| Entre estos
activos figuran las parcelas que la inmobiliaria de BBVA tiene en Dos Hermanas,
en el sector Entrenúcleos, que presentan una edificabilidad de 292.726
metros cuadrados. También incluye una parcela que Insur tiene en
Marbella (Málaga).
Con esta iniciativa,
las dos compañías pretenden "dar respuesta a la creciente
demanda de vivienda" que consideran que se registra en Sevilla, además
de "apostar por el desarrollo inmobiliario y económico de la zona
y la recuperación del sector en Andalucía".
Siguiendo con
Dos Hermanas, los nuevos bloques de pisos que se construyan en la zona
de Entrenúcleos, podrán acoger viviendas de protección
calificadas como de régimen especial y también otras de carácter
general. Esta es la idea que planteó el alcalde, Francisco Toscano,
para revitalizar su III Plan Municipal de la Vivienda. El objetivo de este
nuevo planteamiento no es otro que el de dar salida a las viviendas que
se construyan ante el nuevo panorama económico existente y evitar
casos como los que se registraron, por ejemplo, en la promoción
de la parcela BPO-2, donde hubo compradores que, finalmente, no pudieron
acceder a las viviendas al rechazar la Junta de Andalucía el visado
por no cumplir con los requisitos estipulados.
«Ahora
no hay ayudas, la única es la municipal que es el suelo y ocurre
que si los bancos aprietan mucho, rechazan los contratos», explicó
Toscano al referirse a los casos de compradores que cumpliendo con el perfil
para acceder a viviendas de protección oficial, no han podido hacerlo
tampoco por las dificultades para acceder al crédito. «Como
desde el Ayuntamiento se optó por el régimen especial en
su día, que es en el que menos ingresos puedes tener, se da la contradicción
de que no puedes pasar unos límites económicos y luego el
banco no te da, por tanto, el crédito», puntualizó.
De esta forma,
la intención es incluir los regímenes general y especial
en el mismo bloque de viviendas que se construya, para que «los accesos
sean en función de las condiciones económicas» de los
compradores interesados, ya que en el especial los ingresos que se exigen
son inferiores a los del general. «Esto viene bien también
para que las viviendas no estén encasilladas», aseguró
el alcalde sobre esta nueva fórmula que es viable legalmente, según
apuntó, y que tendría un cierto carácter pionero.
En la promoción
de la parcela BPO-1 podría hacerse efectivo este sistema de alternar
los dos regímenes. El terreno se encuentra, precisamente, ubicado
en la zona más próxima a Olivar de Quintos, en el norte de
Entrenúcleos, junto a las dos promociones –BPO-2 y BPO-5- que se
han terminado de construir recientemente.
Y es que, la
idea primordial en estos momentos es que las nuevas viviendas que puedan
empezar a construirse en los próximos años se puedan edificar
en esta zona para que «no se manche el territorio a pedazos, sino
que haya una continuidad», ya que en un futuro habrá que dotar
la zona de otros servicios como centros de salud o colegios.
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