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11
de marzo de 2015
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ESTRATEGIA
Y MODELO DE OCUPACIÓN TERRITORIAL (EMOT) DE NAVARRA
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Navarra. Etayo
y Olejua en Tierra Estella podrán construir 41 y 44 nuevas viviendas,
respectivamente, según se recoge en sus planes municipales, que
acaban de ser aprobados de forma definitiva por el consejero de Fomento
del Gobierno foral, Luis Zarraluqui, mediante las correspondientes órdenes
forales. Los planes, que regulan los usos de suelo de las localidades,
están formados por la Estrategia y Modelo de Ocupación Territorial
(EMOT) y el Plan Urbanístico Municipal (PUM). Ambas localidades
se enmarcan en Zonas Medias, POT 4, dentro del área de Estella,
subárea 4.3, denominada Montejurra Sur, la cual engloba trece municipios
de carácter eminentemente agrario, en dónde no existe una
cabecera clara, ha informado el Gobierno foral en una nota.
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prácticas
El municipio
de Etayo, de 13,02 kilómetros cuadrados de superficie y 79 habitantes,
limita al norte con Legaria y Oco; al este con Olejua y Villamayor de Monjardín;
al sur con Los Arcos, y al oeste con Piedramillera y Sorlada. Cuenta con
el núcleo urbano propiamente de Etayo, de carácter rural
y compacto, al este del municipio, y con el pequeño asentamiento
del Señorío de Learza.
El modelo territorial
busca un crecimiento residencial de manera concéntrica al antiguo
asentamiento de Etayo, envolviendo la trama consolidada. Al oeste de dicho
asentamiento propone un desarrollo dotacional deportivo y el paseo arbolado
próximo a la fuente y al este, se propone la cesión de una
parcela para la preservación de las vistas del entorno de la Iglesia
de la Asunción de Nuestra Señora de Etayo.
El municipio
es atravesado por las formaciones de Iturritea (sierra de Sorlada-Olejua)
y conecta con la carretera Estella-Vitoria (NA-132A) y Autovía del
Camino(A-12), a través de la carretera regional Allo-Ancín
(NA-6340) en Urbiola y Ancín respectivamente.
El modelo territorial
de Olejua, localidad ubicada al norte de las formaciones de Iturritea (sierra
de Sorlada-Olejua), entre la carretera Estella-Vitoria (NA-132A) y la Autovía
del Camino (A-12) y que cuenta con 4,41 kilómetros cuadrados de
superficie y 52 habitantes, se corresponde con el de un núcleo residencial
asentado en un alto en el que se propone un crecimiento de manera concéntrica,
envolviendo la actual trama urbana, de carácter rural y compacto.
El plan propone
una zona residencial formada por el núcleo originario y la extensión
limitada por la carretera regional Allo-Ancín (NA-6340). Al noreste
de la zona residencial se prevé un área de suelo no urbanizable
de preservación de salvaguarda del modelo de desarrollo.
En cuanto a
los equipamientos, el plan propone dos nuevos sistemas generales, un gran
parque-zona verde al noroeste junto a un desarrollo de viviendas en suelo
municipal, y una dotación deportiva-frontón al sureste.
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