23
de marzo de 2015
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CONFLICTO
ENTRE JUECES Y AYUNTAMIENTOS PARA DEMOLER CONSTRUCCIONES ILEGALES
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística,
viviendas ilegales. El caso normal es que sean los ayuntamientos los que
no ejecuten las sentencias de demolición de viviendas ilegales,
pero este caso es diferente y son los juzgados los que paralizan el derribo
una vez que los propietarios han recurrido en vía contencioso administrativa.
Ha sucedido en Benavente, Zamora.
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El Ayuntamiento
de Benavente deberá acreditar tres órdenes de demolición
por infracciones urbanísticas.
El Juzgado
de lo Contencioso-Administrativo de Zamora ha admitido a trámite
el recurso del propietario de un chalé con piscina construido sin
licencia en una zona agropecuaria e inundable en el área de las
huertas, y el de los representantes legales de un establecimiento hostelero
titular de un monolito en la antigua carretera N-VI (Madrid-Coruña).
Sobre ambos
pesan órdenes firmes de derribo por sendas infracciones urbanísticas.
El Juzgado ha solicitado al Ayuntamiento los expedientes urbanísticos
y el equipo de Gobierno ha nombrado abogado y procurador en ambos pleitos.
En el caso
de un monolito publicitario, la Alcaldía desestimó a propuesta
de los técnicos municipales las alegaciones del establecimiento
a finales de febrero con un plazo de diez días para consumar su
derribo so pena de ejecutar la demolición de forma subsidiaria y
de imponer una multa por cada día de incumplimiento a sus propietarios.
Tanto los técnicos
de Urbanismo como el Ministerio de Fomento, que ha sido emplazado a personarse
en el procedimiento, consideran que el monolito y la pequeña isleta
sobre la que se asienta representan un obstáculo y un peligro ciertos
para la circulación en este tramo de la antigua carretera nacional.
El Ayuntamiento
ha nombrado también abogado y procurador para defender la orden
de demolición de un chalé y de una piscina en la zona de
las huertas que se consideran ilegalizables. El propietario de la finca
presentó alegaciones que fueron desestimadas por los técnicos
del Departamento de Urbanismo. Una variación catastral permitió
conocer al Ayuntamiento que la parcela había pasado de tener un
valor de 2.423 euros a 50.051 euros
En abril de
2013 una inspección urbanística constató la construcción
de una vivienda de unos 197 metros cuadrados incluido un porche lateral
adosado a un lindero lateral y una piscina con acera perimetral. Según
el Plan General de Ordenación Urbana de Benavente la parcela se
encuentra en suelo rústico con dos tipos de protección: agropecuaria
para huertas y de terrenos inundables.
De acuerdo
con los informes del Departamento de Urbanismo la Alcaldía otorgó
a los propietarios un plazo de tres meses para restaurar la legalidad demoliendo
la piscina y la edificación construida, al margen del expediente
sancionador que todavía no se ha iniciado.
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