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10
de marzo de 2015
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LA INSPECCIÓN
TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE MÁLAGA.
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la inspección técnica
de edificios (ITE). Según el listado elaborado por la Gerencia de
Urbanismo 3.032 edificios no han sido sometidos a la preceptiva ITE en
las cuatro convocatorias celebradas hasta la fecha (2008, 2009, 2011 y
2013), trámite exigible en función de la edad de las construcciones.
Es decir, un 24% de los casi 12.500 edificios que tendrían que haber
sido sometidos a esta prueba, con el fin de comprobar el estado de sus
instalaciones, estructuras y fachadas, entre otros elementos. Los casos
de incumplimiento más graves son 44 inmuebles del siglo XIX.
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prácticas
Destacan son
dos construcciones de 1800, uno de ellos situado en un diseminado de la
ciudad y otro en el Pasaje Sargento, en pleno casco histórico.
Todos ellos
estaban exigidos por la primera de las convocatorias de la ordenanza, correspondiente
a 2008. Antes del 31 de diciembre de ese año tenían que ser
sometidos a examen 2.073 inmuebles, incluyendo entre los mismos aquellos
de cien años o más y los protegidos por la normativa urbanística.
Los datos facilitados por Urbanismo en los primeros meses de 2013 señalaban
1.148 propietarios cumplieron con la hoja de ruta, habiendo otros 700 que
no fueron inspeccionados.
La convocatoria
de 2009, correspondiente a edificios de entre 99 y 75 años, afectaba
a 690 edificios, de los que siguen sin ejecutar la ITE nueve inmuebles.
La ITE de 2011, la más numerosa hasta la fecha, incidía sobre
los inmuebles con entre 74 y 50 años, con un total de 7.202 unidades.
De ellos, cumplieron con el trámite 4.400, quedando otros 2.300
sin actuar.
Se han abierto
expedientes sancionadores abiertos contra aquellos que han incumplido la
ordenanza de inspección, que pueden incluir multas de entre 600
y 60.000 euros, ni el seguimiento que realizado a los exámenes con
resultado negativo y que obligan a los propietarios a realizar obras de
adecuación. Sirva como ejemplo de esta realidad que a principios
de 2012, según la propia Gerencia de Urbanismo, se contaban apenas
40 expedientes sancionadores a pesar de que ya eran miles los incumplidores.
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