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10 de febrero
de 2015
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO
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FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
PROTEGIDA A CAMBIO DE EDIFICABILIDAD
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria.
En esta guía se trata de un tema que actualmente es noticia en Oviedo,
se trata de un edificio con grado de protección parcial (PP3) añade
como condiciones conservar la composición y respetar los materiales
de todas las fachadas, incluidas las losas de caliza y también reponer
la composición primitiva de la fachada principal en la planta baja.
A cambio el catálogo prevé un aumento de la superficie construida,
al permitir la construcción de una séptima planta con dos
volúmenes dispuestos a ambos lados del cuerpo central existente
y otros dos rematando las alas del inmueble al interior del fondo edificable.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Solvia rehabilitará
el número 19 de la calle Cervantes, un edificio protegido por el
Catálogo Urbanístico de Oviedo, para poner en el mercado
20 viviendas con trastero y 21 plazas de garaje. El proyecto, firmado por
el estudio de Nicolás Arganza, ya cuenta con licencia de obras de
municipal.
La rehabilitación y ampliación
de la séptima planta permitirán poner en el mercado 20 viviendas
y 21 plazas de garaje. El proyecto prevé 18 meses de trabajos.
El edificio proyectado por Enrique
Rodríguez Bustelo en 1939 para la familia propietaria de la destilería
Anís de la Asturiana como residencia y, en su trasera, almacén
de su negocio, está en buenas condiciones estructurales, según
la ficha del catálogo. Su grado de protección parcial (PP3)
añade como condiciones conservar la composición y respetar
los materiales de todas las fachadas, incluidas las losas de caliza y también
reponer la composición primitiva de la fachada principal en la planta
baja. A cambio el catálogo prevé un aumento de la superficie
construida, al permitir la construcción de una séptima planta
con dos volúmenes dispuestos a ambos lados del cuerpo central existente
y otros dos rematando las alas del inmueble al interior del fondo edificable.
El proyecto de rehabilitación
y ampliación del inmueble tiene un plazo de ejecución de
18 meses y dejará una superficie construida sobre rasante de casi
2.700 metros cuadrados, más otros 913 bajo el nivel del suelo, donde
lógicamente se ubicarán las 21 plazas de garaje y los trasteros.
El nuevo edificio ofrecerá viviendas de altas calidades, conforme
al público al que se dirigen, con superficies de entre 59 metros
cuadrados, las de un dormitorio, hasta los 145, de las de cuatro.
La inversión total superará
por poco los 5,5 millones, de los que unos 2,2 corresponden a la ejecución
por contrata. Solvia obtuvo la propiedad del inmueble tras un crédito
fallido que como tantos otros inmuebles acabó, tras el pinchazo
de la burbuja inmobiliaria, en la cuenta de activos de una entidad financiera.
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