| Actualmente,
el complejo de las Cuatro Torres, situado en el número 259 del Paseo
de la Castellana de Madrid cuenta con cuatro rascacielos: Torre Foster,
propiedad de Bankia y alquilado a Cepsa; Torre PwC, cuyo dueño es
Testa; Torre de Cristal, de Mutua Madrileña;y Torre Espacio, de
la inmobiliaria del grupo Villar Mir.
La oferta de
Villar Mir ha sido la más elevada ya que por la concesión,
que otorga el derecho de uso del suelo por un periodo de 75 años,
el grupo dueño de la constructora OHL y de la inmobiliaria Espacio
pagará un canon anual de 4 millones de euros. El ayuntamiento pedía
que el adjudicatario sufragara al menos un canon anual de 1,935 millones
de euros. La otra oferta aceptada, liderada por Hispania, ofrecía
pagar por el suelo 2,6 millones al año. Una tercera propuesta de
Axa fue descartada por defecto de forma y una cuarta no superaba el canon
exigido por el Consistorio, según fuentes cercanas al proceso.
La propuesta
de Villar Mir incluye un centro hospitalario y una zona comercial. El Ayuntamiento
de Madrid exigía que unos 53.000 metros cuadrados de los 70.000
disponibles se destinarán a uso dotacional, que será la zona
hospitalaria. El resto, unos 17.500 metros cuadrados, serán para
una zona comercial que dé servicios a la zona.
Villar Mir
utilizará toda la superficie edificable en un único inmueble,
que podría incluir hasta 35 alturas, similar a Torre Picasso que
tiene 156 metros de altura frente a los 250 metros con los que cuenta Torre
Foster y Torre de Cristal, situados junto al futuro inmueble. "Será
un edificio icónico", afirman fuentes cercanas al proceso.
La compañía
espera invertir 500 millones de euros en el proyecto, incluyendo los costes
de construcción, que serán unos 200 millones, y el pago de
la concesión que en total ascenderá a 300 millones.
Villar Mir
estaría negociando con varios grupos hospitalarios presentes en
España para convertirse en su casero, aunque las negociaciones con
uno de ellos se encuentran más avanzadas, explican estas mismas
fuentes.
|
