5
de marzo de 2015
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GESTIÓN
HOTELERA EN LA PLAZA MAYOR DE MADRID
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión
hotelera de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ha publicado la licitación
por el que el adjudicatario procederá a la implantación,
explotación y mantenimiento de un hotel de tres, cuatro o cinco
estrellas en la Casa de la Carnicería, en el número 3 de
la plaza Mayor, y en el inmueble aledaño de la calle Imperial 8,
ocupado actualmente por el Parque Municipal de Bomberos número 6.
Se requiere un mínimo de 300.000 euros al año, para implantar
un hotel de al menos tres estrellas en el inmueble, que se encuentra vacío
y deteriorado desde 2008. La licitación tendrá un plazo de
40 años, prorrogable hasta 75. Sólo podrán concurrir
empresas que hayan facturado más de 10 millones de euros en los
últimos cinco años. Ganará el concurso la que más
dinero ofrezca pagar al Ayuntamiento.
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La concesión
será de 40 años, prorrogables -si el Ayuntamiento lo considera
conveniente en cada momento para el interés público- por
sucesivos plazos de 10 años y uno último de cinco, hasta
el plazo máximo legal de 75 años.
El inmueble,
construido en 1615 y con la máxima protección histórica-artística,
tiene 6.686 metros cuadrados de superficie edificable divididos en siete
plantas (cuatro alturas sobre rasante y dos sótanos). La concesionaria
deberá llevar a cabo las obras diseñadas por el Ayuntamiento,
valoradas en 10,5 millones de euros, en un plazo máximo de dos años.
Esa actuación
prevé mantener la parte que da a la plaza mayor (considerada bien
de interés de cultural) con el menor impacto (derivado, por ejemplo,
de instalar aseos); y remozar la parte posterior, que da a la calle Imperial
y ahora sirve como parque de bomberos, reconstruyendo su fachada para eliminar
los cambios introducidos en 1955 (cuando se convirtió en la delegación
de incendios) y en 1984.
Según
el plan municipal, un hotel de cuatro estrellas podría contar allí
con 69 habitaciones, una cafetería en la planta baja (a la altura
de la calle Imperial), un restaurante de casi 200 metros cuadrados en la
primera planta (a ras de la plaza mayor) y un spa para 15 personas en el
sótano.
Las habitaciones
se colocarían en la primera crujía de las plantas primera,
segunda y tercera para que tuvieran vistas a la plaza.
Por la calle
Imperial se podría acceder en coche hasta el patio interior; en
esa planta baja estaría la recepción. Por la plaza mayor
se entraría directamente a la primera planta, que albergaría
el restaurante. En la cuarta planta se podría instalar una terraza
en la azotea de 87 metros cuadrados.
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