10
de marzo de 2015
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LICITACIÓN
EN SEVILLA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO DE MAYORES EN EL PORVENIR
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias
de tercera edad, y guía del urbanismo de Andalucía. La Gerencia
de Urbanismo de Sevilla ha propuesto a la Junta de Gobierno de la ciudad,
que convoque el procedimiento abierto para la licitación de la concesión
admnistrativa de las parcelas municipales sitas en la calle Porvenir, 31
y 33, para que sean destinadas a Centro de Atención Integral para
personas mayores.
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Este trámite
se acuerda seguidamente a la aprobación el pasado noviembre, de
un proyecto básico de construcción del futuro edificio, que
fue presentado por la entidad “Intercentros Ballesol, S.A.”, y del pliego
de condiciones que habría de regir la concesión administrativa
de las parcelas. Tal y como es exigible por ley, ambos documentos fueron
sometidos a información pública, periodo durante el cual
se han recibido alegaciones por parte de tres entidades.
Una vez analizadas
éstas, la Gerencia de Urbanismo propone la estimación parcial
de dos de dichas alegaciones, en aspectos que afectan al Pliego de Prescripciones
Técnicas y, a establecer la preferencia de adjudicación a
favor de licitadores que tengan la forma jurídica de entidades sin
ánimo de lucro con personalidad jurídica.
A la vista
de estas aceptaciones, procede, conjuntamente con la convocatoria del concurso
público, que la Junta de Gobierno apruebe también estimar
parcialmente dichas alegaciones, así como volver a aprobar el Pliego
de Condiciones Jurídico Administrativas, con las modificaciones
derivadas de las estimaciones parciales referidas.
El concurso
que se convoca establece que el tiempo de gestión del Centro de
Atención Integral a Mayores del barrio de El Porvenir, será
de sesenta años. El futuro equipamiento deberá tener unas
características y condiciones funcionales, así como incluir
unas dependencias separadas para su uso por los servicios sociales comunitarios,
necesarios para atender a la población de la zona.
Con esta concesión,
el Ayuntamiento de Sevilla intenta responder a la falta de dotaciones de
este tipo que existe en este sector de la ciudad, propiciando para ello
la colaboración de las iniciativas pública y privada.
En noviembre
de 2014, la junta de gobierno del Ayuntamiento de Sevilla aprobó
admitir a trámite una iniciativa presentada por Intercentros Ballesol
S.A. para la construcción y explotación de una residencia
de mayores en unas parcelas de propiedad municipal ubicadas en el barrio
de El Porvenir.
Todo deriva
del acuerdo adoptado el 30 de abril de 2014 por la junta local de gobierno,
que entonces decidió encargar a la Gerencia de Urbanismo el otorgamiento
de una concesión demanial de uso privativo a particulares, sobre
las parcelas municipales ubicadas en los números 31 y 33 de la calle
Porvenir, adscritas al área de Familia y Asuntos Sociales. El fin
de esta concesión es "la construcción, puesta en funcionamiento
y gestión de un centro para personas mayores con un plazo de 60
años". A la Gerencia de Urbanismo le corresponde la elaboración
de los pliegos.
La concesión
demanial contempla, además, la construcción de dependencias
separadas para uso de los servicios sociales en las que se atenderá
a la población de la zona. Estas instalaciones tendrán una
superficie mínima de 350 metros cuadrados útiles. La concesión
también contempla la puesta a disposición del Ayuntamiento
de plazas del futuro centro de mayores.
En la junta
de gobierno la iniciativa presentada por Intercentros Ballesol S.A. fue
admitida a trámite para que dicha empresa se haga con esta concesión
y edifique el citado centro de mayores.
La empresa
Intercentros Ballesoles está especializada en la gestión
de centros geriátricos, labor que viene desarrollando desde 1980.
Actualmente cuenta con residencias de personas mayores en diez comunidades,
entre ellas Andalucía, donde dipone de una en Almería, tres
en Málaga, otra en Granada y una última en Sevilla, cerca
del parque acuático Aquópolis, en Sevilla Este.
En los informes
elaborados por la Delegación de Asuntos Sociales, que dirige Dolores
de Pablo-Blanco, para avaluar dicha cesión se justifica la utilización
de dicha parcela para un centro geriátrico en el "incremento del
número de personas mayores sin que las dotaciones de este tipo hayan
aumentado en la misma proporción". También se exige que en
el referido escrito que se tengan en cuenta diversos aspectos como "el
criterio de adjudicación, los requerimientos mínimos y las
características funcionales del centro a construir". De igual forma,
se exige que el número de plazas reservadas para el Ayuntamiento
sea "al menos" de un 4%.
El presupuesto
estimado para la ejecución de las obras, según el proyecto
del citado grupo empresarial, se elevaría a 5.087.325 euros, cifra
que si se aplica el cálculo del Colegio Oficial de Arquitectos de
Sevilla se eleva a casi seis millones de euros.
Esta empresa,
además de encargarse de gestionar los centros geriátricos,
también ofrece en varias ciudades andaluzas los centros de día,
que por un precio que apenas supera los 20 euros al día incluyen
varios servicios de atención a las personas mayores y el desayuno
o merienda.
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