| Según
una sentencia de la Sección Quinta Sala de lo Contencioso Administrativo
del Tribunal Supremo hecha pública por el TSJCV, en mayo de 2013
el tribunal valenciano estimó el recurso presentado por 23 vecinos
de Cabanes contra la resolución que aprobaba la Homologación
y el Plan Parcial "Marina d'Or Golf" en el municipio de Cabanes y la anuló
por "ser contraria a derecho".
Ante esta decisión,
la Generalitat y Construcciones Castellón 2000 S.A.U. promotora
del PAI, presentaron recursos de casación que han sido ahora admitidos.
El Plan se
aprobó en el pleno del Ayuntamiento de Cabanes en septiembre de
2005, y se sometió a información pública para finalmente
ser aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo en abril de
2010.
Según
el Supremo, los recurrentes plantearon que la sentencia de instancia no
resolvió la causa de "inadmisibilidad" que ya había sido
planteada en trámite de alegaciones previas.
En la misma
se ponía de relieve la discrepancia existente entre el objeto del
recurso fijado en el escrito de interposición y lo solicitado en
el suplico de la demanda.
Ahora, la Sala
de lo Contencioso-Administrativo del Supremo ha anulado la sentencia del
TSJ por incurrir en incongruencia al no pronunciarse sobre la causa de
"inadmisibilidad" de la demanda que se sostuvo en la instancia.
La sentencia
afirma que "otorgando la razón a los recurrentes, ha de concluirse
que incurre en un supuesto paradigmático de incongruencia "ex silentio",
al dar la callada por respuesta a una pretensión oportunamente deducida
en el proceso".
El PAI Marina
d'Or Golf es un megaproyecto urbanístico de 18 millones de metros
cuadrados previsto en Cabanes y Orpesa, salva un problema judicial después
de que el Tribunal Supremo haya revocado una de las sentencias que lo anularon,
pero el PAI sigue bloqueado por otro fallo que impide su desarrollo.
Ayer se conoció
una resolución del Supremo que enmienda la del Tribunal Superior
de Justicia (TSJ) valenciano de mayo de 2013 que declaró nula la
aprobación del PAI por un defecto de forma. La sentencia del Supremo
llega tras el recurso que interpusieron Marina d'Or, promotora del proyecto,
y la Generalitat. El alto tribunal da la razón a los recurrentes,
que advirtieron de que el TSJ no resolvió las causas de inadmisibilidad
que plantearon en el inicio del proceso. Como consecuencia, revoca la sentencia
del TSJ y rechaza el recurso que interpuso un particular contra la resolución
de 2010 de la Comisión Territorial de Urbanismo que aprobó
el plan urbanístico en el término de Cabanes.
Sin embargo,
sigue vigente una posterior sentencia del TSJ que también anuló
la aprobación del PAI. En esta ocasión por incumplimientos
en materia medioambiental, tras estimar el recurso de 39 vecinos. Esta
resolución también está recurrida ante el Tribunal
Supremo, que aún no se ha pronunciado.
De ahí
que desde Marina d'Or reaccionaran con cautela tras conocer que la justicia
les ha dado la razón. Fuentes de las empresa recordaron que hay
una segunda sentencia que mantiene bloqueado el PAI y manifestaron su confianza
en que su recurso ante el Supremo también prospere.
Mientras tanto,
sigue a la espera el megacomplejo urbanístico de 18 millones de
metros cuadrados sobre el que Marina d'Or pretende levantar la mayor ciudad
de vacaciones de Europa. Entre Cabanes y Orpesa proyectó la construcción
de 36.000 viviendas, además de hoteles temáticos, campos
de golf o pistas artificiales de esquí. La inversión prevista
era de 6.000 millones, aunque posteriormente revisó a la baja las
cifras. Para garantizar el suministro hídrico de todo este conglomerado
se edificó la desaladora de Cabanes-Orpesa, que todavía no
ha entrado en funcionamiento.
La crisis inmobiliaria
afectó de lleno al proyecto. Marina d'Or intentó relanzarlo
cuando pujó sin éxito por el proyecto de Eurovegas. Dos sentencias
judiciales consecutivas congelaron el PAI.
Por otro lado,
el grupo Marina d'Or hizo pública la negociación con un fondo
de inversiones catarí interesado en desarrollar el PAI Marina d'Or
Golf. La empresa aportó cifras mareantes, estimando la inversión
en 4.500 millones de euros. Medio año después no ha vuelto
a saberse nada de esta operación ni del jeque que, según
Marina d'Or, estaba interesado en colaborar.
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