4
de marzo de 2015
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LICENCIA
DE OBRA DE REHABILITACIÓN PARA HOTEL EN MÁLAGA
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria
y guía del urbanismo de Andalucía. La licencia de obra permite
continuar con el proyecto de transformación del Palacio de Miramar,
que empezó en septiembre con la construcción del aparcamiento
en la parte sur de la parcela y eliminación de los elementos no
protegidos que se habían incorporado. Hoteles Santos está
ejecutando un proyecto arquitectónico de Estudio Seguí Arquitectura
y Planeamiento. Tendrá 196 habitaciones, once suites con estancias
familiares, guardería, capacidad para eventos de mil personas, spa,
piscina climatizada y aparcamiento con 109 plazas, según apunta
el arquitecto Seguí.
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práctica > Guías
prácticas
La obtención
de la licencia de obras ha sido un proceso administrativo difícil
y complicado, debido a la actual estricta normativa de protección
que tiene el edificio.
Hoteles Santos
adquirió el inmueble a través de un concurso público
convocado por las Consejerías de Economía y de Turismo en
el año 2008, y pocos meses después de dicha venta del edificio
sería la propia Junta de Andalucía la que a través
de su Consejería de Cultura iniciaba la incoación de un expediente
de protección como Bien de Catalogación General en su Catálogo
del Patrimonio Histórico Andaluz. Teniendo en cuenta que esta cadena
adquirió y recepcionó el edificio con profundas transformaciones
debidas al anterior uso de Palacio de Justicia, esta protección
posterior a la venta ha obligado a una compleja y minuciosa rehabilitación
que ha retrasado y encarecido sustancialmente el proyecto.
La licencia
supone que el proyecto llega a la parte más compleja y difícil.
Se trata de la rehabilitación del propio edificio del hotel. El
objetivo será recuperar las trazas originales del proyecto del arquitecto
Fernando Guerrero Strachan y las decoraciones del pintor Enrique Jaraba,
integrando lógicamente todas las exigencias tecnológicas
y de confort que exige un edificio de estas características. Las
condiciones de su categoría de cinco estrellas gran lujo, nos obligarán
a integrar el pasado con el presente, dando como resultado una serie de
espacios que serán sorprendentes.
La segunda
fase de las obras se centrará en las instalaciones necesarias para
dar servicio al hotel, como aire acondicionado, sistema eléctrico
o saneamiento, entre otros.
La licencia
de obra permite continuar con el proyecto de transformación del
Palacio de Miramar, que empezó en septiembre con la construcción
del aparcamiento en la parte sur de la parcela y eliminación de
los elementos no protegidos que se habían incorporado.
Seguí
explicó que el derribo de los añadidos modernos se había
completado a finales de enero y que en las próximas semanas se terminará
la construcción del aparcamiento. De este modo, la obra no sufrirá
parones y se solaparán las distintas partes.
El arquitecto
José Seguí ha planteado la conversión del antiguo
Palacio de la Justicia en un hotel de lujo con 198 habitaciones dobles,
equipadas con las últimas tecnologías. Se incluyen 23 suites
con vistas al mar, 87 plazas de aparcamiento, piscina climatizada y salas
de convenciones con capacidad para 1.000 personas.
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