| La Consejería
de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía
ha asegurado que el Gobierno andaluz cuenta con la voluntad de actuar,
en el caso de que los ayuntamientos no puedan hacerlo —por omisión
o por falta de medios—, para que se cumpla la modificación de la
Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)
que permitirá la regularización de viviendas en suelo no
urbanizable.
Así
lo ha dicho el consejero del ramo, José Fiscal, tras una pregunta
del Grupo de IULV-CA en el seno de la Comisión de Medio Ambiente
y Ordenación del Territorio del Parlamento de Andalucía,
en una respuesta en la que ha indicado que se pretende dotar de seguridad
jurídica a los propietarios de viviendas de este tipo. "Los ayuntamientos
tienen competencias para iniciar los procedimientos de identificación
de las viviendas, y si hay inacción o no pueden hacerlo lo hará
la Consejería con toda seguridad", ha asegurado Fiscal, añadiendo
que la modificación normativa se ha aprobado "no para que quede
en papel mojado, sino para actuar". Desde el Ejecutivo andaluz, ha apostillado,
se estará "vigilante" para "cumplir con la propia norma que nos
hemos dado". Por parte de IULV-CA, el parlamentario José Antonio
Castro ha recordado que con esta actuación se pretendía "dar
una solución a compradores de buena fe", y que la misma no debía
pasar por una regularización masiva de viviendas irregulares, sino
por "estudiar muy bien qué tipo de viviendas habría que regular".
ANTECEDENTES
12 de agosto
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
LAS PARCELACIONES
ILEGALES DE ANDALUCÍA
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía.
Ya anunciamos que el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía
ha aprobado el anteproyecto de ley por la que se modifica la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes
en relación con las edificaciones construidas sobre parcelaciones
urbanísticas en suelo no urbanizable. En este sentido, la
mancomunidad de juntas de compensación Alamiriya ha solicitado un
cambio de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía,
con el objetivo de facilitar la integración de las urbanizaciones
que no están incluidas en el Plan General de Ordenación Urbana.
Además, la Federación de Asociaciones de Vecinos Al Zahara
reclamará un cambio del PGOU que contribuya a la integración
de las parcelaciones, Alamiriya destaca que, "desde hace tiempo, el PGOU
de Córdoba contempla qué urbanizaciones están integradas
en el mismo. Por lo tanto, entendemos que facilitar la integración
de aquellas que no lo están, no pasa por modificar el PGOU, sino
modificar con valentía y decisión la LOUA". Esta medida,
a su juicio, no solo afectaría a las casas situadas en terrenos
no urbanizables, sino que explica que "hay que agilizar y simplificar los
trámites de legalización, reducir los costos de reparcelación
y de urbanización, permitiéndose, a su vez, un fraccionamiento
de los pagos". Alamiriya precisa que para las urbanizaciones de la periferia
"es primordial tener movilidad, infraestructuras y servicios que se pagan
a través de los impuestos y de los que se carece totalmente".
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prácticas
Así,
avanza que seguirán "trabajando en el marco de la LOUA, hasta que
esta se adapte a las necesidades de los habitantes de esas urbanizaciones
pendientes de regularizar", y aclara que "hemos solicitado una reunión
con nuestra alcaldesa y el señor Pedro García, responsable
de la Gerencia Municipal de Urbanismo, para, entre otros asuntos, solicitarles
la creación de una oficina dedicada exclusivamente a resolver todas
las dudas y problemas de las urbanizaciones", ya que "facilitará
notablemente el desarrollo del PGOU".
ANTECEDENTES
22 de julio
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía.
El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado el anteproyecto
de ley por la que se modifica la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes en relación
con las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas
en suelo no urbanizable. El anteproyecto de ley elaborado por el Consejo
de Gobierno de la Junta de Andalucía se remitirá ahora al
Parlamento de Andalucía para su aprobación definitiva. El
proyecto de ley tiene como finalidad permitir, siempre que se cumplan una
serie de requisitos, la regularización de edificaciones residenciales
aisladas en suelo no urbanizable. Estas viviendas se encuentran en el campo,
en parcelas pequeñas y diseminadas, sin formar un asentamiento.
Ahora, sus dueños podrán inscribirlas en el Registro de la
Propiedad, aunque nunca serán consideradas legales. La Junta dice
que dará seguridad jurídica a sus habitantes y rechaza que
sea una amnistía general, y que provoque un efecto llamada. La mayoría
se encuentran en la Axarquía malagueña y en el Valle del
Almazora de Almería. En Andalucía hay unas 300.000 viviendas
ilegales.
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