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12
de marzo de 2015
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MODIFICACIONES
EN LOS PGOU DE LEPE, CARTAYA, LA PALMA Y VALVERDE DEL CAMINO
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Andalucía. La Junta de Andalucía ha aprobado
una serie de modificaciones de los Planes Generales de Ordenación
Urbana (PGOU) de Lepe, Cartaya, La Palma del Condado y Valverde del Camino.
Así lo ha ratificado la Comisión Territorial de Ordenación
del Territorio y Urbanismo (CTOTU), órgano colegiado que preside
en Huelva el delegado del Gobierno, José Fiscal, con la mirada puesta
en la apertura de nuevas vías de desarrollo social y económico
para estos municipios, “siempre desde el principio ineludible de un urbanismo
sostenible y de calidad que derive en un incremento del bienestar de la
ciudadanía”.
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La CTOTU, en
la que el director general de Urbanismo, Rafael Márquez Berral,
y la delegada territorial de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente, Josefa
González Bayo, ostentan las vicepresidencias primera y segunda,
ha promovido, en el caso de Lepe, la adecuación de la ordenación
urbanística del Puerto de El Terrón al plan de usos de los
espacios portuarios de la ría del Piedras o la clarificación
del fondo máximo edificable en determinadas zonas de los núcleos
urbanos de Lepe, La Bella y La Antilla, cuya supresión se traduce
en un incremento de la edificabilidad del 5,9 por ciento en el primero;
del 5,08 por ciento en el segundo; y del cero por ciento en el tercero
(por tanto, muy inferiores al 10 por ciento). Asimismo, en La Antilla han
pasado a ser consideradas como casas aisladas las edificaciones de la calle
Pintor Romero Santana y como manzanas tradicionales los inmuebles del entorno
de la iglesia.
En Cartaya,
por su parte, el cambio apunta a la eliminación de la categoría
de suelo no urbanizable especialmente protegido agrícola para la
integración del mismo en el suelo no urbanizable de carácter
natural o rural. Algo que no afecta, de ninguna manera, al normal desarrollo
de las explotaciones agrícolas vinculadas al Plan de Transformación
de la Zona Regable del Chanza. Incluso, de algún modo, se afianza
la apuesta por la productividad de estas tierras.
La Comisión
Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo ha autorizado
en La Palma del Condado la modificación del suelo urbanizable sectorizado
PP-6 Avenida de Sevilla del PGOU (con una superficie de 11.861 metros cuadrados)
a ordenado y el cambio de la tipología de viviendas de renta libre
por la de viviendas de protección oficial en régimen especial,
acompañado de un aumento de la densidad desde las 28,67 hasta las
35,41 viviendas por hectáreas, es decir, de 34 a 42 viviendas. De
igual modo, se valida el paso del uso asistencial privado de una residencia
de ancianos a dotacional sanitario privado.
Con respecto
a Valverde del Camino, la CTOTU ha establecido nuevos límites entre
el suelo urbano consolidado y el no consolidado de la Unidad de Ejecución
(UE) número 17 y su entorno. Se incorporan a la primera categoría
una serie de solares que ya disponen de todos los servicios y se encuentran
edificados en la actualidad y se reajusta ligeramente la capacidad de viviendas,
que se reduce de 468 a 455. Se viene a adaptar, además, la superficie
del espacio libre Jardines de FEVE, de 6.600 metros cuadrados, y del Conservatorio,
de 1.500 metros cuadrados. También se modifica, entre otros aspectos,
la localización de la Escuela de Adultos, que pasa de la UE-17 a
un ámbito colindante con el antiguo Matadero.
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