| Teniendo en
cuenta estas cifras, el número de nuevas viviendas que albergará
el terreno que ha salido a la venta en el futuro desarrollo al suroeste
de la capital rondará las 11.000 unidades -superficie media de 90
metros cuadrados por casa-. De éstas, en torno a 6.000 tendrán
algún tipo de protección.
Desde el sector
califican esta actuación urbanística residencial como la
más grande puesta en marcha en Madrid en los últimos años
y no se descarta que entren fondos de inversión a la puja. Fuentes
cercanas a la operación creen que el precio de salida del activo
estará en una horquilla de entre 200 y 250 millones de euros.
DATOS
Terrenos situados
en el término municipal de Madrid, en su periferia suroeste, en
el Distrito de Latina, a una distancia de aproximadamente siete kilómetros
de la Puerta del Sol (entre el kilómetro siete y el kilómetro
nueve). Ocupa ambas márgenes de la carretera A-5 en el tramo comprendido
entre la Avenida de los Poblados, la de Aviación y la margen derecha
de la referida carretera entre la Avenida de Aviación, el límite
con el término municipal de Alcorcón y con el término
municipal de Pozuelo de Alarcón. El plan General de Ordenación
Urbana prevé la construcción de un intercambiador de transporte
y la construcción de un tramo de túnel continuación
del existente bajo la Avenida de Portugal hasta la desviación de
la carretera de Boadilla del Monte. Estas obras se proyectarán y
ejecutarán por parte del Ayuntamiento de Madrid y serán financiadas
con cargo a la operación urbanística APE 10.23. Condiciones
urbanísticas: Suelo urbano no consolidado. Superficie que se enajena:
1.550.576,17 m2. Superficie total APE 10.23 donde se encuadran los terrenos
que se enajenan: 2.110.206,00 m2. Sistema de actuación previsto
en el APE 10.23: Compensación. Se transmite además el aprovechamiento
urbanístico que generan 69.780,00 m2 pero no su titularidad. Usos:
Vivienda libre, vivienda con régimen de protección pública,
comercio y oficinas. Edificabilidad patrimonializable totalidad ámbito
10.23: 1.132.098,00 m2c (Vivienda libre: 456.520,00 m2c, Vivienda protegida
VPPL: 418.430,00 m2c, Vivienda protegida VPPB: 111.760,00 m2c, Comercial
en Planta baja: 58.140,00 m2c, Comercial exento: 28.200,00 m2c, Oficinas:
59.048,00 m2c). Solar propiedad del "Ministerio de Defensa", entre los
interesados se deberá generar un proceso transparente y competitivo
de subasta pública al alza según normativa estatal para desinversión
de inmuebles.
A una distancia
de aproximadamente siete kilómetros de la Puerta del Sol, la Operación
Campamento ocupa ambas márgenes de la carretera A-5, en el tramo
comprendido entre la Avenida de los Poblados, la de Aviación y la
margen derecha de la referida carretera entre la Avenida de Aviación,
el límite con el término municipal de Alcorcón y con
el de Pozuelo de Alarcón. El plan General de Ordenación Urbana
prevé la construcción de un intercambiador de transporte
y la construcción de un tramo de túnel continuación
del existente bajo la Avenida de Portugal hasta la desviación de
la carretera de Boadilla del Monte. Estas obras se proyectarán y
ejecutarán por parte del Ayuntamiento de Madrid.
WANG JIANLIN
Wang Jianlin,
el multimillonario chino propietario del holding Dalian Wanda, propietario
también de Edificio España, adquirido al Banco Santander,
presentó a la Comunidad de Madrid el que ya ha sido bautizado como
el Eurovegas chino, un proyecto de viviendas y ocio de 6.000 millones de
euros, según pudo saber El Confidencial.
El objetivo
de Wanda era construir hasta 15.000 viviendas de alta gama, por unos precios
de 4.000 euros el metro cuadrado. Además, en los terrenos se pueden
construir oficinas y superficies comerciales y de ocio. Wang Jianlin utilizaría
esos terrenos para crear una zona de ocio similar a las que ya ha desarrollado
en Asia. De momento, el Ministerio de Defensa tan sólo ha dado a
conocer los detalles del terreno pero no la fecha de celebración
de la subasta ni su precio mínimo de salida.
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