9 de febrero
de 2015
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
EL IMPAGO DE LOS CÁNONES
EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS DE MÁLAGA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos
y del urbanismo de Andalucía. A pesar de que Málaga ha renegociado
a la baja varios convenios urbanísticos está habiendo problemas
en el cobro de cánones. Por lo general los ayuntamientos dan retrasos,
luego renegocian y si esto tampoco funciona suelen volver a rebajar el
canon. Por ejemplo, de los 82 millones d el proyecto de las torres de Repsol
se han recibido 12 millones y de la recalificación de los suelos
de La Térmica hay 51 millones pendientes. Ahora se ha sumado el
convenio que afecta al hotel de la calle Hoyo de Esparteros, promovido
por Braser.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
La actuación en Hoyo de Esparteros
se completará con un edificio comercial de dos plantas, otro de
oficinas en el espacio ocupado actualmente por La Mundial y un ‘parking’
subterráneo de 220 plazas.
Según varios medios locales
ha expirado el plazo concedido por el Ayuntamiento, además
de los 139.208 euros del aval correspondiente al proyecto de urbanización
de la zona y otros 74.695 que debe consignar para compensar a los propietarios
de una finca colindante.
Se trata de un hotel cuatro estrellas.
El edificio, diseñado por el arquitecto Rafael Moneo, tendrá
138 habitaciones distribuidas en diez plantas. Además de un
edificio comercial. Está previsto junto al hotel, con un techo edificado
de 600 metros cuadrados (planta baja más una) y oficinas en la nueva
plaza de Hoyo de Esparteros. Con una altura de planta baja más tres,
reproducirá la fachada de La Mundial, que será derribada.
El impago de estos 4,8 millones
en concepto de aprovechamientos urbanísticos de la parcela (una
cifra que ya fue rebajada en dos millones hace un año para adaptarse
a los precios actuales de mercado en lugar de a los calculados en 2008
cuando se firmó el acuerdo), puede supone un importante traspié
para las arcas municipales, ya que hipoteca, entre otros proyectos, la
financiación del Polo Nacional de Contenidos Digitales previsto
en la antigua Tabacalera. La adaptación del edificio para albergar
este centro tecnológico salió a concurso hace un mes por
4,39 millones de euros, de los que 2,7 dependen del convenio con Braser,
por lo que los trabajos no se pueden adjudicar mientras no tengan una consignación
presupuestaria.
El proyecto de urbanización
con las modificaciones requeridas por el Ayuntamiento aún no ha
sido presentado, mientras que se está a la espera de recabar todos
los informes necesarios para la concesión de la licencia de obras.
|
