| El Ayuntamiento
de Málaga, a través de la Gerencia de Urbanismo, ha iniciado
el expediente de venta forzosa del inmueble conocido como el palacio de
Solesio o palacio de los Gálvez, en la calle Granada, una vez que
el 21 de agosto cumplió el plazo de un año concedido por
Urbanismo para que su propietario, la Sociedad Azucarera Larios (Salsa),
iniciase las obras de edificación en el inmueble, sin que tal ejecución
se haya producido. El plazo de un año es el establecido cuando un
solar o edificio entra en el registro de solares y edificios ruinosos por
incumplimiento del deber de edificar de su propietario. El expediente para
poner en venta forzosa el palacio de la calle Granada se llevará
pra su aprobación al consejo de la Gerencia de Urbanismo del martes
22 de septiembre.
Una vez aprobada
la venta forzosa, el Ayuntamiento tiene seis meses para proceder a la operación
de venta del inmueble. El precio de venta será de 642.648 euros,
según la valoración realizada por la Gerencia de Urbanismo.
En todo caso,
durante el plazo de seis meses que tiene el Ayuntamiento para proceder
a la venta del inmueble, la empresa propietaria del mismo todavía
puede pedir licencia e iniciar las obras para edificar y evitar así
in extremis perder la propiedad.
Urbanismo concedió
licencia de obra en septiembre de 2004 a la Sociedad Azucarera Larios para
rehabilitar los dos inmuebles y adaptarlos para hotel de 5 estrellas.
Sin embargo,
dos años después el Ayuntamiento ordena suspender las obras
tras comprobar «la efectiva demolición de todo el interior
del edificio» de Granada 57 (con protección arquitectónica
de grado 1), así como la demolición de un tercio del segundo
edificio, el de Granada 61 (que tenía protección integral),
dejando únicamente la fachada. Estas obras, según Urbanismo
«excedían muy ampliamente de la actuación máxima
exigible», para este tipo de inmuebles protegidos.
Ello obligó
a que en octubre de 2007, Urbanismo adoptara la resolución de declarar
el estado de ruina del edificio de Granada 57. La propiedad presentó
un nuevo proyecto reformado, si bien éste nunca llegó a ponerse
en ejecución.
A partir de
ahí los años fueron pasando con tiras y aflojas entre la
propiedad y Urbanismo hasta que este, en julio de 2014, visto el desinterés
de la propiedad de cumplir sus deberes de protección del inmueble,
acordó incluir el mismo en el registro de solares ruinosos, como
paso previo a su venta forzosa.
El acuerdo
le fue notificado a la propiedad el 14 de agosto de 2014. En el mismo se
requería a la propiedad para que en el plazo de un año inicie
las obras de edificación del inmueble.
Ese plazo de
un año es el que ha concluido en agosto pasado, sin que la propiedad
haya presentado ningún proyecto de obra ni solicitud de licencia.
A los posibles
pujadores, el Consistorio debe exigir un plazo máximo para la edificación
y una garantía. La diferencia entre el precio fijado en la subasta
y el resultante de la adjudicación quedará para el Ayuntamiento,
que deberá aplicarlo al patrimonio público de suelo.
Por otro lado,
Urbanismo también tiene previsto dar luz verde al proyecto de urbanización
de la operación residencial para transformar la zona de Martiricos,
cuyas obras podrían comenzar en un corto plazo.
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