| Además,
el negocio de compraventa de grandes superficies alcanzará los 2.500
millones este año
Los 682 centros
comerciales que existen en España se han convertido en objeto de
deseo de todos los inversores interesados en el mercado inmobiliario español.
«Las
operaciones promovidas por fondos extranjeros podrían alcanzar los
2.500 millones de euros en todo el 2015», afirma Vítor Pacheco,
consultor de Jones Lang LaSalle España (JLL). «Hasta el año
pasado, los inversores institucionales no querían comprar en España,
y ahora tenemos un abanico muy amplio de compradores: desde los institucionales,
que no les importa pagar más por un buen centro, a los oportunistas»,
explica.
Este año,
el grupo Lar España se hizo con el Centro Comercial As Termas (pertenecía
al fondo de inversión Abu Dabi Investment Authority), por 67 millones.
También
han cambiado de manos el centro Gran Vía de Vigo, la segunda mayor
área comercial de Galicia, adquirida por el inversor estadounidense
Oaktree por 113 millones; y el centro comercial Marineda City de A Coruña,
el mayor de Galicia, promovido por Invest Cos, que pasó a manos
de la socimi (sociedad cotizada de inversión inmobiliaria) Merlin
Properties.
ANDALUCÍA
Se trata del
parque comercial Nevada, promovido por General de Galerías Comerciales
y que contará con una superficie de 85.000 metros cuadrados. Tras
13 años de obras, que se vieron paralizadas por un largo proceso
judicial iniciado por la Junta de Andalucía, y casi 500 millones
de inversión, su apertura está prevista para el segundo semestre
de este mismo año.
BALEARES
Otro de los
grandes centros que están en pleno desarrollo es el de Palma Springs,
antiguamente conocido como Aqua Mágica. Situado en Palma de Mallorca,
contará con una sba de 72.590 metros cuadrados. Su promotor es Unibail-Rodamco,
que tras invertir 225 millones, espera abrir las puertas de este centro
en 2016. Ese mismo año y también en Palma de Mallorca se
inaugurará S'Estada Mallorca Shopping, promovido en este caso por
Carrefour Property España. Este centro de 70.000 metros cuadrados,
traerá la primera tienda de Primark a Baleares.
MADRID
Madrid es otra
de las ciudades donde se van a abrir grandes complejos y precisamente en
el corazón de la ciudad, algo que no sucedía desde hace casi
una década. El proyecto estrella es Plaza Río 2, que se levanta
junto a la ribera del Manzanares, el parque Madrid Río, y tendrá
una superficie de 40.000 metros cuadrados. La Sociedad General Inmobiliaria
de España invertirá 150 millones de euros para construir
este centro que contará con 180 locales comerciales distribuidos
en tres plantas, y dispondrá de más de 1.500 plazas de aparcamiento.
Se estima que podrá abrir sus puertas en 2017. En ese fecha también
está previsto que se inaugure, La Galería de Canalejas, a
escasos metros de la Puerta del Sol. Este proyecto, llevado a cabo por
Villar Mir, forma parte de un complejo inmobiliario, con hotel y pisos
de lujo.
Además
de los nuevos proyectos, también hay casos de recuperación,
como es el caso del centro conocido como Avenida M-40 y que ahora se volverá
a abrir bajo el nombre de Sambil Outlet Madrid. La empresa venezolana Sambil,
que aterrizó en España con esta compra, invertirá
50 millones en este activo para convertirlo en un Outlet.
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