13
de marzo de 2015
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EL EXPEDIENTE
DE REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA
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conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Andalucía.
La consejera de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, María
Jesús Serrano, ha informado de que el expediente de reforma de la
Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) «ya
ha sido enviado al Consejo Consultivo para que emita dictamen» y
recordó a los ayuntamientos que ellos son los que tienen las competencias
en materia de disciplina urbanística y la llave para regularizar
las viviendas conforme a la reforma de la Ley de Ordenación Urbana
de Andalucía (LOUA) que está impulsando la Administración
autonómica.
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En cuanto a
la modificación de la LOUA para que se puedan regularizar las viviendas
en suelo no urbanizable incluidas en parcelaciones siempre y cuando no
tengan expedientes abiertos o estén en suelo protegido, Serrano
informó que continúa con su cronograma y ya ha sido enviado
al Consejo Consultivo para que emita Dictamen.
Este es uno
de los pasos previos estipulados por ley antes de su aprobación
definitiva en el Consejo de Gobierno. Según Serrano, "confío
en que el nuevo Parlamento respalde este cambio normativo" y mostró
el interés de la Junta "por solucionar la situación de las
edificaciones que se encuentran en la actualidad en un limbo de inseguridad
jurídica". Además, tendió la mano a los afectados
considerados como propietarios de buena fe ya que adquirieron sus viviendas
"sin saber que era un producto que no era totalmente legal".
Señaló
que la modificación de la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía
agilizará la regularización de viviendas en suelo no urbanizable,
de las que sólo en la comarca de la Axarquía hay más
de 15.000, cuyos propietarios esperan desde hace un lustro salir del «limbo»
en el que aseguran estar.
«Confío
en que el nuevo Parlamento respalde este cambio normativo», matizó
la consejera en relación a la inminente consulta ciudadana que podría
cambiar significativamente la configuración actual del plenario
autonómico
Serrano señaló
que, a nivel regional, sólo han cumplido los trámites un
40 por ciento de los ayuntamientos; mientras que en la provincia de Málaga
«hay un 51 por ciento que todavía no ha hecho ni la declaración
de innecesariedad ni el avance y, por tanto, no se les puede aplicar el
decreto en su totalidad».
La consejera
recordó que se trata de hacer «un inventario de qué
cantidad de edificaciones, construcciones o asentamientos tienen en sus
términos municipales y eso lo tienen que hacer los ayuntamientos
y si no lo delimitan, no se puede aplicar el decreto 2/2012 ni la modificación
de la LOUA que estamos tramitando».
En la actualidad,
hay un total de 337 localidades que ya han superado la primera fase de
tramitación y que, por tanto, están en condiciones de que
esta norma se haga efectiva sobre el conjunto de las diversas modalidades
de construcciones o edificaciones existentes en sus territorios.
Por provincias,
Almería es donde mayor número de municipios han superado
ya esta primera fase (84), seguida de Málaga (47), Jaén (45),
Granada (44), Sevilla (41), Huelva (30), Córdoba (28) y Cádiz
(18).
Serrano precisó
que lo que se pide a los ayuntamientos es un inventario de qué edificaciones,
construcciones o asentamientos tienen en su término municipal, "y
eso lo tienen que hacer ellos, porque si no delimitan, no se puede aplicar
el decreto ni la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA)". El objetivo del avance, según recordó,
es determinar qué tratamiento se va a dar a cada realidad, puesto
que si se trabaja con asentamientos podrían incorporarse al planeamiento
general, mientras que si se habla de edificaciones y construcciones aisladas
la solución sería la figura del asimilado a fuera de ordenación.
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