PLAN GENERAL
DE ORDENACIÓN URBANA PGOU DE BOADILLA (MADRID).
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y guía del urbanismo de Madrid. El ayuntamiento de Boadilla del
Monte ha aprobado de forma provisional el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana PGOU de Boadilla (Madrid). El proyecto, será remitido a la
Comunidad de Madrid para su aprobación definitiva. El PGOU contempla
que la localidad disponga de 24.667.891 m2 de suelo urbano, 1.068.387 m2
de suelo urbanizable, y 21.672.463 m2 de suelo no urbanizable protegido.
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El ayuntamiento
de Boadilla del Monte aprobó ha aprobado de forma provisional el
nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio y dará
traslado del mismo a la Comunidad de Madrid para su aprobación definitiva.
Tras dos años
de tramitación del Plan y habiendo recibido un gran número
de sugerencias por parte de los ciudadanos -de las cuales más de
un 70 por ciento se han incorporado-, Boadilla da un paso más en
la aprobación de un Plan “que dotará de seguridad jurídica
al urbanismo del municipio”, según el Gobierno local.
“Este
PGOU se ha basado en dos principios rectores: la salvaguarda del Palacio
y su entorno, por un lado, y el incremento de la protección del
patrimonio natural del municipio, manteniendo el techo poblacional del
Plan actual, por otro. El objetivo es la consolidación de los desarrollos
ya existentes sin plantear otros nuevos que puedan dar lugar a un mayor
incremento de población. El número de habitantes no se situará
en Boadilla por encima de los 70.000 en los próximos 15 años”,
han indicado responsables municipales.
Por tipos de
suelo, el municipio dispondrá de 24.667.891 m2 de suelo urbano,
1.068.387 m2 de suelo urbanizable, y 21.672.463 m2 de suelo no urbanizable
protegido. Este Plan General no agota el suelo urbanizable del municipio
ya que en la zona sur de la Ciudad Financiera hay un millón y medio
de m2 de suelo urbanizable no sectorizado, de los que un 70% son propiedad
del Ayuntamiento, que no se han desarrollado en este Plan y que “están
reservados para construir un gran número de equipamientos en un
futuro”.
Según
el Equipo de Gobierno, el nuevo Plan “aumenta” la protección medioambiental
en zonas con valor ecológico que hasta ahora no estaban preservadas
modificando la clasificación de varios sectores que actualmente
son urbanizables y convirtiéndolos en Suelo No Urbanizable, al igual
que lo es el resto de Monte que los rodea.
Para ello se
procederá a la reclasificación como suelo no urbano de protección
de los ámbitos municipales La Milagrosa y SG Los Fresnos; la recalificación
a espacio libre público de gran parte del SUR• “Camino Bajo”; el
cambio de uso de redes generales en suelo no urbanizable de protección
de montes, para su adecuada integración en el monte de Boadilla;
y el cambio de uso de redes generales en suelo no urbanizable de protección
situados en el entorno del Palacio del Infante Don Luis, para favorecer
la adecuada conservación del patrimonio histórico de Boadilla.
El Plan “ofrece
soluciones” a aspectos pendientes del anterior PGOU tales como diferentes
operaciones de obtención de suelos públicos correspondientes
a Redes Generales (“Sur de Casco”, SG2, y “Servicios Urbanos”, SG3) parcialmente
sin gestionar; desarrollo del único suelo urbanizable sectorizado
(Norte Bonanza); recalificación del suelo del SG4 “Boadilla Sur”
a urbanizable no sectorizado, como solución alternativa a la expropiación
y obtención de suelos públicos en el “Sur de Casco”, SG”
El nuevo PGOU
pretende además” resolver otros aspectos relativos a la mejora de
la conexión y la movilidad de los ciudadanos” dentro del municipio
y con otras zonas, así como completar el desarrollo de los ámbitos
pendientes de ejecución en el suelo urbano. En este sentido ya está
en marcha por ejemplo la solución que da acceso desde la carretera
de Brunete a la M-50 y que facilita la conexión entre las urbanizaciones
y los nuevos desarrollos.
“Este Plan
de Urbanismo es uno de los más completos de la Comunidad de Madrid
y contempla el crecimiento sostenible de la ciudad consolidando un número
de equipamientos públicos que está por encima de los ratios
que marca la ley”, han concluido responsables locales.
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