| El precio
medio de venta de estas nuevas promociones de la zona norte ronda los 3.000
euros por metro cuadrado. El más económico es el de Valdebebas,
con un promedio de 2.600 euros. En el resto de emplazamientos oscila entre
los 3.050 euros por metro de Las Tablas y los 3.500 en el entorno de Arturo
Soria.
En eel distrito
de Tetuán, donde CBRE ha contabilizado hasta 18 promociones en venta
a un precio medio de 3.000 euros por metro cuadrado. Generalmente son promociones
de pequeño tamaño y en muchos casos restos de proyectos cuyas
entregas de llaves se entregaron hace mas de un año.
En Aravaca-Valdemarín
hay siete promociones en construcción, con un precio medio de venta
de 3.500 euros por metro cuadrado; cinco proyectos se localizan en Majadahonda,
con una media de 3.000 euros por metro; y otros cuatro en Pozuelo de Alarcón,
con un coste medio del metro cuadrado que sube hasta los 4.000 euros.
Las zonas sur
y sureste también registran actividad en los PAU del Ensanche de
Vallecas y El Cañaveral, donde la diferencia de precio es clara
respecto al extremo opuesto de la ciudad, con valores que en ningún
caso superan los 2.000 euros por metro cuadrado.
Respecto al
mercado de suelo se sostiene que se debe empezar a producir nuevo suelo
para que sea finalista en los próximos dos o tres años. Una
solución podría la aprobación de proyectos como
Chamartín, Mahou-Calderón o Campamento.
Se destaca
lapróxima subasta del solar ubicado en la calle Padre Damián
52, propiedad del Ministerio de Exteriores, que con una superficie de unos
15.000 metros cuadrados y que, tras el pertinente cambio de uso del que
está pendiente, permitirá edificar entre 220 y 250 viviendas
en una de las zonas más cotizadas del centro de la ciudad.
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