestigioso centro médico de Nueva York. Sin
embargo, la estructura del inmueble era excesiva.
Iberian
Corestate Capital se formó a principios de este año como
una empresa conjunta entre Corestate Capital AG, una gestora de inversiones
inmobiliarias con sede en Zug, Suiza; Promociones y Propiedades Inmobiliarias
Espacio SLU, una promotora inmobiliaria y de gestión de activos;
y OHL Desarrollos, una empresa de desarrollo inmobiliario, ambas del grupo
Villar Mir y con sede en Madrid. Iberian Corestate Capital asesorará
la gestión del proyecto y será la responsable del alquiler
de la torre, así como de la estructura financiera.
La compañía,
denominada Icono Torre Vida y nacida de la unión de los diferentes
socios, ganó el concurso de licitación pública del
Ayuntamiento de Madrid. La parcela mide 67.000 m2 y permite una superficie
de 33.500 m2, con una superficie máxima edificable de 70.000 m2.
Alrededor de 52.500 m2 de este espacio se destinarán a uso público,
condición impuesta por las autoridades de Madrid. El uso está
siendo evaluado, podría haber un hospital o una universidad.
El resto,
hasta 17.500 m2 será una zona comercial y multiusos que atiendan
las necesidades de los numerosos empleados ubicados en esta área;
habrá supermercados, restaurantes y guarderías. El proyecto
contempla tres plantas subterráneas con 2.000 plazas de aparcamiento.
Los otros 33.500 m2 de la parcela se reservan para el desarrollo de una
zona verde de ocio y esparcimiento.
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