3
de marzo de 2015
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NORMAS URBANÍSTICAS
TRANSITORIAS DE URGENCIA DE CASTELLÓN
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conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana.
El Diario Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) ha publicado la aprobación
de las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio
de Castellón con las que se pretende cubrir el "vacío normativo"
generado por la anulación del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). La justicia han anulado en dos ocasiones el PGOU del
año 2000, por lo que el Ayuntamiento decidió redactar un
nuevo plan, pero mientras se redacta, la Conselleria de Infraestructuras,
Territorio y Medio Ambiente ha aprobado ahora las medidas transitorias
tras haber concluido el plazo de exposición al público y
haberse resuelto las alegaciones.
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El Tribunal
Supremo anuló en 2008 la aprobación definitiva del Plan General
de Castellón y ordenó retrotraer el procedimiento hasta el
trámite de la información pública del mismo. Realizado
por el consistorio el trámite, se aprobó de nuevo el plan
en 2010, pero esta segunda resolución de aprobación fue también
declarada nula en julio de 2012 por la sala de lo Contencioso-Administrativo
del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana. En septiembre
de 2012 el Consell estableció el régimen urbanístico
transitoriamente aplicable hasta que se culminase el proceso de redacción
de un nuevo plan.
En julio de
2013 el ayuntamiento acordó redactar un nuevo plan general desde
el principio, pero el Tribunal Supremo, en diciembre de 2013 declaró
nulo ese acuerdo.
El DOCV explica
que pese a que esta última sentencia no ha afectado a la vigencia
del anterior decreto de medidas transitorias, por razones de "seguridad
jurídica" es necesario establecer un nuevo régimen transitorio
"que no sea el resultado de una remisión a la normativa contemplada
en un acuerdo municipal que ha sido declarado nulo".
Por ello, tras
haberlo sometido a exposición pública y haber resuelto las
alegaciones, se ha aprobado hoy el nuevo marco legal provisional mientras
el consistorio redacta el nuevo POGU.
Según
la conselleria, el Plan General del año 2000, anulado en dos ocasiones,
"ha sido el instrumento de planeamiento que ha configurado las grandes
decisiones relativas al desarrollo urbanístico de Castellón
y la transformación urbanística producida durante este largo
periodo bajo la vigencia de aquel plan resulta irreversible".
Se refiere
a actuaciones concretas que han transformado la ciudad como el encauzamiento
del río Seco, el soterramiento de la vía férrea, las
grandes rondas de circunvalación, y los "numerosos desarrollos urbanísticos
con sus edificios, calles, equipamientos y zonas verdes han tenido cobertura
legal con el POGU del 2000".
"Esa ciudad
consolidada queda, tras la anulación del PGOU, sin norma urbanística
que le dé cobertura", y por ello, han indicado las mismas fuentes,
"resulta imprescindible identificar una mínima normativa que de
certeza y seguridad para no paralizar todas las actuaciones con relevancia
urbanística".
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