| El hotel Villamagna
sigue los pasos del hotel Ritz y se pone a la venta por 180 millones
de euros. Sodim, el holding de la familia portuguesa Queiroz Pereira, pretende
vender este establecimiento de cinco estrellas ubicado en el Paseo de la
Castellana.
Si consigue
el precio de entrada, sería la mayor operación del mercado
madrileño por delante del Ritz, comprado por 130 millones,
y el InterContinental por 70 millones, y sólo por detrás
de los 200 millones que pagó el fondo Qatari Diar por el hotel Vela
de Barcelona.
Inversores
extranjeros y grupos internacionales que desean entrar en Madrid o mejorar
su ubicación podrían tener al Villa Magna en su punto de
mira, caso de Hyatt, Hilton, Shangri-La, Kempinski y Jumeirah, entre otros.
De hecho Hyatt gestionó el hotel Villa Magna durante casi dos décadas
hasta 2009, cuando los propietarios asumieron la gestión.
El Hotel Palace,
gestionado por Westin, comienza el proceso de venta por 330 millones de
euros. El Hotel Westin Palace de Madrid es propiedad de una sociedad controlada
por Host Hotels & Resorts y el fondo soberano GIC de Singapur. La compra
se realizó en 2006, dentro de una operación mucho más
amplia a nivel mundial por la que Starwood se desprendió de 35 hoteles.
El Hotel Palace
fue inaugurado en 1912, construido por encargo del rey Alfonso XIII, quien
veía que la capital de España se alejaba de un inicial turismo
de lujo. Frente a la fuente de Neptuno, del Museo del Prado y del Congreso
de los Diputados, presenta una de las mejores ubicaciones de Madrid para
un hotel de cinco estrellas.
La última
reforma del centenario hotel concluyó hace más de un año,
llevada a cabo por la sevillana Chavsa, sobre la fachada del edificio y
zonas comunes, pero no sobre el interior y habitaciones.
El precio de
330 millones se sitúa en el precio que se ha pagado por su vecino
Ritz. La familia saudí Olayan y al grupo hotelero Mandarin desembolsaron
130 millones (a los que sumar 90 millones de rehabilitación) por
un establecimiento con 177 habitaciones. Sin sumar la reforma, pagaron
alrededor de 770.000 euros por cada estancia. En el caso del Palace, con
467 habitaciones, este ratio se situaría en 700.000 euros por cada
una.
Iberfin Capital
adquirió el Hotel Senator de Madrid en 2014, que hasta entonces
estaba dentro del holding controlado por Luis Sevillano, expresidente de
Colonial. Este empresario sevillano tuvo que liquidar los activos de Zent
y dentro de ellos estaba este establecimiento hotelero que fue tasado en
cerca de 20 millones de euros. Tenía varias hipotecas -Bankia, BBVA
y Liberbank- por más de 180 millones de euros y fue entregado como
dación en pago a Iberfin para saldar parte de la deuda del grupo
y cancelar la hipoteca.
|
