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3 de septiembre de 2015
 

NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

LAS SOCIMI CONQUISTAN EL MERCADO INMOBILIARIO ¿Qué aprendo? Se analiza en las guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Obsido empezará a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) el 4 de septiembre. Por otra parte, Trajano Iberia, la socimi promovida y gestionada por Deutsche Asset Wealth Managem empezó a cotizar sin inmuebles en su cartera. Trajano contempla un nivel de apalancamiento del 50% respecto a los fondos propios captados recientemente en su ampliación de capital. El objetivo final es forma una cartera de patrimonio de 185 millones de euros con activos situados fundamentalmente en Madrid y Barcelona que empiece a generar beneficios ya en 2016. En 2014  las socimis alcanzaron un tercio (34%) de la capitalización bursátil del sector, es decir, 2.850 millones de euros. Sin embargo, ahora tienen un valor en bolsa superior a los 6.000 millones. Destaca el aumento de la inversión en el sector inmobiliario, que en el primer semestre ya se había duplicado, situándose en 8.500 millones. Las socimis prevén invertir este año 2.900 millones en activos inmobiliarios (inmuebles, oficinas, centros comerciales, hoteles, naves industriales, etc.) que posteriormente destinarán a alquiler, pues es lo que constituye su principal negocio. Hispania ha tenido un beneficio neto de 11 millones hasta junio, 29 veces superior al de hace un año y ha invertido 710 millones en 32 activos. Cifras que le permiten pensar a lo grande de cara al futuro, pues analiza compras de activos valorados en unos 1.500 millones y está cerca de cerrar la adquisición de hoteles y oficinas por 500 millones. Todo ello sin perder de vista su deuda, que cerró el primer semestre en 192,5 millones. Lar Real Estate ha tenido un beneficio neto de 19,3 millones y su cartera de activos se ha revalorizado en un 6%. Además, hasta agosto, ha invertido 852,6 millones. Mientras, Axiare Patrimonio ha ganado 31,3 millones, su cartera de inmuebles se ha revalorizado un 11% respecto al precio de su adquisición y su inversión ha ascendido a 806 millones. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas