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15 de junio de 2015
 

NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

¿VOLVERÁN LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS A COMETER LOS MISMOS ERRORES QUE DURANTE LA BURBUJA? ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario y guía de cooperativas de vivienda. Hay dos lecciones que ha enseñado la crisis a todos los promotores inmobiliarios, una es la selección del producto y otra es el control de la financiación. Respecto al primero, el stock inmobiliario que queda está demostrando que no todo es vendible. De hecho, los bancos se resisten a la venta para no tener que aflorar pérdidas contables. Hoy en día el producto que se demanda comprende viviendas de mayores dimensiones (tres y cuatro dormitorios), sostenibles (ahorro energético) y personalizadas. Respecto a lo segundo, no es razonable una elevada deuda. Si es imprescindible es mejor abrir la promoción inmobiliaria a un socio capitalista. Y en relación a la financiación, la importancia del análisis de la demanda y del producto. En esto último los gestores de cooperativas de vivienda están mucho más avanzados porque cuentan con la relación previa con los cooperativistas, es decir, consumidores que determinan la demanda. Una buena idea sería seguir el rastro de muchas cooperativas, por ejemplo, en el norte de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas