ANTECEDENTES
16 de febrero
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
NUEVOS
PLANES URBANÍSTICOS DE VILA-SECA Y SALOU (TARRAGONA).
Convertir
conocimiento en valor añadido:Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. Los terrenos de las tierras de las 150
hectáreas de Vila-seca y Salou (Tarragona) donde estaba previsto
levantar el complejo de ocio BCN World podrían contener hasta 3.641
viviendas, aún siendo 2.500 las viviendas autorizadas en el planeamiento
actual, según el contrato suscrito por la Generalitat y La Caixa
el pasado noviembre por el cual el ejecutivo catalán se aseguró
una opción de compra sobre los terrenos donde se levantará
BCN World. En el documento es determina que se permitirán 218.467
m2 de techo residencial y otros 218.467 m2 más que podrán
tener tanto un uso turístico como residencial.
Herramienta
práctica > Guías prácticas
En caso
de no construir ningún establecimiento hotelero, el residencial
podría sumar por tanto 436.935 m2, y dado que no se podrá
superar la proporción de una vivienda cada 120 m2, ello supone que
se podrán llegar a construir hasta 3.641 viviendas, según
este diario.
La opción
de compra asegura a La Caixa o al próximo propietario de los terrenos
un total de 59.467 m2 de uso exclusivo turístico y otros 9.870 de
techo comercial.
La opción
de compra, un documento de 24 páginas, también asegura a
La Caixa o al próximo propietario de los terrenos 59.467 m2 de uso
exclusivo turístico y otros 9.870 de techo comercial. El texto señala
que dado el interés de instalar en la zona “una actividad de grandes
dimensiones y gran repercusión internacional, especialmente fundamentada
en el turismo y el ocio” es necesario renovar el planeamiento urbanístico,
ya que BCN World “concentrará una cantidad de edificabilidad muy
relevante”.
El pleno
del Parlament ha aprobado una moción en la que se insta a
crear una comisión de control del plan urbanístico de los
terrenos que hubiesen sido del BCN World y sobre los cuales la Generalitat
(Incasol) ha realizado "una opción de compra" a su propietaria,
La Caixa.
La creación
de esta comisión de control o de seguimiento ha sido aprobada casi
por unanimidad pero, en cambio, CiU, PSC y PPC han rechazado el primer
punto del texto de la moción presentada por ICV-EUiA, en el que
se pedía derogar la denominada "ley de BCN World" que modifica a
la baja la fiscalidad de los casinos.
La diputada
de ICV-EUiA Hortènsia Grau ha criticado que el Govern aún
no haya facilitado a los grupos parlamentarios el contrato de compraventa
de los terrenos de Bcn World suscrito entre La Caixa y el ejecutivo de
la Generalitat, valiéndose de una nueva "prórroga" del plazo
máximo estipulado para ello "y cuando ya ha sido aprobada una Ley
de Transparencia".
Grau también
ha denunciado ante el hemiciclo haber sido amenazada por oponerse a BCN
World, lo que le ha llevado a concluir que, por parte de los que abanderan
dicho proyecto -CiU y PSC-, "transparencia cero y amenazas muchas, al más
estilo 'pujolista'"
CiU y PSC
han unido sus votos para rechazar otro punto de la moción, que había
sido consensuado entre ICV y ERC y ha contado con los votos favorables
de PPC y Ciutadans, en el se cuestionaba que se pretenda construir 2.477
viviendas de "segunda residencia" y un complejo de "resorts".
Según
el portavoz adjunto de ERC Pere Aragonès, detrás de la "opción
de compra" de los terrenos "hay una cierta operación de rescate"
y, sobre el supuesto fracaso del proyecto BCN World, ha apuntado que "el
tiempo nos da la razón, al cuestionar la capacidad financiera y
su sostenibilidad".
"BCN World
-ha pronosticado Aragonès- acabará siendo una cosa muy distinta
a la que se preveía, con otro nombre incluso, y que básicamente
se traducirá en un hotel con un casino que se verá beneficiado
por la rebaja de impuestos".
Desde el
PSC, en cambio, Xavier Sabaté ha dicho que su partido busca "el
interés general" y no "la supeditación a intereses particulares",
con lo cual ha advertido que "si al final hay un uso residencial de los
terrenos, el PSC se replanteará su apoyo".
Según
el diputado del PPC Rafael Luna, el proyecto original preveía "construir
seis grandes complejos turísticos y esto ahora vemos que es mentira,
12.000 habitaciones de hotel que son mentira, 20.000 puestos de trabajo
que son mentira, y había un compromiso para que el complejo de ocio
fuera inaugurado a finales de 2016 y esto también es mentira".
21 de enero
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
PLAN DIRECTOR
URBANÍSTICO (PDU) DE BCN WORLD EN TARRAGONA.
Convertir
conocimiento en valor añadido: Guía práctica
inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Según varios medios,
se podrán construir entre 2.300 y 2.700 viviendas en los terrenos
afectados por el Plan Director Urbanístico PDU, que se aprobará
definitivamente en julio, previa una aprobación inicial por parte
de la Comisión Provincial de Urbanismo de Tarragona.
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práctica > Guías prácticas
La construcción
de nueva vivienda quedará fuera de las 150 hectáreas sobre
las que la Generalitat tiene una opción de compra con La Caixa por
110 millones de euros, después de que en diciembre asumiera la promoción
de los terrenos tras la retirada de Veremonte. En ese espacio se prevén
construir cuatro resorts de BCN World. En el resto de espacio incluido
inicialmente en el proyecto por Veremonte (de unas 500 hectáreas),
que seguirá siendo propiedad de la entidad financiera, es donde
se podrán hacer pisos.
La Generalitat
anunció que había pactado una opción de compra con
La Caixa sobre los terrenos de BCN World después de conocer que
el impulsor del proyecto, el grupo Veremonte, vinculado al empresario valenciano
Enrique Bañuelos, había renunciado a ejercer la opción
de compra que tenía sobre esos terrenos. Esa opción de compra,
de 18 meses, fija el precio de los terrenos en 110 millones de euros, pero
la Generalitat ha comentado en varias ocasiones que su intención
es simplemente gestionar ese suelo hasta que lo compren los operadores
privados interesados en tener un casino en el complejo.
