|
NOTICIAS
INMOBILIARIAS
Noticias inmobiliarias profesionales
>
Información
es anticiparse.
|
|
SECTOR INMOBILIARIO
|
COMUNIDADES AUTÓNOMAS
|
|
Arrendamientos
|
Centros Comerciales
|
Constru/Promoc
|
Edificación
|
|
Financiación
|
Hipotecario
|
Impuestos
|
Legal
|
|
Obra Pública
|
Propiedad Horizontal
|
Subvenciones
|
Tercera Edad
|
|
Turismo
|
Urbanismo
|
Varios
|
Vivienda
|
|
|
Andalucía
|
Cantabria
|
Galicia
|
La Rioja
|
|
Aragón
|
Castilla-La Mancha
|
Madrid
|
Valencia
|
|
Asturias
|
Castilla-León
|
Murcia
|
|
|
Baleares
|
Cataluña
|
Navarra
|
|
|
Canarias
|
Extremadura
|
País Vasco
|
|
|
| MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS CÉNTRICAS
EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de locales y oficinas. Según el último
informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank, la renta prime en Madrid
alcanza ya los 28€/m²/mes, lo que supone un aumento del 12% respecto
al año anterior. En el eje de Castellana, los denominados de grado
A o aquellos que han sido rehabilitados en los últimos 10 años,
las rentas de partida se sitúan por encima de los 30€/m²/mes. |
| MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del arrendamientos de oficinas y locales. Según un informe de Aguirre
Newman, la contratación de oficinas crece un 9,4% en Madrid y aumentan
las rentas en el Distrito de Negocios en 2014. En cuanto a las perspectivas
para los próximos meses, para 2015 se estima un buen comportamiento
de la demanda mejorando el registro del año 2013 en más de
un 10%. Los precios medios de alquiler en el Distrito de Negocios han registrado
en el último año un incremento del 4%, se confirman el cambio
de tendencia. El volumen de inversión alcanza los 2.500 millones
de euros en Madrid y Barcelona triplicando la cifra de inversión
del anterior periodo 2013 |
|
ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
|
| LICENCIA PARA EL CENTRO COMERCIAL DE MAKRO EN CANARIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas.
Makro consigue la licencia de obra del Ayuntamiento de Telde, para ampliar
y mejorar las instalaciones que posee en el corredor de la GC-1, a su paso
por el municipio, concretamente en el sector de La Mareta. El coste será
de 2,4 millones. |
| LA LICENCIA URBANÍSTICA A DECATHLON DE
ARROYO DE LA ENCOMIENDA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas.
La licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de Arroyo
a Decathlon para su instalación en la parcela de La Vega podría
ser reconsiderada ya que la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia
de Castilla y León está analizando la alteración efectuada
en el PGOU para cambiar el uso de ese suelo, de manera que pudiera edificarse
la instalación comercial, abierta desde el pasado noviembre. |
| AMPLIACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL FESTIVAL PARK
OUTLET DE MARRATXÍ, MALLORCA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Ampliación del centro comercial 'Festival
Park Outlets', en el municipio de Marratxí (Mallorca) por la firma
Inbisa Construcción en base al poryecto de Estudio de Arquitectura
L35, El presupuesto del proyecto ha ascendido a más de 2,3 M€. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| VÍDEO DE INGENIERÍA EÓLICA EN
JORNADAS DE INGENIERÍA TÉCNICA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Energía eólica.
La Central Hidroeólica Gorona del Viento ha sido analziada en las
VIII Jornadas de Ingeniería Técnica Industrial organizadas
por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales de Santa
Cruz de Tenerife y la Escuela Superior de Ingeniería y Tecnología
de la Universidad de La Laguna. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTURA NIETO SOBEJANO PREMIO ALVAR
AALTO 2015 |
| Este año el premio viene
a España. El premio se concede cada tres años desde 1967
y es entregado al arquitecto o firma de arquitectos con sobresalientes
méritos en creatividad arquitectónica. La medalla premia
una carrera, no un edificio o proyecto en particular. Los ganadores anteriores
fueron: 1973 Hakon Ahlberg (Suecia), 1978 James Stirling (Inglaterra),
1982 Jørn Utzon (Dinamarca), 1985 Tadao Ando (Japón), 1988
Álvaro Siza (Portugal), 1992 Glenn Murcutt (Australia), 1998 Steven
Holl (Estados Unidos), 2003 Rogelio Salmona (Colombia), 2009 Tegnestuen
Vandkunsten (Dinamarca), 2012 Paulo David (Portugal) y por fin en 2015
Nieto Sobejano (España). |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURA
DE TÚNELES EN AUSTRALIA |
| Guía práctica inmoley.com
del ingeniería de infraestructuras, túneles. Grandes tuneladoras
en Sydney. "Isabelle", la tercera TBM, empexó en Cherrybrook, en
noviembre de 2014, y excavará el 6 km de Cherrybrook sureste de
Epping. Una cuarta y última máquina está siendo ensamblada
actualmente en Cherrybrook para cavar el túnel final a Epping. En
Cherrybrook, 75.000 toneladas de roca fueron excavados para llegar a la
profundidad de túnel de 16 m. Toda la roca será triturada
y se reciclará, sin que ninguna vaya a vertedero. La finalización
del contrato se espera que en el 2017. Este aspecto del reciclaje es esencial
en la nueva ingeniería de túneles, que se analiza en la guía
práctica de ingeniería de infraestructuras. |
| CATÁLOGO PARA LA EDIFICACIÓN BIM (MODELADO
DE INFORMACIÓN DE CONSTRUCCIÓN) |
| Guía práctica inmoley.com
del control de calidad en la edificación y materiales de la edificación.
Desde hace ya unos años la metodología BIM se ha instalado
en Europa, y ha venido para quedarse. Esta metodología supone uno
de los mayores avances que el proceso de creación y diseño
en edificación ha experimenta hasta la fecha. Así pues, supone
una gran mejora a la hora de gestionar el tiempo de ejecución, procesos,
mantenimiento, costes y fin de vida de la construcción. BIM significa
Building Information Modelling (Modelado de Información de construcción)
y supone la incursión de la información real al realizar
un proyecto, sustituyendo el archivo CAD clásico por un modelo 3D
con información de los materiales y los sistemas que permiten extrapolar
del archivo BIM datos esenciales como los costes de los materiales, la
planificación del tiempo, programación de la obra, datos
de impactos en su ACV, comportamiento térmico , etc. |
| NUEVA NORMA PARA RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y
DEMOLICIÓN EN EL PAÍS VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la edificación y guía del control
de calidad en la edificación y materiales de la edificación.
Requisitos para la utilización de los áridos reciclados procedentes
de la valorización de residuos de construcción. Recogemos
la Orden de 12 de enero de 2015, de la Consejera de Medio Ambiente y Política
Territorial por la que se establecen los requisitos para la utilización
de los áridos reciclados procedentes de la valorización de
residuos de construcción y demolición. |
| FABRICACIÓN INDUSTRIALIZADA DE SISTEMAS MODULARES
PARA LA EDIFICACIÓN |
| guía práctica inmoley.com
de edificación industrializada y prefabricados para la construcción.
El Grupo Vía Célere ha puesto en marcha su nueva compañía
'Conspace' con la que inicia la fabricación industrializada de sistemas
modulares, como cuartos de baño o cocinas, destinados a uso residencial
y terciario propio y de terceras empresas, con los que busca impulsar la
eficiencia, la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente. |
| DUE DILIGENCE DE PROYECTOS EN FASE DE CONSTRUCCIÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la due diligence, auditoría inmobiliaria. Abengoa y el inversor
en infraestructuras de energía EIG Global Energy Partners (EIG)
se encuentran en un avanzado estado del proceso de documentación
y de “due diligence” en relación con la inversión de fondos
de inversión gestionados por EIG junto con Abengoa en una cartera
de proyectos en fase de construcción, actualmente propiedad de Abengoa.
Se espera que el cierre final y la disponibilidad de la inversión
procedente de EIG tengan lugar entre las próximas 4 a 6 semanas. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN MÉXICO
Y CHILE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. FCC, a través de Aqualia, ha logrado
nuevos contratos de infraestructuras y gestión de agua en México
y Chile que suman un importe total de 108 millones de euros. En México,
Aqualia se ha adjudicado un contrato para ampliar el sistema de abastecimiento
de la capital con el objetivo de garantizar el agua potable de la zona
periférica, por un importe de 60 millones de euros. Aqualia, en
consorcio con el grupo Hermes Infraestructura, construirá una conducción
de acero de 2,3 metros de diámetro y 18 kilómetros de longitud.
El plazo de ejecución de la obra es de dos años y medio.
Este tipo de contratos de ingeniería internacional en materia de
agua comprenden, como se indica en la guía práctica de ingeniería
del agua, las instalaciones mecánicas, eléctricas y de automatización,
y del control, para la captación y elevación del agua. |
| JORNADA DE ‘IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS
EMBLEMÁTICAS MEDIANTE SOLUCIONES LÍQUIDAS’ |
| Guía práctica inmoley.com
de control de calidad de la edificación y materiales de la construcción.
El Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) acoge el próximo
12 de febrero una jornada técnica sobre la impermeabilización
de cubiertas emblemáticas mediante soluciones líquidas: poliureas
y membranas híbridas. La jornada va dirigida a todos los profesionales
que den servicio a propiedades de comunidades, edificios de oficinas, industrias,
centros comerciales y cubiertas en general, y tiene por objetivo buscar
soluciones para cubiertas con problemas de filtraciones. A través
de la jornada se buscará ampliar los conocimientos en este tipo
de soluciones y comprender cómo funcionan. |
| MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS CÉNTRICAS
EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de locales y oficinas. Según el último
informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank, la renta prime en Madrid
alcanza ya los 28€/m²/mes, lo que supone un aumento del 12% respecto
al año anterior. En el eje de Castellana, los denominados de grado
A o aquellos que han sido rehabilitados en los últimos 10 años,
las rentas de partida se sitúan por encima de los 30€/m²/mes. |
| LAS SOCIMI DEBEN DIVERSIFICARSE GEOGRÁFICAMENTE |
| Guía práctica inmoley.com
de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. De momento las SOCIMI se
están centrando casi en exclusividad en Barcelona y Madrid. Esta
situación era lógica en un principio, pero debe ir extendiéndose
a otras capitales de provincia o ciudades industrializadas de gran población.
Irea prevé que continúe la actividad, que los inversores
nacionales incrementen su actividad. Se espera la llegada de más
socimis, mayores compras de deuda aunque de menor valor, más diversificación
geográfica de la inversión y un incremento en oficinas, comercio
a pie de calle y logística. El volumen invertido en el sector inmobiliario
en España alcanzó 23.028 millones a cierre de 2014, lo que
supone multiplicar por más de 4,5 el importe contabilizado un año
antes gracias al protagonismo de las transacciones de activos y de carteras
de deuda. |
| CONCURSO LA CONSTRUCCIÓN DEL IES DE LA PUEBLA
DE ALFINDÉN (ARAGÓN) |
| La DGA ha sacado a concurso la
construcción del IES de La Puebla de Alfindén. El centro
contará con 20 clases para Secundaria, Bachillerato y espacios para
varios ciclos de FP Básica y FP. El Ejecutivo invertirá 6,8
millones de euros en la primera fase de construcción del centro,
que se pondrá en funcionamiento en el curso 2016-2017. Las empresas
interesadas en concursar tienen hasta el 13 de marzo para presentar sus
ofertas. El plazo de ejecución de la obra será de 20 meses
por lo que las instalaciones se pondrán en funcionamiento de forma
parcial en el curso 2016-2017. |
| EL SUPREMO REVOCA LA ANULACIÓN DE UNA LICENCIA
URBANÍSTICA EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y guía del urbanismo de Asturias.
La segunda instancia no suele dar sorpresas en materia de licencias urbanísticas,
pero en este caso la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha revocado la sentencia, dictada
el 31 de julio de 2014 en primera instancia por el juzgado que anulaba
la licencia de obras que la Junta de Gobierno del Ayuntamiento había
concedido a la empresa Siero Carburantes S. L. |
| SALOU ADAPTA SU URBANISMO A UN NUEVO HOTEL |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera y guía del urbanismo
de Cataluña. El Ayuntamiento de Salou ha aprobado, de manera inicial,
la modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística
Municipal (POUM) para permitir la construcción de un nuevo hotel
de cuatro estrellas superior en Cap Salou, en un solar ubicado entre las
calles Vaporet y Ermitanet y la carretera de la costa. Tendrá cinco
plantas con 170 habitaciones más otra baja con la recepción
y el vestíbulo. |
| VENTA DE UN HOTEL 3 ESTRELLAS EN SEVILLA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera. H10 Hotels ha comprado
el Hotel Corregidor, un establecimiento de 3 estrellas ubicado en el centro
histórico y comercial de Sevilla. Tanto la propiedad como la gestión
del hotel pasan a manos de la cadena, siendo éste el tercer hotel
de la hotelera en Andalucía, donde ya dispone del H10 Andalucía
Plaza en Marbella y el H10 Estepona Palace en Estepona. |
| EL AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA ACERTÓ AL DENEGAR
LA DECLARACIÓN DE RUINA URBANÍSTICA. |
| Guía práctica inmoley.com
de ruina edificatoria y urbanística. El Tribunal Superior de Justicia
de Aragón (TSJA) ha sentenciado a favor del Ayuntamiento de Zaragoza
que denegó una solicitud de ruina del edificio del antiguo Café
Madrid, de modo que han de ejecutarse las necesarias obras de conservación,
unas obras de consolidación exigidas en 2007. El inmueble, ubicado
en la confluencia entre la avenida de Madrid y el paseo María Agustín
de la capital aragonesa, presenta “graves deficiencias” en su estructura
y fachada, tal y como dejó claro un informe elaborado por los técnicos
de Urbanismo. El edificio se trata de un bien protegido por el Plan General
de Ordenación Urbana. |
| TRASPASO DE EDIFICABILIDAD EN EL URBANISMO DE CÁCERES |
| guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura.
En este caso el ayuntamiento quiere hacerse con un antiguo teatro que está
en manos de un promotor inmobiliario. El promotor utiliza este inmueble
como arma negociadora de un convenio urbanístico y lo transmite
al ayuntamiento a cambio de que este traslade la edificabilidad a otro
inmueble que quiere promover. Un caso muy práctico que se analiza
en la guía práctica de convenios urbanísticos. |
| CAMBIO DE AGENTE URBANIZADOR EN EXTREMADURA |
| guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de Extremadura. La comisión
de Urbanismo de Badajoz ha dispuesto que un nuevo agente urbanizador concluirá
las obras de urbanización de los terrenos entre los puentes de Palmas
y de la Universidad, en la margen derecha, después de que la adjudicataria,
Urvicasa, haya entrado en proceso de liquidación. Estos cambios
de agente urbanizador son una de las cuestiones tratadas en la guía
del agente urbanizador. |
| PLAN REGIONAL DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA
2014-2016 DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de viviendas y guía de la rehabilitación
edificatoria. Decreto n.º 5/2015, de 30 de enero, por el que se regula
el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016. En materia
de vivienda protegida el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas,
la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación
Urbanas, 2013-2016, regula las condiciones básicas de superficie
y uso a efectos de dicho Plan, dejando a las Comunidades Autónomas
la regulación completa del régimen de vivienda protegida
de acuerdo con sus competencias exclusivas. En Murcia existe una demanda
de vivienda protegida que facilite el acceso a la vivienda a los sectores
con menores posibilidades económicas, y que con esa finalidad desde
la normativa urbanística regional se regula una reserva de suelo
destinado a la construcción de vivienda protegida, el presente Plan
Regional de Rehabilitación y Vivienda regula el régimen jurídico
de la vivienda protegida de la Comunidad Autónoma de la Región
de Murcia 2014-2016. |
| SISTEMA MODULAR DE VENTILACIÓN
PARA CUBIERTAS INCLINADAS |
| guía práctica inmoley.com
de climatización y aislamientos. Investigadores de la Universitat
Jaume I de Castellón han desarrollado un sistema modular de ventilación
para cubiertas inclinadas que resuelve el problema de la acumulación
de calor por la radiación solar bajo los tejados sin necesidad de
recurrir a instalaciones de refrigeración. El sistema, patentado
por la universidad, supone una solución pasiva y energéticamente
eficiente para el acondicionamiento térmico de edificios. El módulo
puede aplicarse en restauración y rehabilitación de cubiertas,
especialmente de aquellas de valor histórico, y en edificios de
nueva planta. |
| VÍDEO DE LA INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURA
DEL TÚNEL SUBMARINO DE CHINA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructura, túneles. China ha presentado
el proyecto para la construcción de un túnel submarino entre
las ciudades portuarias de Yantai y Dalian, en la Bahía de Bohai,
al noreste del país. El túnel, con 123 kilómetros
de longitud, duplicará al de Seikan en Japón, de 54 kilómetros
de longitud y al del Canal de la Mancha, de 50.5 kilómetros. |
| CONCURSO DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA PARA
LA TORRE MÁS ALTA DE CHINA |
| La multinacional de ingeniería
y arquitectura Atkins ha ganado el contrato para diseñar la pieza
central del desarrollo de un nuevo proyecto de expansión en Changsha,
en la provincia china de Hunan. El proyecto incluye una torre 'supertall'
que alcanza una altura de 400 metros - unos 90 metros más alto que
el Shard de Londres. |
| ITALIA CONSIGUE FINANCIAR SUS INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de financiación de infraestructuras y guía de ingeniería
de infraestructuras. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) se ha comprometido
a financiar casi 1000 millones de euros de inversión en ferrocarriles
de Italia. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURAS
GASISTAS EN ABU DABI |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras. Técnicas Reunidas se adjudica un proyecto gasista
en Abu Dabi por 610 millones. El contrato de ingeniería internacional
ha sido adjudicado por Abu Dhabi Gas Industries (Gasco) y que forma parte
del proyecto de expansión del gas en la región. El contrato
de ingeniería internacional es muy amplio, como se analiza en la
guía práctica del contrato de ingeniería, por ejemplo,
en este caso incluye la ingeniería, el suministro de equipos y materiales,
construcción, instalación, pruebas y puesta en marcha de
varias instalaciones de procesamiento de gas, gasoductos, tuberías
de condensado e interconexiones. |
| LAS INMOBILIARIAS PATRIMONIALISTAS SEDUCEN A LA BOLSA |
| Guía práctica inmoley.com
de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Después del éxito
de la salida a bolsa de las SOCIMI en 2014, este año se estrena
con la gran operación de Testa. Esta operación junto al refuerzo
de Iberdrola inmobiliaria y el interés por Realia de inversores
internacionales vuelve a poner el foco en el inmobiliario español.
Un aspecto que se analiza especialmente en la guía práctica
las inmobiliarias patrimonialistas es el de su SBA. En el caso de Testa
hay una superficie alquilable de 1,37 millones de metros cuadrados y una
tasa de ocupación "casi plena". Es propietaria de una de las cuatro
torres del Norte de Madrid y su cartera inmobiliaria se compone de edificios
de oficinas en zonas 'primer' de Madrid y Barcelona, hoteles, centros comerciales,
centros logísticos, residencias de tercera edad y viviendas de alquiler.
A cierre de los nueve primeros meses de 2014, Testa contabilizó
ingresos por 140,73 millones de euros y un beneficio neto de 51,90 millones. |
| VENTA DEL EDIFICIO GRAN VÍA 14 DE MADRID |
| El inmueble, actualmente arrendado
por la Comunidad de Madrid y donde se encuentra el Instituto Madrileño
de la Familia y el Menor, cuenta con una superficie de 4.600 m2. Un inversor
privado mexicano ha adquirido por unos 21 millones de euros el edificio
ubicado en el número 14 de la madrileña calle Gran Vía,
que alberga al Instituto Madrileño de la Familia y el Menor. |
| LAS RECALIFICACIONES VÍA PLANEAMIENTO EN ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Marbella sostiene
que ha recaído una sentencia a su favor que avala la capacidad del
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella como instrumento
correcto para el restablecimiento de la legalidad en el ámbito urbanístico.
El caso merece ser analizado porque se trata de un terreno que se recalifica
vía planeamiento de suelo urbanizable a parque fluvial. |
| CONVOCATORIA DEL PROGRAMA DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
DE TERUEL |
| guía práctica inmoley.com
del planemaiento uyrbanñístico y del urbanismo de Aragón.
La Diputación de Teruel ha publicado en el Boletín Oficial
de la Provincia las bases que rigen la nueva convocatoria del programa
de planeamiento urbanístico que incluye las subvenciones destinadas
a la elaboración de los instrumentos de planeamiento promovidos
por los ayuntamientos. El objetivo es agilizar y facilitar estos proyectos,
especialmente en aquellos municipios con menor población y que carecen
de los medios personales y técnicos adecuados para afrontar esta
tarea. |
| AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS
Y REGENERACIÓN DE CASCOS HISTÓRICOS EN ARAGÓN |
| guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación
urbanística. El consejero Fernández de Alarcón ha
presentado ante el Foro de la Vivienda las distintas convocatorias de ayudas
que se han puesto en marcha para la rehabilitación de edificios,
regeneración de cascos históricos. Nuevo Plan Aragonés
para el Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación y Regeneración
y Renovación Urbanas (2014-2016) |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE
PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. El teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda,
Jesús Valls, ha informado de que se ha aprobado con el apoyo
de todos los grupos políticos municipales de Cort que el avance
el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma contemple
que los terrenos pasen a ser de titularidad pública, calificándolos
como espacio libre público y ampliando así la superficie
de la Falça Verda. |
| SUBASTA INMOBILIARIA DE SUELO COMERCIAL EN GRAN CANARIA |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria
ha sacado a subasta la última parcela comercial de Tamaraceite Sur
por un precio base de 5,92 millones de euros. El nuevo espacio linda con
el centro comercial en fase de promoción por el grupo Hermanos Domínguez. |
| LA REFORMA MEDIOAMBIENTAL DEL URBANISMO DE CANARIAS.
LEY DE ARMONIZACIÓN Y SIMPLIFICACIÓN EN MATERIA DE PROTECCIÓN
DEL TERRITORIO Y DE LOS RECURSOS NATURALES |
| Guía práctica inmoley.com
del impacto medioambiental y del urbanismo de Canarias. Ley 14/2014, de
26 de diciembre, de Armonización y Simplificación en materia
de Protección del Territorio y de los Recursos Naturales. Entre
las novedades destaca la creación de dos modalidades de evaluación
ambiental de proyectos, la ordinaria y la simplificada. También
se instaura un sistema de evaluación ambiental de proyectos mediante
acreditación, a través de entidades colaboradoras en esta
materia, a las que el promotor puede acudir, además de poder optar
libremente entre el procedimiento ordinario y el simplificado, salvo que
por ley esté obligado al primero, más largo y complejo. |
| EL NÚMERO DE VIVIENDAS INICIADAS EN CATALUÑA
HA CRECIDO UN 10,7% |
| guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Otra indicador adelantado de actividad que tendrá
efecto en 2015 es el número de viviendas iniciadas, que ha crecido
un 10,7% (904 viviendas más de un total de 9.392, a octubre de 2014
en año móvil). Destaca la subida de la obra nueva (37,6%)
y el estancamiento de la reforma y ampliación de viviendas. Los
datos disponibles indican un cambio de tendencia que se confirmará
en 2015 Aumenta el número de trabajadores (2%) y de viviendas iniciadas
(10,7%), la licitación oficial de obras (60,6%) y las compraventas
de viviendas (2,3%) |
| EL SUBSUELO URBANO DE CÁCERES SE RENTABILIZA
CON UN PARKING. |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. La Comisión de Urbanismo
y Contratación ha aprobado el proyecto presentado por la empresa
Riosa-Herce para la construcción y gestión de un aparcamiento
subterráneo en la Avenida Primo de Rivera. Contará con tres
plantas, 351 plazas de aparcamiento y una inversión de casi cuatro
millones de euros. Una cuestión esencial es el contrato con la concesionaria,
este es uno de los puntos básico de la guía práctica
del subsuelo. En este caso nos referimos al acuerdo entre el Ayuntamiento
de Cáceres y la empresa concesionaria UTE Riosa-Herce. Otro aspecto
son los números. Los pliegos de licitación marcan que
el 30 por ciento de las plazas de las plazas, es decir, 110, serán
de rotación con un precio de 0,030 euros el minuto y el resto para
abonos y venta. |
| EL NUEVO PLAN URBANÍSTICO DE ALICANTE SE AJUSTARÁ
A LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Se trata de desistir del planeamiento
urbanístico que Alicante estaba tramitando. Lo que hay que destacar
es que esta solución es muy útil desde la perspectiva práctica,
pues se ajusta a la nueva Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana, que es objeto de análisis práctico en nuestra
guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. No obstante, más
inteligente sobre todo sería aprovechar todo lo avanzado en años
de tramitación urbanística. Alicante no puede permitirse
otra década de retraso en su desarrollo urbanístico. Sería
una buena noticia contar con un nuevo plan urbanístico en 2015. |
| LA COSTA BLANCA ACABA CON EL STOCK INMOBILIARIO |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Las cifras no engañan. El número
de visados expedidos por el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores
de Alicante se elevó a 2.746, una cifra que supone casi 700 casas
más que en el año 2013. La patronal del sector inmobiliario
destaca que no quedan 'stocks' de determinado producto y zonas de la Costa
Blanca. De hecho, Provia asegura que regresan a la provincia los inversores
inmobiliarios con promotores de siempre o de nuevo cuño. Caso del
grupo inversor y de científicos rusos (Levay Invest), que adquirió
los activos embargados a un promotor de Monforte del Cid en el Residencial
Paraíso de Aïgues y acaba de presentar en el Ayuntamiento el
proyecto inmobiliario para construir nada menos que 140 chalets y pareados. |
| EVALUACIÓN AMBIENTAL Y TERRITORIAL EN EL PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO VALENCIANO. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. Un asunto que debate mucho interés,
por lo que se desarrolla a modo de taller de trabajo en la guía,
es la valoración de los criterios para determinar si un plan o programa
debe someterse a evaluación ambiental y territorial. Para fijar
la estrategia tenemos que acudir a la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la
Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje,
de la Comunitat Valenciana. |
| ASPECTOS DEL CONTRATO DE INGENIERÍA DE
INFRAESTRUCTURAS DEL AVE A LA MECA |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras. La ingeniería española, representada por
12 empresas punteras, se juega 6.700 millones de euros en caso de que se
resuelva el contrato de ingeniería del AVE a La Meca. Pero el problema
es más serio tras las diferencias en materia de plazos y sobrecostes
en el canal de Panamá. El problema de fondo es que enfrente hay
un ingeniero con mucha experiencia como alcalde en el metro de Riad, es
el nuevo ministro, Abdullah bin Abdulrahman Al Muqbel. Sobre la mesa hay
varios problemas, los sobrecostes, los retrasos y la credibilidad de las
soluciones de ingeniería. |
| CONTRATO DE INGENIERÍA DE CARRETERAS EN AUSTRALIA |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, carreteras. Una empresa conjunta entre Lend Lease y Bouygues
Construction han ganado un contrato por valor de 2.6 millardos de dólares
australianos para el diseño y construcción de la autopista
NorthConnex en Sydney, Australia. El alcance del contrato comprende la
construcción de un enlace doble túnel 9 km del extremo sur
de la autopista M1 Pacífico (anteriormente la autopista F3) en Wahroonga
a la autopista M2 Hills en su intercambio de Pennant Hills Road existente. |
| LECCIONES DE LOS ERRORES DE INGENIERÍA DE TÚNELES
EN HONG KONG |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, túneles. El gobierno de Hong Kong ha publicado
un informe con una serie de recomendaciones destinadas a evitar más
demoras o aumentos de los costos en los principales proyectos ferroviarios. |
| ARQUITECTURA DE VIVIENDA SOCIAL EN SINGAPUR |
| La firma de arquiectos Group8asia
Seleccionado para "Verdant Urban Oasis" en Singapur. Group8asia ha tomado
recientemente el primer lugar en un concurso destinado a revivir el concepto
de vivienda pública en Singapur. Las Terrazas Punggol Waterway,
llamado así por el río en el que están, tendrá
una comunidad sostenible que pretende hacerse eco de la exuberancia utópica
de los primeros desarrollos de vivienda de Singapur en la década
de 1970. Organizado en torno a patios centrales, estos apartamentos de
gran altura esperan crear un horizonte elegante que contrasta con la exuberante
vegetación de su paisaje. |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y ARQUITECTURA
DE AUDITORIOS EN HOLANDA |
| guía práctica inmoley.com
del ruido en la edificación y guía de la rehabilitación
edificatoria. El proyecto forma parte de la renovación de la zona
de la estación. La idea era construir un edificio de música
con 4 salas en la parte superior de la sala de conciertos existentes Vredenburg.
También reuniría totalmente diferentes grupos destinatarios
en un solo edificio: además de la sala de conciertos, el complejo
contará con una sala de 2.000 personas dedicadas a la música
pop, una sala de jazz, una sala para música de cámara y la
llamada Crossoverzaal. Desarrollado por 4 arquitectos diferentes dentro
del plan maestro por Architectuurstudio HH. |
| EL AISLAMIENTO TÉRMICO PARA LA EDIFICACIÓN
LLEGA A LOS MÓVILES |
| Guía práctica inmoley.com
de climatización y aislamiento en la edificación. Este desarrollo
informático gratuito es una herramienta para el cálculo de
espesores de aislamiento idóneos para el cumplimiento de los requisitos
del Código Técnico de la Edificación CTE. Calcula
loslos espesores mínimos de aislamiento para el cumplimiento del
nuevo Código Técnico de la Edificación recomendados
para cada municipio, tanto para obra nueva como para rehabilitación. |
| UNA SOCIMI PROMOVERÁ VIVIENDA DE LUJO EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Lar España Real Estate
Socimi, S.A. 2487 KB ha formalizado la compra, a través de dos joint-ventures
compartidas al 50% con la entidad luxemburguesa LVS II LUX XIII S.à
r.l. de los siguientes activos: Terreno en la calle Juan Bravo 3 e inmueble
residencial en calle Claudio Coello 108 de Madrid. Se trata de un terreno
con una edificabilidad de 26.203 metros cuadrados, que se destinará
a la construcción de un edificio de viviendas de lujo. |
| EL AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA REQUERIRÁ
LOS INCUMPLIMIENTOS DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS
(ITE) DE MÁLAGA |
| guía práctica inmoley.com
de la inspección técnica de edificios (ITE) La campaña
anual de inspección técnica de edificios (ITE) de aquellos
inmuebles que han cumplido los 50 años de antigüedad alcanza
un grado de cumplimiento en torno al 70%, según los primeros datos
de la Gerencia de Urbanismo. La campaña de 2014, cuyo plazo ha finalizado
este mes de enero, convocaba en esta ocasión a los 827 edificios
o viviendas unifamiliares de la ciudad que, de acuerdo con el Catastro,
fueron construidos en 1963. No obstante, tras un primer estudio se estimaron
130 alegaciones, fundamentalmente por rehabilitación integral o
nueva construcción, que rebajaron esa cifra a 697. |
| LICENCIA PARA EL CENTRO COMERCIAL DE MAKRO EN CANARIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas.
Makro consigue la licencia de obra del Ayuntamiento de Telde, para ampliar
y mejorar las instalaciones que posee en el corredor de la GC-1, a su paso
por el municipio, concretamente en el sector de La Mareta. El coste será
de 2,4 millones. |
| LA LICENCIA URBANÍSTICA A DECATHLON DE
ARROYO DE LA ENCOMIENDA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas.
La licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de Arroyo
a Decathlon para su instalación en la parcela de La Vega podría
ser reconsiderada ya que la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia
de Castilla y León está analizando la alteración efectuada
en el PGOU para cambiar el uso de ese suelo, de manera que pudiera edificarse
la instalación comercial, abierta desde el pasado noviembre. |
| 800 PISOS EN BAIX LLOBREGAT |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El ayuntamiento de la localidad del Baix
Llobregat has aprobado la modificación del Plan General Metropolitano
que permitirá el desarrollo urbanístico de la zona, un espacio
de 294.131 m2 situados junto a la autopista B23. El ayuntamiento de Baix
Llobregat ha aprobado la modificación del Plan General Metropolitano
junto a las instalaciones del Futbol Club Barcelona, se edificará
un barrio de unos 800 pisos -un 40% de protección social-que se
prevé que incluya dos hectáreas y media de zonas verdes,
un parque urbano y un espacio de 9.753 metros cuadrados para equipamientos.
El nuevo ordenamiento urbanístico rebaja la altura de los edificios
contemplada en el Plan General Metropolitano, que pasarán a un máximo
de 10 plantas. La reordenación del macroproyecto conocido como Espai
Barça -un total de 294.131 metros cuadrados junto a la autopista
B23- contempla la construcción de un nuevo Miniestadi, con capacidad
para 6.000 espectadores, que entrará en funcionamiento en la temporada
2017-2018. |
| VÍDEO "DISTRITO CASTELLANA NORTE". OPERACIÓN
CHAMARTÍN. |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Madrid. La firma
de arquitectura Richard Rogers y la ingeniería Arup remodelan el
diseño del proyecto e incluyen un gran centro de negocios similar
al del complejo de Canary Wharf, en Londres, también obra de Rogers.
La faceta de ingeniería se debe a que el 80% del suelo se destina
a infraestructuras de movilidad, lo que conlleva la ampliación de
la estación de Chamartín y el soterramiento de las vías
del tren. Se ha anunciado que la edificabilidad es "la misma" que
en el plan anterior y que las alturas "no constan en este plan" ya que
lo que se regula es la edificabilidad. Todo ello a pesar de la anulación
del plan parcial de reforma de la 'operación Chamartín' por
parte del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que consideraba que
se vulneraba el límite de alturas de la Ley del Suelo. Lo que parece
claro conforme a lo que indicaba el tribunal es que los propietarios del
suelo no tendrán que sufragar el coste de las obras de ampliación
de las paradas de la Línea 10 de Metro ya que el plan se recogía
este extremo a cambio de levantar las viviendas. |
| OPERACIÓN CAÑADA: MODIFICACIONES PUNTUALES
DE LOS PLANES GENERALES DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE MADRID, COSLADA
Y RIVAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de
Urbanismo del consorcio urbanístico, integrado por la Comunidad
de Madrid y los ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas Vaciamadrid dejará
en manos de los técnicos las modificaciones puntuales de su planteamiento
urbanístico. Forman parte de esta mesa la Comunidad y los
Ayuntamientos por los que discurre la Cañada Coslada (1,4 kilómetros),
Rivas (tres kilómetros) y, en su mayor parte (casi 13 kilómetros,
con una anchura de entre 40 y 80 metros), por los distritos madrileños
de Vicálvaro y Villa de Vallecas). |
| PRI DE LA PLAYA DE PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. La Comisión Insular de Ordenación
del Territorio y Urbanismo suspende la aprobación definitiva del
Plan de Reconversión Integral (PRI) de Playa de Palma presentado
por el Consorcio Urbanístico para la Mejora y el Embellecimiento
de esta zona costera por al acuerdo de la Ponencia Técnica de Ordenación
del Territorio y Urbanismo que propuso suspender la aprobación definitiva
hasta que se reparen las deficiencias que se han detectado. |
| INGENIERÍA DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS EN INDONESIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, puertos. La constructora Van
Oord y Boskalis ha ganado un concurso de € 350m para diseñar
y construir una isla artificial frente a la costa de Yakarta, Indonesia.
El contrato con el el PT Muara Wisesa Samudra implica el dragado para crear
una isla que se utilizará tanto para fines residenciales y comerciales. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| VÍDEO DE INGENIERÍA EÓLICA EN
JORNADAS DE INGENIERÍA TÉCNICA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Energía eólica.
La Central Hidroeólica Gorona del Viento ha sido analziada en las
VIII Jornadas de Ingeniería Técnica Industrial organizadas
por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales de Santa
Cruz de Tenerife y la Escuela Superior de Ingeniería y Tecnología
de la Universidad de La Laguna. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTURA NIETO SOBEJANO PREMIO ALVAR
AALTO 2015 |
| Este año el premio viene
a España. El premio se concede cada tres años desde 1967
y es entregado al arquitecto o firma de arquitectos con sobresalientes
méritos en creatividad arquitectónica. La medalla premia
una carrera, no un edificio o proyecto en particular. Los ganadores anteriores
fueron: 1973 Hakon Ahlberg (Suecia), 1978 James Stirling (Inglaterra),
1982 Jørn Utzon (Dinamarca), 1985 Tadao Ando (Japón), 1988
Álvaro Siza (Portugal), 1992 Glenn Murcutt (Australia), 1998 Steven
Holl (Estados Unidos), 2003 Rogelio Salmona (Colombia), 2009 Tegnestuen
Vandkunsten (Dinamarca), 2012 Paulo David (Portugal) y por fin en 2015
Nieto Sobejano (España). |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURA
DE TÚNELES EN AUSTRALIA |
| Guía práctica inmoley.com
del ingeniería de infraestructuras, túneles. Grandes tuneladoras
en Sydney. "Isabelle", la tercera TBM, empexó en Cherrybrook, en
noviembre de 2014, y excavará el 6 km de Cherrybrook sureste de
Epping. Una cuarta y última máquina está siendo ensamblada
actualmente en Cherrybrook para cavar el túnel final a Epping. En
Cherrybrook, 75.000 toneladas de roca fueron excavados para llegar a la
profundidad de túnel de 16 m. Toda la roca será triturada
y se reciclará, sin que ninguna vaya a vertedero. La finalización
del contrato se espera que en el 2017. Este aspecto del reciclaje es esencial
en la nueva ingeniería de túneles, que se analiza en la guía
práctica de ingeniería de infraestructuras. |
| CATÁLOGO PARA LA EDIFICACIÓN BIM (MODELADO
DE INFORMACIÓN DE CONSTRUCCIÓN) |
| Guía práctica inmoley.com
del control de calidad en la edificación y materiales de la edificación.
Desde hace ya unos años la metodología BIM se ha instalado
en Europa, y ha venido para quedarse. Esta metodología supone uno
de los mayores avances que el proceso de creación y diseño
en edificación ha experimenta hasta la fecha. Así pues, supone
una gran mejora a la hora de gestionar el tiempo de ejecución, procesos,
mantenimiento, costes y fin de vida de la construcción. BIM significa
Building Information Modelling (Modelado de Información de construcción)
y supone la incursión de la información real al realizar
un proyecto, sustituyendo el archivo CAD clásico por un modelo 3D
con información de los materiales y los sistemas que permiten extrapolar
del archivo BIM datos esenciales como los costes de los materiales, la
planificación del tiempo, programación de la obra, datos
de impactos en su ACV, comportamiento térmico , etc. |
| NUEVA NORMA PARA RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y
DEMOLICIÓN EN EL PAÍS VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la edificación y guía del control
de calidad en la edificación y materiales de la edificación.
Requisitos para la utilización de los áridos reciclados procedentes
de la valorización de residuos de construcción. Recogemos
la Orden de 12 de enero de 2015, de la Consejera de Medio Ambiente y Política
Territorial por la que se establecen los requisitos para la utilización
de los áridos reciclados procedentes de la valorización de
residuos de construcción y demolición. |
| FABRICACIÓN INDUSTRIALIZADA DE SISTEMAS MODULARES
PARA LA EDIFICACIÓN |
| guía práctica inmoley.com
de edificación industrializada y prefabricados para la construcción.
El Grupo Vía Célere ha puesto en marcha su nueva compañía
'Conspace' con la que inicia la fabricación industrializada de sistemas
modulares, como cuartos de baño o cocinas, destinados a uso residencial
y terciario propio y de terceras empresas, con los que busca impulsar la
eficiencia, la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente. |
| DUE DILIGENCE DE PROYECTOS EN FASE DE CONSTRUCCIÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la due diligence, auditoría inmobiliaria. Abengoa y el inversor
en infraestructuras de energía EIG Global Energy Partners (EIG)
se encuentran en un avanzado estado del proceso de documentación
y de “due diligence” en relación con la inversión de fondos
de inversión gestionados por EIG junto con Abengoa en una cartera
de proyectos en fase de construcción, actualmente propiedad de Abengoa.
Se espera que el cierre final y la disponibilidad de la inversión
procedente de EIG tengan lugar entre las próximas 4 a 6 semanas. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN MÉXICO
Y CHILE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. FCC, a través de Aqualia, ha logrado
nuevos contratos de infraestructuras y gestión de agua en México
y Chile que suman un importe total de 108 millones de euros. En México,
Aqualia se ha adjudicado un contrato para ampliar el sistema de abastecimiento
de la capital con el objetivo de garantizar el agua potable de la zona
periférica, por un importe de 60 millones de euros. Aqualia, en
consorcio con el grupo Hermes Infraestructura, construirá una conducción
de acero de 2,3 metros de diámetro y 18 kilómetros de longitud.
El plazo de ejecución de la obra es de dos años y medio.
Este tipo de contratos de ingeniería internacional en materia de
agua comprenden, como se indica en la guía práctica de ingeniería
del agua, las instalaciones mecánicas, eléctricas y de automatización,
y del control, para la captación y elevación del agua. |
| JORNADA DE ‘IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS
EMBLEMÁTICAS MEDIANTE SOLUCIONES LÍQUIDAS’ |
| Guía práctica inmoley.com
de control de calidad de la edificación y materiales de la construcción.
El Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) acoge el próximo
12 de febrero una jornada técnica sobre la impermeabilización
de cubiertas emblemáticas mediante soluciones líquidas: poliureas
y membranas híbridas. La jornada va dirigida a todos los profesionales
que den servicio a propiedades de comunidades, edificios de oficinas, industrias,
centros comerciales y cubiertas en general, y tiene por objetivo buscar
soluciones para cubiertas con problemas de filtraciones. A través
de la jornada se buscará ampliar los conocimientos en este tipo
de soluciones y comprender cómo funcionan. |
| SISTEMA MODULAR DE VENTILACIÓN
PARA CUBIERTAS INCLINADAS |
| guía práctica inmoley.com
de climatización y aislamientos. Investigadores de la Universitat
Jaume I de Castellón han desarrollado un sistema modular de ventilación
para cubiertas inclinadas que resuelve el problema de la acumulación
de calor por la radiación solar bajo los tejados sin necesidad de
recurrir a instalaciones de refrigeración. El sistema, patentado
por la universidad, supone una solución pasiva y energéticamente
eficiente para el acondicionamiento térmico de edificios. El módulo
puede aplicarse en restauración y rehabilitación de cubiertas,
especialmente de aquellas de valor histórico, y en edificios de
nueva planta. |
| VÍDEO DE LA INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURA
DEL TÚNEL SUBMARINO DE CHINA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructura, túneles. China ha presentado
el proyecto para la construcción de un túnel submarino entre
las ciudades portuarias de Yantai y Dalian, en la Bahía de Bohai,
al noreste del país. El túnel, con 123 kilómetros
de longitud, duplicará al de Seikan en Japón, de 54 kilómetros
de longitud y al del Canal de la Mancha, de 50.5 kilómetros. |
| CONCURSO DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA PARA
LA TORRE MÁS ALTA DE CHINA |
| La multinacional de ingeniería
y arquitectura Atkins ha ganado el contrato para diseñar la pieza
central del desarrollo de un nuevo proyecto de expansión en Changsha,
en la provincia china de Hunan. El proyecto incluye una torre 'supertall'
que alcanza una altura de 400 metros - unos 90 metros más alto que
el Shard de Londres. |
| ITALIA CONSIGUE FINANCIAR SUS INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de financiación de infraestructuras y guía de ingeniería
de infraestructuras. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) se ha comprometido
a financiar casi 1000 millones de euros de inversión en ferrocarriles
de Italia. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURAS
GASISTAS EN ABU DABI |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras. Técnicas Reunidas se adjudica un proyecto gasista
en Abu Dabi por 610 millones. El contrato de ingeniería internacional
ha sido adjudicado por Abu Dhabi Gas Industries (Gasco) y que forma parte
del proyecto de expansión del gas en la región. El contrato
de ingeniería internacional es muy amplio, como se analiza en la
guía práctica del contrato de ingeniería, por ejemplo,
en este caso incluye la ingeniería, el suministro de equipos y materiales,
construcción, instalación, pruebas y puesta en marcha de
varias instalaciones de procesamiento de gas, gasoductos, tuberías
de condensado e interconexiones. |
| ASPECTOS DEL CONTRATO DE INGENIERÍA DE
INFRAESTRUCTURAS DEL AVE A LA MECA |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras. La ingeniería española, representada por
12 empresas punteras, se juega 6.700 millones de euros en caso de que se
resuelva el contrato de ingeniería del AVE a La Meca. Pero el problema
es más serio tras las diferencias en materia de plazos y sobrecostes
en el canal de Panamá. El problema de fondo es que enfrente hay
un ingeniero con mucha experiencia como alcalde en el metro de Riad, es
el nuevo ministro, Abdullah bin Abdulrahman Al Muqbel. Sobre la mesa hay
varios problemas, los sobrecostes, los retrasos y la credibilidad de las
soluciones de ingeniería. |
| CONTRATO DE INGENIERÍA DE CARRETERAS EN AUSTRALIA |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, carreteras. Una empresa conjunta entre Lend Lease y Bouygues
Construction han ganado un contrato por valor de 2.6 millardos de dólares
australianos para el diseño y construcción de la autopista
NorthConnex en Sydney, Australia. El alcance del contrato comprende la
construcción de un enlace doble túnel 9 km del extremo sur
de la autopista M1 Pacífico (anteriormente la autopista F3) en Wahroonga
a la autopista M2 Hills en su intercambio de Pennant Hills Road existente. |
| LECCIONES DE LOS ERRORES DE INGENIERÍA DE TÚNELES
EN HONG KONG |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, túneles. El gobierno de Hong Kong ha publicado
un informe con una serie de recomendaciones destinadas a evitar más
demoras o aumentos de los costos en los principales proyectos ferroviarios. |
| ARQUITECTURA DE VIVIENDA SOCIAL EN SINGAPUR |
| La firma de arquiectos Group8asia
Seleccionado para "Verdant Urban Oasis" en Singapur. Group8asia ha tomado
recientemente el primer lugar en un concurso destinado a revivir el concepto
de vivienda pública en Singapur. Las Terrazas Punggol Waterway,
llamado así por el río en el que están, tendrá
una comunidad sostenible que pretende hacerse eco de la exuberancia utópica
de los primeros desarrollos de vivienda de Singapur en la década
de 1970. Organizado en torno a patios centrales, estos apartamentos de
gran altura esperan crear un horizonte elegante que contrasta con la exuberante
vegetación de su paisaje. |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y ARQUITECTURA
DE AUDITORIOS EN HOLANDA |
| guía práctica inmoley.com
del ruido en la edificación y guía de la rehabilitación
edificatoria. El proyecto forma parte de la renovación de la zona
de la estación. La idea era construir un edificio de música
con 4 salas en la parte superior de la sala de conciertos existentes Vredenburg.
También reuniría totalmente diferentes grupos destinatarios
en un solo edificio: además de la sala de conciertos, el complejo
contará con una sala de 2.000 personas dedicadas a la música
pop, una sala de jazz, una sala para música de cámara y la
llamada Crossoverzaal. Desarrollado por 4 arquitectos diferentes dentro
del plan maestro por Architectuurstudio HH. |
| EL AISLAMIENTO TÉRMICO PARA LA EDIFICACIÓN
LLEGA A LOS MÓVILES |
| Guía práctica inmoley.com
de climatización y aislamiento en la edificación. Este desarrollo
informático gratuito es una herramienta para el cálculo de
espesores de aislamiento idóneos para el cumplimiento de los requisitos
del Código Técnico de la Edificación CTE. Calcula
loslos espesores mínimos de aislamiento para el cumplimiento del
nuevo Código Técnico de la Edificación recomendados
para cada municipio, tanto para obra nueva como para rehabilitación. |
| INGENIERÍA DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS EN INDONESIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, puertos. La constructora Van
Oord y Boskalis ha ganado un concurso de € 350m para diseñar
y construir una isla artificial frente a la costa de Yakarta, Indonesia.
El contrato con el el PT Muara Wisesa Samudra implica el dragado para crear
una isla que se utilizará tanto para fines residenciales y comerciales. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
| LAS SOCIMI DEBEN DIVERSIFICARSE GEOGRÁFICAMENTE |
| Guía práctica inmoley.com
de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. De momento las SOCIMI se
están centrando casi en exclusividad en Barcelona y Madrid. Esta
situación era lógica en un principio, pero debe ir extendiéndose
a otras capitales de provincia o ciudades industrializadas de gran población.
Irea prevé que continúe la actividad, que los inversores
nacionales incrementen su actividad. Se espera la llegada de más
socimis, mayores compras de deuda aunque de menor valor, más diversificación
geográfica de la inversión y un incremento en oficinas, comercio
a pie de calle y logística. El volumen invertido en el sector inmobiliario
en España alcanzó 23.028 millones a cierre de 2014, lo que
supone multiplicar por más de 4,5 el importe contabilizado un año
antes gracias al protagonismo de las transacciones de activos y de carteras
de deuda. |
| LAS INMOBILIARIAS PATRIMONIALISTAS SEDUCEN A LA BOLSA |
| Guía práctica inmoley.com
de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Después del éxito
de la salida a bolsa de las SOCIMI en 2014, este año se estrena
con la gran operación de Testa. Esta operación junto al refuerzo
de Iberdrola inmobiliaria y el interés por Realia de inversores
internacionales vuelve a poner el foco en el inmobiliario español.
Un aspecto que se analiza especialmente en la guía práctica
las inmobiliarias patrimonialistas es el de su SBA. En el caso de Testa
hay una superficie alquilable de 1,37 millones de metros cuadrados y una
tasa de ocupación "casi plena". Es propietaria de una de las cuatro
torres del Norte de Madrid y su cartera inmobiliaria se compone de edificios
de oficinas en zonas 'primer' de Madrid y Barcelona, hoteles, centros comerciales,
centros logísticos, residencias de tercera edad y viviendas de alquiler.
A cierre de los nueve primeros meses de 2014, Testa contabilizó
ingresos por 140,73 millones de euros y un beneficio neto de 51,90 millones. |
| UNA SOCIMI PROMOVERÁ VIVIENDA DE LUJO EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Lar España Real Estate
Socimi, S.A. 2487 KB ha formalizado la compra, a través de dos joint-ventures
compartidas al 50% con la entidad luxemburguesa LVS II LUX XIII S.à
r.l. de los siguientes activos: Terreno en la calle Juan Bravo 3 e inmueble
residencial en calle Claudio Coello 108 de Madrid. Se trata de un terreno
con una edificabilidad de 26.203 metros cuadrados, que se destinará
a la construcción de un edificio de viviendas de lujo. |
| LEASE BACK INMOBILIARIO DE 16 PLATAFORMAS LOGÍSTICAS |
| guía práctica inmoley.com
del leasing inmobiliario y lease back y guía de polígonos
industriales y logísticos. Neinver y el fondo Colony Capital adquieren
en régimen de lease back 16 plataformas logísticas repartidas
la mayoría en España y dos en Portugal. La compra se enmarca
dentro de la joint venture creada por ambas compañías para
invertir en el sector inmobiliario español y portugués y
que cuenta con 200 millones de euros. En su primera compra, Neinver y Colony
habrían invertido cerca de 50 millones. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Financiación |
| LAS ACTUACIONES DE LOS AYUNTAMIENTOS EN MATERIA CATASTRAL
E IBI |
| Guía práctica inmoley.com
de fiscalidad inmobiliaria. Las impugnaciones del IBI no son competencia
municipal. La determinación de la situación urbanística
corresponde, en exclusiva, a la gestión catastral que compete a
los órganos estatales, contra cuyas resoluciones habrá que
reaccionar mediante los recursos que correspondan. Todo ello sin que afecte
a la inicial validez de las liquidaciones giradas de acuerdo con los datos
catastrales", concluye la sentencia. Por este motivo, varios ayuntamientos
están anunciando que el Catastro revisará la valoración
de los inmuebles, por una cuestión de competencia. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Impuestos |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Legal |
| INGENIERÍA DEL AGUA Y CONTRATOS DE DEPURACIÓN
DE AGUAS DEL PLAN CRECE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. El Ministerio de Agricultura, Alimentación
y Medio Ambiente publica los anuncios de las 34 primeras licitaciones de
contratos de depuración de aguas correspondientes al Plan CRECE
por un importe de 118,1 millones de euros. Incluye el anteproyecto de la
EDAR de Plasencia (25 millones de euros), el proyecto de remodelación
de la EDAR de Santa Cruz de Tenerife (17,3 millones), tres anteproyectos
de saneamiento y depuración en la comarca cacereña de Hervás
(29,5 millones), y el anteproyecto de remodelación de la EDAR ibicenca
de Santa Eulalia (7,1 millones), entre otros |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Obra Pública |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica
> Guías prácticas
:Promoción inmobiliaria
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Propiedad Horizontal |
|
ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Subvenciones
|
TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
|
| LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado
inmobiliario. Según el Consejo General del Notariado, los
extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio,
cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes
y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4
%). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales,
el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció
el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Tercera Edad |
| SALOU ADAPTA SU URBANISMO A UN NUEVO HOTEL |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera y guía del urbanismo
de Cataluña. El Ayuntamiento de Salou ha aprobado, de manera inicial,
la modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística
Municipal (POUM) para permitir la construcción de un nuevo hotel
de cuatro estrellas superior en Cap Salou, en un solar ubicado entre las
calles Vaporet y Ermitanet y la carretera de la costa. Tendrá cinco
plantas con 170 habitaciones más otra baja con la recepción
y el vestíbulo. |
| VENTA DE UN HOTEL 3 ESTRELLAS EN SEVILLA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera. H10 Hotels ha comprado
el Hotel Corregidor, un establecimiento de 3 estrellas ubicado en el centro
histórico y comercial de Sevilla. Tanto la propiedad como la gestión
del hotel pasan a manos de la cadena, siendo éste el tercer hotel
de la hotelera en Andalucía, donde ya dispone del H10 Andalucía
Plaza en Marbella y el H10 Estepona Palace en Estepona. |
| LA GESTIÓN HOTELERA POR EL MISMO PROPIETARIO |
| Onagrup continúa con el
proceso de expansión implantado por la Dirección del grupo,
siendo propietario y gestionando 25 complejos hoteleros con 1.353 unidades
y 2.032 habitaciones, reforzando la evolución progresiva que la
empresa ha experimentado en los últimos años. Consolidando
así su presencia en el mercado hotelero español, con crecimiento
y excelencia en la explotación hotelera. Para 2015 la empresa proyecta
nuevas incorporaciones de complejos y destinos. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| CONCURSO LA CONSTRUCCIÓN DEL IES DE LA PUEBLA
DE ALFINDÉN (ARAGÓN) |
| La DGA ha sacado a concurso la
construcción del IES de La Puebla de Alfindén. El centro
contará con 20 clases para Secundaria, Bachillerato y espacios para
varios ciclos de FP Básica y FP. El Ejecutivo invertirá 6,8
millones de euros en la primera fase de construcción del centro,
que se pondrá en funcionamiento en el curso 2016-2017. Las empresas
interesadas en concursar tienen hasta el 13 de marzo para presentar sus
ofertas. El plazo de ejecución de la obra será de 20 meses
por lo que las instalaciones se pondrán en funcionamiento de forma
parcial en el curso 2016-2017. |
| EL SUPREMO REVOCA LA ANULACIÓN DE UNA LICENCIA
URBANÍSTICA EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y guía del urbanismo de Asturias.
La segunda instancia no suele dar sorpresas en materia de licencias urbanísticas,
pero en este caso la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha revocado la sentencia, dictada
el 31 de julio de 2014 en primera instancia por el juzgado que anulaba
la licencia de obras que la Junta de Gobierno del Ayuntamiento había
concedido a la empresa Siero Carburantes S. L. |
| SALOU ADAPTA SU URBANISMO A UN NUEVO HOTEL |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera y guía del urbanismo
de Cataluña. El Ayuntamiento de Salou ha aprobado, de manera inicial,
la modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística
Municipal (POUM) para permitir la construcción de un nuevo hotel
de cuatro estrellas superior en Cap Salou, en un solar ubicado entre las
calles Vaporet y Ermitanet y la carretera de la costa. Tendrá cinco
plantas con 170 habitaciones más otra baja con la recepción
y el vestíbulo. |
| VENTA DE UN HOTEL 3 ESTRELLAS EN SEVILLA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera. H10 Hotels ha comprado
el Hotel Corregidor, un establecimiento de 3 estrellas ubicado en el centro
histórico y comercial de Sevilla. Tanto la propiedad como la gestión
del hotel pasan a manos de la cadena, siendo éste el tercer hotel
de la hotelera en Andalucía, donde ya dispone del H10 Andalucía
Plaza en Marbella y el H10 Estepona Palace en Estepona. |
| EL AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA ACERTÓ AL DENEGAR
LA DECLARACIÓN DE RUINA URBANÍSTICA. |
| Guía práctica inmoley.com
de ruina edificatoria y urbanística. El Tribunal Superior de Justicia
de Aragón (TSJA) ha sentenciado a favor del Ayuntamiento de Zaragoza
que denegó una solicitud de ruina del edificio del antiguo Café
Madrid, de modo que han de ejecutarse las necesarias obras de conservación,
unas obras de consolidación exigidas en 2007. El inmueble, ubicado
en la confluencia entre la avenida de Madrid y el paseo María Agustín
de la capital aragonesa, presenta “graves deficiencias” en su estructura
y fachada, tal y como dejó claro un informe elaborado por los técnicos
de Urbanismo. El edificio se trata de un bien protegido por el Plan General
de Ordenación Urbana. |
| TRASPASO DE EDIFICABILIDAD EN EL URBANISMO DE CÁCERES |
| guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura.
En este caso el ayuntamiento quiere hacerse con un antiguo teatro que está
en manos de un promotor inmobiliario. El promotor utiliza este inmueble
como arma negociadora de un convenio urbanístico y lo transmite
al ayuntamiento a cambio de que este traslade la edificabilidad a otro
inmueble que quiere promover. Un caso muy práctico que se analiza
en la guía práctica de convenios urbanísticos. |
| CAMBIO DE AGENTE URBANIZADOR EN EXTREMADURA |
| guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de Extremadura. La comisión
de Urbanismo de Badajoz ha dispuesto que un nuevo agente urbanizador concluirá
las obras de urbanización de los terrenos entre los puentes de Palmas
y de la Universidad, en la margen derecha, después de que la adjudicataria,
Urvicasa, haya entrado en proceso de liquidación. Estos cambios
de agente urbanizador son una de las cuestiones tratadas en la guía
del agente urbanizador. |
| PLAN REGIONAL DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA
2014-2016 DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de viviendas y guía de la rehabilitación
edificatoria. Decreto n.º 5/2015, de 30 de enero, por el que se regula
el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016. En materia
de vivienda protegida el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas,
la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación
Urbanas, 2013-2016, regula las condiciones básicas de superficie
y uso a efectos de dicho Plan, dejando a las Comunidades Autónomas
la regulación completa del régimen de vivienda protegida
de acuerdo con sus competencias exclusivas. En Murcia existe una demanda
de vivienda protegida que facilite el acceso a la vivienda a los sectores
con menores posibilidades económicas, y que con esa finalidad desde
la normativa urbanística regional se regula una reserva de suelo
destinado a la construcción de vivienda protegida, el presente Plan
Regional de Rehabilitación y Vivienda regula el régimen jurídico
de la vivienda protegida de la Comunidad Autónoma de la Región
de Murcia 2014-2016. |
| LAS RECALIFICACIONES VÍA PLANEAMIENTO EN ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Marbella sostiene
que ha recaído una sentencia a su favor que avala la capacidad del
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella como instrumento
correcto para el restablecimiento de la legalidad en el ámbito urbanístico.
El caso merece ser analizado porque se trata de un terreno que se recalifica
vía planeamiento de suelo urbanizable a parque fluvial. |
| CONVOCATORIA DEL PROGRAMA DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
DE TERUEL |
| guía práctica inmoley.com
del planemaiento uyrbanñístico y del urbanismo de Aragón.
La Diputación de Teruel ha publicado en el Boletín Oficial
de la Provincia las bases que rigen la nueva convocatoria del programa
de planeamiento urbanístico que incluye las subvenciones destinadas
a la elaboración de los instrumentos de planeamiento promovidos
por los ayuntamientos. El objetivo es agilizar y facilitar estos proyectos,
especialmente en aquellos municipios con menor población y que carecen
de los medios personales y técnicos adecuados para afrontar esta
tarea. |
| AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS
Y REGENERACIÓN DE CASCOS HISTÓRICOS EN ARAGÓN |
| guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación
urbanística. El consejero Fernández de Alarcón ha
presentado ante el Foro de la Vivienda las distintas convocatorias de ayudas
que se han puesto en marcha para la rehabilitación de edificios,
regeneración de cascos históricos. Nuevo Plan Aragonés
para el Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación y Regeneración
y Renovación Urbanas (2014-2016) |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE
PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. El teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda,
Jesús Valls, ha informado de que se ha aprobado con el apoyo
de todos los grupos políticos municipales de Cort que el avance
el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma contemple
que los terrenos pasen a ser de titularidad pública, calificándolos
como espacio libre público y ampliando así la superficie
de la Falça Verda. |
| SUBASTA INMOBILIARIA DE SUELO COMERCIAL EN GRAN CANARIA |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria
ha sacado a subasta la última parcela comercial de Tamaraceite Sur
por un precio base de 5,92 millones de euros. El nuevo espacio linda con
el centro comercial en fase de promoción por el grupo Hermanos Domínguez. |
| LA REFORMA MEDIOAMBIENTAL DEL URBANISMO DE CANARIAS.
LEY DE ARMONIZACIÓN Y SIMPLIFICACIÓN EN MATERIA DE PROTECCIÓN
DEL TERRITORIO Y DE LOS RECURSOS NATURALES |
| Guía práctica inmoley.com
del impacto medioambiental y del urbanismo de Canarias. Ley 14/2014, de
26 de diciembre, de Armonización y Simplificación en materia
de Protección del Territorio y de los Recursos Naturales. Entre
las novedades destaca la creación de dos modalidades de evaluación
ambiental de proyectos, la ordinaria y la simplificada. También
se instaura un sistema de evaluación ambiental de proyectos mediante
acreditación, a través de entidades colaboradoras en esta
materia, a las que el promotor puede acudir, además de poder optar
libremente entre el procedimiento ordinario y el simplificado, salvo que
por ley esté obligado al primero, más largo y complejo. |
| EL NÚMERO DE VIVIENDAS INICIADAS EN CATALUÑA
HA CRECIDO UN 10,7% |
| guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Otra indicador adelantado de actividad que tendrá
efecto en 2015 es el número de viviendas iniciadas, que ha crecido
un 10,7% (904 viviendas más de un total de 9.392, a octubre de 2014
en año móvil). Destaca la subida de la obra nueva (37,6%)
y el estancamiento de la reforma y ampliación de viviendas. Los
datos disponibles indican un cambio de tendencia que se confirmará
en 2015 Aumenta el número de trabajadores (2%) y de viviendas iniciadas
(10,7%), la licitación oficial de obras (60,6%) y las compraventas
de viviendas (2,3%) |
| EL SUBSUELO URBANO DE CÁCERES SE RENTABILIZA
CON UN PARKING. |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. La Comisión de Urbanismo
y Contratación ha aprobado el proyecto presentado por la empresa
Riosa-Herce para la construcción y gestión de un aparcamiento
subterráneo en la Avenida Primo de Rivera. Contará con tres
plantas, 351 plazas de aparcamiento y una inversión de casi cuatro
millones de euros. Una cuestión esencial es el contrato con la concesionaria,
este es uno de los puntos básico de la guía práctica
del subsuelo. En este caso nos referimos al acuerdo entre el Ayuntamiento
de Cáceres y la empresa concesionaria UTE Riosa-Herce. Otro aspecto
son los números. Los pliegos de licitación marcan que
el 30 por ciento de las plazas de las plazas, es decir, 110, serán
de rotación con un precio de 0,030 euros el minuto y el resto para
abonos y venta. |
| EL NUEVO PLAN URBANÍSTICO DE ALICANTE SE AJUSTARÁ
A LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Se trata de desistir del planeamiento
urbanístico que Alicante estaba tramitando. Lo que hay que destacar
es que esta solución es muy útil desde la perspectiva práctica,
pues se ajusta a la nueva Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana, que es objeto de análisis práctico en nuestra
guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. No obstante, más
inteligente sobre todo sería aprovechar todo lo avanzado en años
de tramitación urbanística. Alicante no puede permitirse
otra década de retraso en su desarrollo urbanístico. Sería
una buena noticia contar con un nuevo plan urbanístico en 2015. |
| LA COSTA BLANCA ACABA CON EL STOCK INMOBILIARIO |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Las cifras no engañan. El número
de visados expedidos por el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores
de Alicante se elevó a 2.746, una cifra que supone casi 700 casas
más que en el año 2013. La patronal del sector inmobiliario
destaca que no quedan 'stocks' de determinado producto y zonas de la Costa
Blanca. De hecho, Provia asegura que regresan a la provincia los inversores
inmobiliarios con promotores de siempre o de nuevo cuño. Caso del
grupo inversor y de científicos rusos (Levay Invest), que adquirió
los activos embargados a un promotor de Monforte del Cid en el Residencial
Paraíso de Aïgues y acaba de presentar en el Ayuntamiento el
proyecto inmobiliario para construir nada menos que 140 chalets y pareados. |
| EVALUACIÓN AMBIENTAL Y TERRITORIAL EN EL PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO VALENCIANO. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. Un asunto que debate mucho interés,
por lo que se desarrolla a modo de taller de trabajo en la guía,
es la valoración de los criterios para determinar si un plan o programa
debe someterse a evaluación ambiental y territorial. Para fijar
la estrategia tenemos que acudir a la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la
Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje,
de la Comunitat Valenciana. |
| EL AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA REQUERIRÁ
LOS INCUMPLIMIENTOS DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS
(ITE) DE MÁLAGA |
| guía práctica inmoley.com
de la inspección técnica de edificios (ITE) La campaña
anual de inspección técnica de edificios (ITE) de aquellos
inmuebles que han cumplido los 50 años de antigüedad alcanza
un grado de cumplimiento en torno al 70%, según los primeros datos
de la Gerencia de Urbanismo. La campaña de 2014, cuyo plazo ha finalizado
este mes de enero, convocaba en esta ocasión a los 827 edificios
o viviendas unifamiliares de la ciudad que, de acuerdo con el Catastro,
fueron construidos en 1963. No obstante, tras un primer estudio se estimaron
130 alegaciones, fundamentalmente por rehabilitación integral o
nueva construcción, que rebajaron esa cifra a 697. |
| LICENCIA PARA EL CENTRO COMERCIAL DE MAKRO EN CANARIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas.
Makro consigue la licencia de obra del Ayuntamiento de Telde, para ampliar
y mejorar las instalaciones que posee en el corredor de la GC-1, a su paso
por el municipio, concretamente en el sector de La Mareta. El coste será
de 2,4 millones. |
| LA LICENCIA URBANÍSTICA A DECATHLON DE
ARROYO DE LA ENCOMIENDA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas.
La licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de Arroyo
a Decathlon para su instalación en la parcela de La Vega podría
ser reconsiderada ya que la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia
de Castilla y León está analizando la alteración efectuada
en el PGOU para cambiar el uso de ese suelo, de manera que pudiera edificarse
la instalación comercial, abierta desde el pasado noviembre. |
| 800 PISOS EN BAIX LLOBREGAT |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El ayuntamiento de la localidad del Baix
Llobregat has aprobado la modificación del Plan General Metropolitano
que permitirá el desarrollo urbanístico de la zona, un espacio
de 294.131 m2 situados junto a la autopista B23. El ayuntamiento de Baix
Llobregat ha aprobado la modificación del Plan General Metropolitano
junto a las instalaciones del Futbol Club Barcelona, se edificará
un barrio de unos 800 pisos -un 40% de protección social-que se
prevé que incluya dos hectáreas y media de zonas verdes,
un parque urbano y un espacio de 9.753 metros cuadrados para equipamientos.
El nuevo ordenamiento urbanístico rebaja la altura de los edificios
contemplada en el Plan General Metropolitano, que pasarán a un máximo
de 10 plantas. La reordenación del macroproyecto conocido como Espai
Barça -un total de 294.131 metros cuadrados junto a la autopista
B23- contempla la construcción de un nuevo Miniestadi, con capacidad
para 6.000 espectadores, que entrará en funcionamiento en la temporada
2017-2018. |
| VÍDEO "DISTRITO CASTELLANA NORTE". OPERACIÓN
CHAMARTÍN. |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Madrid. La firma
de arquitectura Richard Rogers y la ingeniería Arup remodelan el
diseño del proyecto e incluyen un gran centro de negocios similar
al del complejo de Canary Wharf, en Londres, también obra de Rogers.
La faceta de ingeniería se debe a que el 80% del suelo se destina
a infraestructuras de movilidad, lo que conlleva la ampliación de
la estación de Chamartín y el soterramiento de las vías
del tren. Se ha anunciado que la edificabilidad es "la misma" que
en el plan anterior y que las alturas "no constan en este plan" ya que
lo que se regula es la edificabilidad. Todo ello a pesar de la anulación
del plan parcial de reforma de la 'operación Chamartín' por
parte del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que consideraba que
se vulneraba el límite de alturas de la Ley del Suelo. Lo que parece
claro conforme a lo que indicaba el tribunal es que los propietarios del
suelo no tendrán que sufragar el coste de las obras de ampliación
de las paradas de la Línea 10 de Metro ya que el plan se recogía
este extremo a cambio de levantar las viviendas. |
| OPERACIÓN CAÑADA: MODIFICACIONES PUNTUALES
DE LOS PLANES GENERALES DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE MADRID, COSLADA
Y RIVAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de
Urbanismo del consorcio urbanístico, integrado por la Comunidad
de Madrid y los ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas Vaciamadrid dejará
en manos de los técnicos las modificaciones puntuales de su planteamiento
urbanístico. Forman parte de esta mesa la Comunidad y los
Ayuntamientos por los que discurre la Cañada Coslada (1,4 kilómetros),
Rivas (tres kilómetros) y, en su mayor parte (casi 13 kilómetros,
con una anchura de entre 40 y 80 metros), por los distritos madrileños
de Vicálvaro y Villa de Vallecas). |
| PRI DE LA PLAYA DE PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. La Comisión Insular de Ordenación
del Territorio y Urbanismo suspende la aprobación definitiva del
Plan de Reconversión Integral (PRI) de Playa de Palma presentado
por el Consorcio Urbanístico para la Mejora y el Embellecimiento
de esta zona costera por al acuerdo de la Ponencia Técnica de Ordenación
del Territorio y Urbanismo que propuso suspender la aprobación definitiva
hasta que se reparen las deficiencias que se han detectado. |
| PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA LA RECONVERSIÓN
DE LA PLAYA DE PALMA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. La aprobación del nuevo planeamiento
para la reconversión de la Playa de se retrasa por las prescripciones
realizadas por los técnicos de Urbanismo del Consell de Mallorca
y que hacen referencia a cuestiones técnicas en un documento sobre
el que se han tenido que pronunciar hasta una veintena de organismos regionales
y de ámbito nacional de una batería de ministerios. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Urbanismo generalizadas |
|
ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Varios |
| SECTOR INMOBILIARIO EN CATALUÑA Y OFERTA NUEVA
DE VIVIENDA |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Estudio de la Asociación de Promotores
de Barcelona en colaboración con la dirección general de
Vivienda de la Generalitat, el Ayuntamiento y la Diputación de Barcelona
que analiza la oferta nueva de vivienda, y no el remanente acumulado en
los últimos años, en concreto 815 promociones de viviendas
en la provincia de Barcelona, dotadas con 20.165 viviendas, y concluye
que solo hay un stock (quedan por vender) un 24,1 % de esos pisos, lo que
suma 4.859 viviendas. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Vivienda |
| VENTA DE UN HOTEL 3 ESTRELLAS EN SEVILLA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera. H10 Hotels ha comprado
el Hotel Corregidor, un establecimiento de 3 estrellas ubicado en el centro
histórico y comercial de Sevilla. Tanto la propiedad como la gestión
del hotel pasan a manos de la cadena, siendo éste el tercer hotel
de la hotelera en Andalucía, donde ya dispone del H10 Andalucía
Plaza en Marbella y el H10 Estepona Palace en Estepona. |
| LAS RECALIFICACIONES VÍA PLANEAMIENTO EN ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Marbella sostiene
que ha recaído una sentencia a su favor que avala la capacidad del
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella como instrumento
correcto para el restablecimiento de la legalidad en el ámbito urbanístico.
El caso merece ser analizado porque se trata de un terreno que se recalifica
vía planeamiento de suelo urbanizable a parque fluvial. |
| EL AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA REQUERIRÁ
LOS INCUMPLIMIENTOS DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS
(ITE) DE MÁLAGA |
| guía práctica inmoley.com
de la inspección técnica de edificios (ITE) La campaña
anual de inspección técnica de edificios (ITE) de aquellos
inmuebles que han cumplido los 50 años de antigüedad alcanza
un grado de cumplimiento en torno al 70%, según los primeros datos
de la Gerencia de Urbanismo. La campaña de 2014, cuyo plazo ha finalizado
este mes de enero, convocaba en esta ocasión a los 827 edificios
o viviendas unifamiliares de la ciudad que, de acuerdo con el Catastro,
fueron construidos en 1963. No obstante, tras un primer estudio se estimaron
130 alegaciones, fundamentalmente por rehabilitación integral o
nueva construcción, que rebajaron esa cifra a 697. |
| EL LEASE BACK INMOBILIARIO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmley.com
de leasing inmobiliario y lease back. La Junta de Andalucía, el
Gobierno andaluz ingresa 300 millones de euros por la venta de activos
inmobiliario de uso administrativo y abonará anualmente 23,6 millones
de euros en concepto de alquiler, según estimaciones de la Consejería
de Hacienda, en el primer año, puesto que el alquiler está
indexado al IPC. |
| ANULACIÓN DE LICENCIA DE OBRAS EN ALMERÍA |
| guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y del urbanismo de Andalucía. El
Tribunal Superior de Justifica de Andalucía se ha ratificado en
su sentencia de anulación de la licencia de obras del proyecto impulsado
por la mercantil Almeragua S.L. para la construcción de 440 viviendas
en los acantilados de Aguadulce. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Andalucía |
| EL AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA ACERTÓ AL DENEGAR
LA DECLARACIÓN DE RUINA URBANÍSTICA. |
| Guía práctica inmoley.com
de ruina edificatoria y urbanística. El Tribunal Superior de Justicia
de Aragón (TSJA) ha sentenciado a favor del Ayuntamiento de Zaragoza
que denegó una solicitud de ruina del edificio del antiguo Café
Madrid, de modo que han de ejecutarse las necesarias obras de conservación,
unas obras de consolidación exigidas en 2007. El inmueble, ubicado
en la confluencia entre la avenida de Madrid y el paseo María Agustín
de la capital aragonesa, presenta “graves deficiencias” en su estructura
y fachada, tal y como dejó claro un informe elaborado por los técnicos
de Urbanismo. El edificio se trata de un bien protegido por el Plan General
de Ordenación Urbana. |
| CONCURSO LA CONSTRUCCIÓN DEL IES DE LA PUEBLA
DE ALFINDÉN (ARAGÓN) |
| La DGA ha sacado a concurso la
construcción del IES de La Puebla de Alfindén. El centro
contará con 20 clases para Secundaria, Bachillerato y espacios para
varios ciclos de FP Básica y FP. El Ejecutivo invertirá 6,8
millones de euros en la primera fase de construcción del centro,
que se pondrá en funcionamiento en el curso 2016-2017. Las empresas
interesadas en concursar tienen hasta el 13 de marzo para presentar sus
ofertas. El plazo de ejecución de la obra será de 20 meses
por lo que las instalaciones se pondrán en funcionamiento de forma
parcial en el curso 2016-2017. |
| CONVOCATORIA DEL PROGRAMA DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
DE TERUEL |
| guía práctica inmoley.com
del planemaiento uyrbanñístico y del urbanismo de Aragón.
La Diputación de Teruel ha publicado en el Boletín Oficial
de la Provincia las bases que rigen la nueva convocatoria del programa
de planeamiento urbanístico que incluye las subvenciones destinadas
a la elaboración de los instrumentos de planeamiento promovidos
por los ayuntamientos. El objetivo es agilizar y facilitar estos proyectos,
especialmente en aquellos municipios con menor población y que carecen
de los medios personales y técnicos adecuados para afrontar esta
tarea. |
| AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS
Y REGENERACIÓN DE CASCOS HISTÓRICOS EN ARAGÓN |
| guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación
urbanística. El consejero Fernández de Alarcón ha
presentado ante el Foro de la Vivienda las distintas convocatorias de ayudas
que se han puesto en marcha para la rehabilitación de edificios,
regeneración de cascos históricos. Nuevo Plan Aragonés
para el Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación y Regeneración
y Renovación Urbanas (2014-2016) |
| PLAN DEL ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL
EN ARAGÓN |
| guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía del la rehabilitación
urbanística. El Ayuntamiento de Sabiñánigo rehabilitará
l viviendas conforme al convenio firmado con el Ministerio de Fomento y
el Gobierno de Aragón dentro del plan del Área de Rehabilitación
Integral. El Plan de Rehabilitación Integral firmado en el año
2011 contempla la actuación en los cinco bloques y las 100 viviendas
del Grupo Bilbao hasta el año 2017. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Aragón |
| EL SUPREMO REVOCA LA ANULACIÓN DE UNA LICENCIA
URBANÍSTICA EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y guía del urbanismo de Asturias.
La segunda instancia no suele dar sorpresas en materia de licencias urbanísticas,
pero en este caso la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha revocado la sentencia, dictada
el 31 de julio de 2014 en primera instancia por el juzgado que anulaba
la licencia de obras que la Junta de Gobierno del Ayuntamiento había
concedido a la empresa Siero Carburantes S. L. |
| JORNADAS inmoley.com DE LA LICENCIA EN EL URBANISMO
DE ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y urbanismo de Asturias. El Decreto Legislativo
1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las
disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio
y urbanismo define la licencia urbanística como un acto adminis¬trativo
mediante el cual adquieren plena efectividad las posibilidades de parcelación,
edifica¬ción, ocupación, aprovechamiento o usos relativos
a un suelo determinado, previa concreción de lo establecido en el
ordenamiento urbanístico, esto es, en las leyes, planes de ordenación
y demás normativa urbanística vigente. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Asturias |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE
PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. El teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda,
Jesús Valls, ha informado de que se ha aprobado con el apoyo
de todos los grupos políticos municipales de Cort que el avance
el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma contemple
que los terrenos pasen a ser de titularidad pública, calificándolos
como espacio libre público y ampliando así la superficie
de la Falça Verda. |
| PRI DE LA PLAYA DE PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. La Comisión Insular de Ordenación
del Territorio y Urbanismo suspende la aprobación definitiva del
Plan de Reconversión Integral (PRI) de Playa de Palma presentado
por el Consorcio Urbanístico para la Mejora y el Embellecimiento
de esta zona costera por al acuerdo de la Ponencia Técnica de Ordenación
del Territorio y Urbanismo que propuso suspender la aprobación definitiva
hasta que se reparen las deficiencias que se han detectado. |
| PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA LA RECONVERSIÓN
DE LA PLAYA DE PALMA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. La aprobación del nuevo planeamiento
para la reconversión de la Playa de se retrasa por las prescripciones
realizadas por los técnicos de Urbanismo del Consell de Mallorca
y que hacen referencia a cuestiones técnicas en un documento sobre
el que se han tenido que pronunciar hasta una veintena de organismos regionales
y de ámbito nacional de una batería de ministerios. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Baleares |
| SUBASTA INMOBILIARIA DE SUELO COMERCIAL EN GRAN CANARIA |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria
ha sacado a subasta la última parcela comercial de Tamaraceite Sur
por un precio base de 5,92 millones de euros. El nuevo espacio linda con
el centro comercial en fase de promoción por el grupo Hermanos Domínguez. |
| LA REFORMA MEDIOAMBIENTAL DEL URBANISMO DE CANARIAS.
LEY DE ARMONIZACIÓN Y SIMPLIFICACIÓN EN MATERIA DE PROTECCIÓN
DEL TERRITORIO Y DE LOS RECURSOS NATURALES |
| Guía práctica inmoley.com
del impacto medioambiental y del urbanismo de Canarias. Ley 14/2014, de
26 de diciembre, de Armonización y Simplificación en materia
de Protección del Territorio y de los Recursos Naturales. Entre
las novedades destaca la creación de dos modalidades de evaluación
ambiental de proyectos, la ordinaria y la simplificada. También
se instaura un sistema de evaluación ambiental de proyectos mediante
acreditación, a través de entidades colaboradoras en esta
materia, a las que el promotor puede acudir, además de poder optar
libremente entre el procedimiento ordinario y el simplificado, salvo que
por ley esté obligado al primero, más largo y complejo. |
| LICENCIA PARA EL CENTRO COMERCIAL DE MAKRO EN CANARIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas.
Makro consigue la licencia de obra del Ayuntamiento de Telde, para ampliar
y mejorar las instalaciones que posee en el corredor de la GC-1, a su paso
por el municipio, concretamente en el sector de La Mareta. El coste será
de 2,4 millones. |
| NO TODO EL URBANISMO DE SANTA
CRUZ SERÁ LEGALIZADO |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Canarias. No se podrá legalizar el 100% de los
casos, pues hay situaciones muy difíciles e imposibles de ordenar,
como la construcción de áticos ilegales. Con respecto a estos
inmuebles, es la propia Gerencia de Urbanismo la que se niega a ordenarlos.
La previsión es que se pueda dar respuesta a un 80% de las edificaciones
afectadas por el fuera de ordenación para que pasen a una situación
legal. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Canarias |
| ¿SON EFICACES LOS PROCESOS CONTENCIOSO ADMINISTRATIVOS
EN MATERIA DE URBANISMO? |
| Siempre que un ayuntamiento concede
una licencia municipal dudosa se enroca y al ciudadano que impugna sólo
queda la vía contenciosa administrativa, que es cara lenta y en
muchos casos inejecutable. Si el ciudadano decide pedir el auxilio de la
Comunidad Autónoma, que tiene la obligación de vigilar la
disciplina urbanística, se excusa con el pretexto de las competencias
municipales. El caso que exponemos en este artículo lleva más
de 10 años en los juzgados, ha habido multas a los alcaldes, y nada
ha servido. Sirva este caso para insistir una vez más en el mayor
protagonismo en materia de disciplina urbanística que corresponde
a las Comunidades Autónomas. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cantabria |
| IMPUGNACIÓN DE CONVENIOS URBANÍSTICOS
CIUDAD REAL |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Castilla la Mancha.
Una promotora inmobiliaria ha requerido por vía contenciosa al Ayuntamiento
de Ciudad Real el pago en compensación de unos derechos urbanísticos
en el Reino de Don Quijote que el ayuntamiento ofreció a cambio
de permutar la parcela contigua al pabellón |
| INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
EN CIUDAD REAL |
| guía práctica inmoley.com
de la inspección técnica de edificios (ITE). La Concejalía
de urbanismo de Ciudad Real ha publicado el listado de edificios de la
capital que están obligados a realizar la inspección técnica
a lo largo de 2015. Se trata de 456 edificios que deberán someterse
este año a la inspección técnica (ITE) como consecuencia
de la ordenanza municipal que aprobó en el año 2012 el Ayuntamiento
de Ciudad Real con el fin de revisar el estado que presentan los edificios
de más de 50 años. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Castilla-La Mancha |
| LA LICENCIA URBANÍSTICA A DECATHLON DE
ARROYO DE LA ENCOMIENDA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas.
La licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de Arroyo
a Decathlon para su instalación en la parcela de La Vega podría
ser reconsiderada ya que la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia
de Castilla y León está analizando la alteración efectuada
en el PGOU para cambiar el uso de ese suelo, de manera que pudiera edificarse
la instalación comercial, abierta desde el pasado noviembre. |
| JORNADAS inmoley.com SOBRE EL URBANISMO DE CASTILLA
LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Castilla León. La reforma de la Ley de Urbanismo
de Castilla y León por Ley 7/2014, de 12 de septiembre. Modificaciones
introducidas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y
León (LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas
sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana,
y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en
materia de urbanismo de Castilla y León. Modificaciones introducidas
a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León
(LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de de septiembre materia de actividad
urbanística pública, régimen del suelo, planeamiento
y gestión urbanística y a la intervención en el uso
y mercado del suelo. Medidas específicas sobre rehabilitación,
regeneración y renovación urbana , y, en segundo lugar, las
medidas complementarias sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación
en materia de urbanismo. |
| LA DECLARACIÓN RESPONSABLE EN EL URBANISMO
DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El ayuntamiento de Benavente (Zamora)
ha aprobado el modelo de declaración responsable de la ejecución
de obras que se presentará de manera completa y junto a la documentación
imprescindible: proyecto de obras, memoria, y autorizaciones, en su caso,
legitima para la ejecución de los actos declarados. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Castilla-León |
| SALOU ADAPTA SU URBANISMO A UN NUEVO HOTEL |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera y guía del urbanismo
de Cataluña. El Ayuntamiento de Salou ha aprobado, de manera inicial,
la modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística
Municipal (POUM) para permitir la construcción de un nuevo hotel
de cuatro estrellas superior en Cap Salou, en un solar ubicado entre las
calles Vaporet y Ermitanet y la carretera de la costa. Tendrá cinco
plantas con 170 habitaciones más otra baja con la recepción
y el vestíbulo. |
| EL NÚMERO DE VIVIENDAS INICIADAS EN CATALUÑA
HA CRECIDO UN 10,7% |
| guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Otra indicador adelantado de actividad que tendrá
efecto en 2015 es el número de viviendas iniciadas, que ha crecido
un 10,7% (904 viviendas más de un total de 9.392, a octubre de 2014
en año móvil). Destaca la subida de la obra nueva (37,6%)
y el estancamiento de la reforma y ampliación de viviendas. Los
datos disponibles indican un cambio de tendencia que se confirmará
en 2015 Aumenta el número de trabajadores (2%) y de viviendas iniciadas
(10,7%), la licitación oficial de obras (60,6%) y las compraventas
de viviendas (2,3%) |
| 800 PISOS EN BAIX LLOBREGAT |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El ayuntamiento de la localidad del Baix
Llobregat has aprobado la modificación del Plan General Metropolitano
que permitirá el desarrollo urbanístico de la zona, un espacio
de 294.131 m2 situados junto a la autopista B23. El ayuntamiento de Baix
Llobregat ha aprobado la modificación del Plan General Metropolitano
junto a las instalaciones del Futbol Club Barcelona, se edificará
un barrio de unos 800 pisos -un 40% de protección social-que se
prevé que incluya dos hectáreas y media de zonas verdes,
un parque urbano y un espacio de 9.753 metros cuadrados para equipamientos.
El nuevo ordenamiento urbanístico rebaja la altura de los edificios
contemplada en el Plan General Metropolitano, que pasarán a un máximo
de 10 plantas. La reordenación del macroproyecto conocido como Espai
Barça -un total de 294.131 metros cuadrados junto a la autopista
B23- contempla la construcción de un nuevo Miniestadi, con capacidad
para 6.000 espectadores, que entrará en funcionamiento en la temporada
2017-2018. |
| PLAN DIRECTOR DE URBANISMO (PDU) DE L'HOSPITALET |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. La Gran Vía es uno de los trece
planes directores de urbanismo (PDU) planteados por la Generalitat para
estimular la economía y que el hecho que esté más
avanzado permitirá plasmarlo antes en el terreno, aunque no tiene
calendario y está previsto que el proyecto definitivo esté
redactado dentro de dos años. Plan Director Urbanístico (PDU)
El plan prevé una actuación a lo largo de un tramo de 1.000
metros de longitud en el entorno de la vía, entre la Ronda Litoral
y el nudo de la Marina, e incluye la creación de un parque de 27,9
hectáreas y la potenciación de un pulso de investigación
biomédica, con el impulso del Hospital de Bellvitge y el Instituto
Catalán de Oncología. El PDU se encuentra ahora a exposición
pública, da continuidad a la reforma que creó la Plaza Europa
y el nuevo trazado de la C-31. Se trata de un plan redactado por el Consorcio
para la Reforma de la Granvia, integrado por el Departamento de Territorio
y Sostenibilidad, el Ayuntamiento de L'Hospitalet y el Instituto Catalán
del Suelo. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cataluña |
| TRASPASO DE EDIFICABILIDAD EN EL URBANISMO DE CÁCERES |
| guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura.
En este caso el ayuntamiento quiere hacerse con un antiguo teatro que está
en manos de un promotor inmobiliario. El promotor utiliza este inmueble
como arma negociadora de un convenio urbanístico y lo transmite
al ayuntamiento a cambio de que este traslade la edificabilidad a otro
inmueble que quiere promover. Un caso muy práctico que se analiza
en la guía práctica de convenios urbanísticos. |
| CAMBIO DE AGENTE URBANIZADOR EN EXTREMADURA |
| guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de Extremadura. La comisión
de Urbanismo de Badajoz ha dispuesto que un nuevo agente urbanizador concluirá
las obras de urbanización de los terrenos entre los puentes de Palmas
y de la Universidad, en la margen derecha, después de que la adjudicataria,
Urvicasa, haya entrado en proceso de liquidación. Estos cambios
de agente urbanizador son una de las cuestiones tratadas en la guía
del agente urbanizador. |
| EL SUBSUELO URBANO DE CÁCERES SE RENTABILIZA
CON UN PARKING. |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. La Comisión de Urbanismo
y Contratación ha aprobado el proyecto presentado por la empresa
Riosa-Herce para la construcción y gestión de un aparcamiento
subterráneo en la Avenida Primo de Rivera. Contará con tres
plantas, 351 plazas de aparcamiento y una inversión de casi cuatro
millones de euros. Una cuestión esencial es el contrato con la concesionaria,
este es uno de los puntos básico de la guía práctica
del subsuelo. En este caso nos referimos al acuerdo entre el Ayuntamiento
de Cáceres y la empresa concesionaria UTE Riosa-Herce. Otro aspecto
son los números. Los pliegos de licitación marcan que
el 30 por ciento de las plazas de las plazas, es decir, 110, serán
de rotación con un precio de 0,030 euros el minuto y el resto para
abonos y venta. |
| EL FINAL DEL CONVENIO URBANÍSTICO DEL CORTE
INGLÉS DE CÁCERES |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura.
La operación en las Carmelitas no fue aprobada por la comisión
de Urbanismo del ayuntamiento de Cáceres a pesar del recurso de
reposición contra la aprobación del plan especial para intervenir
en la parcela, ya desestimada el pasado septiembre. Según una sentencia
del juzgado número 5 de Cáceres, que afecta a El Corte Inglés
y la promotora Estudios Urbanísticos y Medioambientales procede
la devolución al primero del importe entregado a cuenta, un millón
de euros, para el desarrollo urbanístico de la parcela del solar
que ocupa un colegio. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Extremadura |
| INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GALICIA |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia
de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) de la Xunta
derribó en 2014, un total de 101 en Galicia y con la provincia de
A Coruña a la cabeza con 46 demoliciones, seguida de Pontevedra
con 43, Lugo con 8 y Ourense con 4. La comarca coruñesa, el primer
cinturón de municipios alrededor de la ciudad, contabilizó
también un buen número de casos, 12 en total, la mayoría
construcciones ejecutadas en rústico de protección forestal,
paisajística u ordinaria. |
| CONCURSO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN TRAMO DE
AUTOVÍA EN PONTEVEDRA |
| guía práctica inmoley.com
del contrato de obra pública. Fomento saca a concurso la construcción
de un tramo de autovía en Pontevedra por 86,3 millones El proyecto
contempla la construcción del tramo de 6,56 kilómetros de
autovía que unirá Vilaboa y A Ermida, en el entorno metropolitano
de Pontevedra. Su construcción incluye cuatro viaductos. |
|
ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> Galicia |
| VENTA DEL EDIFICIO GRAN VÍA 14 DE MADRID |
| El inmueble, actualmente arrendado
por la Comunidad de Madrid y donde se encuentra el Instituto Madrileño
de la Familia y el Menor, cuenta con una superficie de 4.600 m2. Un inversor
privado mexicano ha adquirido por unos 21 millones de euros el edificio
ubicado en el número 14 de la madrileña calle Gran Vía,
que alberga al Instituto Madrileño de la Familia y el Menor. |
| UNA SOCIMI PROMOVERÁ VIVIENDA DE LUJO EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Lar España Real Estate
Socimi, S.A. 2487 KB ha formalizado la compra, a través de dos joint-ventures
compartidas al 50% con la entidad luxemburguesa LVS II LUX XIII S.à
r.l. de los siguientes activos: Terreno en la calle Juan Bravo 3 e inmueble
residencial en calle Claudio Coello 108 de Madrid. Se trata de un terreno
con una edificabilidad de 26.203 metros cuadrados, que se destinará
a la construcción de un edificio de viviendas de lujo. |
| VÍDEO "DISTRITO CASTELLANA NORTE". OPERACIÓN
CHAMARTÍN. |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Madrid. La firma
de arquitectura Richard Rogers y la ingeniería Arup remodelan el
diseño del proyecto e incluyen un gran centro de negocios similar
al del complejo de Canary Wharf, en Londres, también obra de Rogers.
La faceta de ingeniería se debe a que el 80% del suelo se destina
a infraestructuras de movilidad, lo que conlleva la ampliación de
la estación de Chamartín y el soterramiento de las vías
del tren. Se ha anunciado que la edificabilidad es "la misma" que
en el plan anterior y que las alturas "no constan en este plan" ya que
lo que se regula es la edificabilidad. Todo ello a pesar de la anulación
del plan parcial de reforma de la 'operación Chamartín' por
parte del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que consideraba que
se vulneraba el límite de alturas de la Ley del Suelo. Lo que parece
claro conforme a lo que indicaba el tribunal es que los propietarios del
suelo no tendrán que sufragar el coste de las obras de ampliación
de las paradas de la Línea 10 de Metro ya que el plan se recogía
este extremo a cambio de levantar las viviendas. |
| OPERACIÓN CAÑADA: MODIFICACIONES PUNTUALES
DE LOS PLANES GENERALES DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE MADRID, COSLADA
Y RIVAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de
Urbanismo del consorcio urbanístico, integrado por la Comunidad
de Madrid y los ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas Vaciamadrid dejará
en manos de los técnicos las modificaciones puntuales de su planteamiento
urbanístico. Forman parte de esta mesa la Comunidad y los
Ayuntamientos por los que discurre la Cañada Coslada (1,4 kilómetros),
Rivas (tres kilómetros) y, en su mayor parte (casi 13 kilómetros,
con una anchura de entre 40 y 80 metros), por los distritos madrileños
de Vicálvaro y Villa de Vallecas). |
| REPARCELACIÓN ECONÓMICA DE VALDEBEBAS
2015 |
| Guía práctica inmoley.com
de la reparcelación urbanística y guía del urbanismo
de Madrid. La reparcelación económica de Valdebebas
ha sido aprobada definitivamente. El nuevo documento se debe a la sentencia
del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 10 de junio de 2014, que
declaraba nulo el anterior Proyecto de Reparcelación.La Junta de
Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el Proyecto
de Reparcelación Económica del “A.P.E. 16.11 Ciudad Aeroportuaria
Parque de Valdebebas”, una vez finalizados todos los trámites administrativos
necesarios. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Madrid |
| PLAN REGIONAL DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA
2014-2016 DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de viviendas y guía de la rehabilitación
edificatoria. Decreto n.º 5/2015, de 30 de enero, por el que se regula
el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016. En materia
de vivienda protegida el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas,
la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación
Urbanas, 2013-2016, regula las condiciones básicas de superficie
y uso a efectos de dicho Plan, dejando a las Comunidades Autónomas
la regulación completa del régimen de vivienda protegida
de acuerdo con sus competencias exclusivas. En Murcia existe una demanda
de vivienda protegida que facilite el acceso a la vivienda a los sectores
con menores posibilidades económicas, y que con esa finalidad desde
la normativa urbanística regional se regula una reserva de suelo
destinado a la construcción de vivienda protegida, el presente Plan
Regional de Rehabilitación y Vivienda regula el régimen jurídico
de la vivienda protegida de la Comunidad Autónoma de la Región
de Murcia 2014-2016. |
| REFORMA EXPRESS DE LA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Murcia. La reforma de la Ley del Suelo de Murcia tiene
pendiente adaptarse a la normativa vigente a la legislación básica
estatal tras la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación,
Regeneración y Renovación urbana. Se trata de acelerar los
trámites en el ámbito urbanístico y se introduce la
figura de la comunicación previa o declaración responsable
para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta
a control administrativo posterior. También se mejora la coordinación
entre el procedimiento urbanístico de los planes generales y los
instrumentos de desarrollo y el procedimiento ambiental conforme a la Ley
de Evaluación Ambiental |
|
ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> Murcia |
| FALTA DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de
la Fundación Laboral de la Construcción discrepan sobre
el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar
la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Navarra |
| NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS EN EL PAÍS
VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo del País Vasco.
El Ayuntamiento de Trapagaran enviará a la Comisión de Ordenación
del Territorio del País Vasco el acuerdo plenario provisional sobre
el Plan General de Ordenación Urbana del municipio. |
| PLIEGOS DEL CONCURSO PARA LA REMODELACIÓN DEL
ESTADIO DE LA REAL SOCIEDAD EN SAN SEBASTIÁN. |
| El Ayuntamiento de San Sebastián
ha presentado los pliegos del concurso para la remodelación del
estadio de Anoeta, de titularidad pública, que serán aprobados
por la sociedad municipal Anoeta Kiroldegia. Las condiciones establecen
la obligatoriedad de eliminar las pistas de atletismo, construir un campo
con un aforo de entre 40.000 y 45.000 plazas, además, entre otros
requisitos, de la reforma del miniestadio y la urbanización del
entorno. Las obras deben comenzar como muy tarde en 2016 y cuentan con
un presupuesto previsto de 45 millones. |
|
ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> País Vasco |
| CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA BODEGA DE VIÑEDOS
DE ALDEANUEVA EN LA RIOJA |
| La bodega tendrá una superficie
de 3.175 m2 construidos y un coste aproximado de 2,2 millones de euros.
Este nuevo proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia y será
construido por Inbisa Construcción que ya ha trabajado para otras
empresas bodegueras como Bodegas Alto de Ribera del Duero (Valladolid)
y Grupo Peralada (Cataluña). La construcción de la bodega
ocupa una superficie de 3.175 m2 construidos y su finalización está
prevista para septiembre de 2015 con un coste aproximado de 2,2 millones
de euros. El proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> La Rioja |
| EL NUEVO PLAN URBANÍSTICO DE ALICANTE SE AJUSTARÁ
A LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Se trata de desistir del planeamiento
urbanístico que Alicante estaba tramitando. Lo que hay que destacar
es que esta solución es muy útil desde la perspectiva práctica,
pues se ajusta a la nueva Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana, que es objeto de análisis práctico en nuestra
guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. No obstante, más
inteligente sobre todo sería aprovechar todo lo avanzado en años
de tramitación urbanística. Alicante no puede permitirse
otra década de retraso en su desarrollo urbanístico. Sería
una buena noticia contar con un nuevo plan urbanístico en 2015. |
| LA COSTA BLANCA ACABA CON EL STOCK INMOBILIARIO |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Las cifras no engañan. El número
de visados expedidos por el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores
de Alicante se elevó a 2.746, una cifra que supone casi 700 casas
más que en el año 2013. La patronal del sector inmobiliario
destaca que no quedan 'stocks' de determinado producto y zonas de la Costa
Blanca. De hecho, Provia asegura que regresan a la provincia los inversores
inmobiliarios con promotores de siempre o de nuevo cuño. Caso del
grupo inversor y de científicos rusos (Levay Invest), que adquirió
los activos embargados a un promotor de Monforte del Cid en el Residencial
Paraíso de Aïgues y acaba de presentar en el Ayuntamiento el
proyecto inmobiliario para construir nada menos que 140 chalets y pareados. |
| EVALUACIÓN AMBIENTAL Y TERRITORIAL EN EL PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO VALENCIANO. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. Un asunto que debate mucho interés,
por lo que se desarrolla a modo de taller de trabajo en la guía,
es la valoración de los criterios para determinar si un plan o programa
debe someterse a evaluación ambiental y territorial. Para fijar
la estrategia tenemos que acudir a la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la
Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje,
de la Comunitat Valenciana. |
| REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA (PGOU) DE VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Hace un mes que el Ayuntamiento
de Valencia aprobó someter a información pública la
nueva documentación de la revisión simplificada del Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> C. Valenciana |
|
|
