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17
de marzo de 2015
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CENTRO COMERCIAL
PLENILUNIO EN MADRID
Convertir
conocimiento en valor añadido:
guía práctica inmoley.com de centros comerciales. La firma
francesa de inversión Klépierre ha adquirido el 100% del
centro comercial Plenilunio, en Madrid, al fondo de inversión Orion
Capital Managers por un valor bruto de 375 millones de euros. Con Plenilunio,
Klépierre cuenta con tres centros comerciales en Madrid, donde ya
contaba con La Gavia y Príncipe Pio, a los que se suman Meriadiano,
en Tenerife, y Mare Magnun, en Barcelona.
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El centro madrileño
cuenta con 220.000 metros cuadrados de superficie, de los que 70.000 son
superficie comercial (SBA). El 99,3% de este espacio está alquilado.
El establecimiento, que tiene entre sus inquilinos de referencia al grupo
Inditex, H&M y Primark (cuenta con su mayor tienda en España
en este centro) entre sus 200 locales, genera unas rentas anuales de 20
millones de euros, según fuentes inmobiliarias.
Además,
cuenta con más de 2.500 plazas de aparcamiento, de las que 2.000
son subterráneas.
Plenilunio,
inaugurado hace nueve años, alberga tiendas de marcas nacionales
e internacionales como el mayor establecimiento de Primark en España
en un centro comercial, H&M, el grupo Inditex con todas sus marcas,
una nueva tienda de Mango que abrirá próximamente y un Media
Markt con parking propio. Además, cuenta con un gimnasio, el tercer
cine en número de espectadores del Este de Madrid y un supermercado
Mercadona.
Klépierre
ha subrayado además que la compra de Plenilunio, que contribuirá
con 21 millones de euros de ingresos brutos anuales, forma parte de su
estrategia de centrarse en activos minoristas de referencia ubicados en
las regiones de más rápido crecimiento de Europa. El centro
comercial registra actualmente una afluencia de 10,5 millones de visitas
al año.
Orion Capital
adquirió Plenilunio en el año 2009 a Santander Banif Inmobiliario,
el fondo de inversión inmobiliario de la entidad hoy presidida Ana
Patricia Botín, por 235 millones.
Klépierre
ha desembolsado 375 millones de euros, siendo la oferta que más
se acercaba a la demanda del hasta ahora propietario, el fondo Orion, que
pretendía traspasar el inmueble madrileño por 400 millones
de euros.
Con esta venta,
Orion ha logrado unas importantes plusvalías ya que, en 2009, Orion
pagó a Banco Santander 235 millones por este establecimiento.
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