Este paso
forma parte del acuerdo que Merlin alcanzó con Sacyr el pasado mes
de junio para comprar Testa en varias fases, que concluirán como
muy tarde en junio de 2016, y por un importe de 1.793 millones de euros.
Testa pasará
a ser una SOCIMI desde enero de 2016, un tipo de sociedades que se benefician
de un régimen fiscal favorable, ya que no tributan por el impuesto
de sociedades, pero a cambio están obligadas a pagar dividendos
anualmente, ya que son los accionistas los que tributan por esos beneficios.
La convocatoria
de la junta coincide con el lanzamiento por parte de Merlin de una opa
sobre la inmobiliaria, dirigida a los pequeños accionistas. Esta
oferta pública, de carácter obligatorio por haber sobrepasado
el 30% de Testa, sólo se dirige de forma efectiva a los apenas 581.609
títulos de la patrimonialista, representativos del 0,38% de su capital,
que cotizan en Bolsa y que no pertenecían a Sacyr. Por otro lado,
Merlin debe materializar directamente con Sacyr la transacción del
restante 22,6% de Testa aún en manos de la constructora.
El objetivo
último de toda la operación es fusionar Merlín y Testa
para constituir la que, según la socimi que preside Ismael Clemente,
será primera compañía patrimonialista española
con una cartera de activos valorados en unos 5.000 millones de euros, entre
los que figura una de las torres del Norte del Paseo de la Castellana de
Madrid.
La nueva socimi,
además de comprar y arrendar edificios en España y en el
extranjero, podrá tomar participaciones en otras sociedades similares,
también en el exterior.
La junta también
ratificará el nombramiento del presidente de Merlin como nuevo consejero
dominical de Testa. Clemente entró en el máximo órgano
de gestión el pasado mes de julio, cuando la socimi pasó
a controlar más del 50% del capital de la compañía.
El consejo
también propone modificar el artículo 1 para cambiar la denominación
social de la empresa, que pasará a ser Testa Inmuebles en Renta,
Socimi SA.
Según
el acuerdo de compraventa, Merlín debe materializar directamente
con Sacyr la compraventa del 22,6% de Testa aún en manos de la constructora
antes de la conclusión del mes de junio del próximo año.
El objetivo
último de toda la operación es fusionar Merlín y Testa
para constituir la que, según la socimi que dirige Ismael Clemente,
será primera compañía patrimonialista española
con una cartera de activos valorados en unos 5.000 millones de euros, entre
los que figura una de las torres del Norte del Paseo de la Castellana de
Madrid.
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