| La llegada
de Wanda Group a Madrid comenzó con la compra del edificio España
en junio de este año que adquirió por 256 millones de euros.
Presamente en el pleno municipal de este mes será aprobada la modificación
del Plan General que rebaja el grado de catalogación del edificio
para poder proceder a su demolición parcial y aumenta la superficie
comercial de 11.313 metros a 15.000 con nuevas compensaciones para el Ayuntamiento.El
cierre de esta operación fue ligada al anuncio hecho por el magnate
chino Wang Jianli estaba interesado en acometer una gran operación
en España. Aunque se barajaron varias zonas de la región
Berrocales, Valdebebas o Alcorcón, fuentes próximas a las
negociaciones aseguran que, desde el principio, el interés fue por
Campamento.
Situado a ocho
kilómetros de la Puerta del Sol, la zona ofrece unas ventajas que
no tiene el resto. A la proximidad a la plaza de España se suma
el hecho fundamental de que tiene planeamiento urbanístico aprobado.
El Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el 31 de marzo de 2009
el Ayuntamiento había aprobado definitivamente el Plan Parcial de
Reforma Interior que desarrolla el APR.10.02 Instalaciones Militares de
Campamento que abarca 2.1 millones de metros, repartidos en 547.000 metros
de uso privado y 1.562.000 de usos públicos.
El plan recoge
la construcción de 1,1 millones de metros cuadrados de residencial
repartidos en 10.700 viviendas, de ellas 7.000 con algún tipo de
protección; 204.000 metros cuadrados de equipamientos; 65.000 metros
de zona comercial en tiendas, y una pastilla comercial de 28.000 metros.
Asimismo se contempla dedicar 365.000 metros cuadrados a zonas verdes;
90.000 metros cuadrados a zonas deportivas, 726.000 a viario, 147.000 a
servicios públicos y 30.000 a servicio de transporte.
Los responsables
de la compañía china se interesaron asimismo por la segunda
fase de la operación, la denominada UNP 407, que tiene 6,8 millones
de metros cuadrados, y que actualmente está clasificada como suelo
urbanizable no programado por lo que su desarrollo exigiría su redacción
y aprobación. El grupo chino habría mostrado interés
en adquirir la tercera de este terreno para su desarrollo en el futuro.
Hay que destacar
que los 1.550.576 millones de metros cuadrados disponibles, si bien se
reduce a los 1.132.098 metros cuadrados la edificabilidad.
El plan General
de Ordenación Urbana prevé la construcción de un intercambiador
de transporte y la construcción de un tramo de túnel continuación
del existente bajo la Avenida de Portugal hasta la desviación de
la carretera de Boadilla del Monte. Estas obras se proyectarán y
ejecutarán por parte del Ayuntamiento de Madrid y serán financiadas
con cargo a la operación urbanística APE 10.23, como también
se recoge en el Portal del Ministerio de Defensa donde publica todas las
operaciones urbanísticas (Instituto de Vivienda, Infraestructura
y Equipamiento de la Defensa).
El Defensor
del Pueblo recibió la queja interpuesta por la Plataforma contra
la Operación Especulativa de Campamento ante la falta de respuesta
informativa por parte de las administraciones públicas centrales
(Secretaría de Comercio, Ministerio de Defensa,...), autonómicas
(Comunidad de Madrid) y locales (Ayuntamiento de Madrid) a los escritos
presentados en noviembre de 2014 solicitando información sobre las
negociaciones que están manteniendo con la empresa Dalian Wanda
Group con el fin de instalar un megacentro de ocio en terrenos de Campamento.
A juicio de
la Plataforma contra la Operación Especulativa de Campamento (que
engloba asociaciones vecinales, sociales, culturales, ecologistas, plataformas
y partidos políticos), las citadas actuaciones por parte del Defensor
del Pueblo "suponen un primer paso en el reconocimiento de la falta de
transparencia con la que una vez más las administraciones públicas
están llevando a cabo unos contactos y negociaciones con una empresa
privada sin informar a la ciudadanía, supeditando los intereses
públicos a los privados". Por ello desde la plataforma reclaman
que las administraciones públicas "escuchen las demandas vecinales:
suelo público para usos públicos, creación de empleo
resolviendo necesidades sociales, protección del corredor ecológico
entre Casa de Campo y el río Guadarrama y solución al problema
de la A-5; todo ello obviamente en un marco de participación y transparencia".
La Plataforma
contra la Operación Especulativa de Campamento engloba a asociaciones
vecinales (como la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos
de Madrid), colectivos sociales y culturales (como La Caba, 15M Aluche,
EPA,...), grupos ecologistas (como ARBA y Ecologistas en Acción),
plataformas (No a Este Plan Urbanístico, Salvemos Campamento, Salvemos
la Casa de Campo, Grupo Promotor del Corredor Ecológico de los Arroyos
y Retamares del Suroeste de Madrid) y partidos políticos (Equo,
Ganemos, Podemos, IU, PSOE).
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