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5 de febrero
de 2015
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EDUCATIVO inmoley.com
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TRASPASO DE EDIFICABILIDAD EN
EL URBANISMO DE CÁCERES
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos
y guía del urbanismo de Extremadura. En este caso el ayuntamiento
quiere hacerse con un antiguo teatro que está en manos de un promotor
inmobiliario. El promotor utiliza este inmueble como arma negociadora de
un convenio urbanístico y lo transmite al ayuntamiento a cambio
de que este traslade la edificabilidad a otro inmueble que quiere promover.
Un caso muy práctico que se analiza en la guía práctica
de convenios urbanísticos.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
La comisión municipal de
Urbanismo ha aprobado el estudio de detalle presentado por la empresa promotora
de esta iniciativa, Gestyona, que se hará realidad sobre dos parcelas,
una de ellas todavía de propiedad municipa, pendiente de pasar a
manos de la empresa a cambio de entregar al Ayuntamiento el edificio del
antiguo Teatro Principal.
El proyecto urbanístico para
la construcción de un bloque de 20 viviendas en pleno centro de
la ciudad, en la Plaza de Conquistadores (Colón), esquina con la
calle Reyes Huertas.
Queda pendiente el proyecto técnico
que se iniciará con la construcción de 10 viviendas, de unos
140 metros cuadrados, en la parcela de su propiedad. Después, tiene
previsto obtener la otra parcela colindante, que todavía es del
Ayuntamiento. La recibirá a cambio de entregar al Ayuntamiento la
propiedad del inmueble del antiguo Teatro Principal, en la Plaza de las
Canterías. En el Plan de Urbanismo figura que los derechos de edificabilidad
de este último edificio, en estado ruinoso, se traslada al terreno
de la Plaza de Conquistadores, de tal manera que se pueden construir diez
apartamentos de 60 metros cuadrados. El Ayuntamiento consigue, con esta
operación, la propiedad del antiguo teatro para su posible puesta
en valor en el futuro como dotación cultural. Gestyona ha comprado
el inmueble y se encuentra pendiente de los trámites de entrega
al Ayuntamiento.
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