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28 de septiembre de 2015
 

NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

¿POR QUÉ SÓLO PUEDEN PROMOVER LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS EN EL NORTE DE MADRID? ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas. Las Tablas y Montecarmelo son coto privado de las cooperativas de viviendas. El motivo es la repercusión del coste del precio del suelo en el análisis de viabilidad de la promoción inmobiliaria. Tomado como referencia el precio por metro cuadrado de suelo pagado en las últimas subastas inmobiliarias de Las Tablas y Montecarmelo, la repercusión general de edificación y beneficio exige vender a un mínimo de 3.500 euros el metro cuadrado. Sin embargo, la demanda de vivienda de la zona prefiere pagar este precio en otras promociones de los barrios al norte del centro de Madrid. Y hablamos de precios en régimen de cooperativas de viviendas, pero es que incluso para un gestor de cooperativas será complicado ajustar los precios. Habrá que analizar los costes de comisión de las gestoras de cooperativas con el beneficio medio de cualquier promotor inmobiliario de la zona. Aunque hay promotores que han bajado al 15% de beneficio, los márgenes son imposibles para una promotora inmobiliaria. Desde algunas promotoras se está detectando un calentamiento excesivo del precio de suelo en la zona norte que podría convertirse en una burbuja si finalmente prosperan los grandes desarrollos urbanísticos previstos al norte de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas

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