5 de febrero
de 2015
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SALOU ADAPTA SU URBANISMO A UN
NUEVO HOTEL
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Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión
hotelera y guía del urbanismo de Cataluña. El Ayuntamiento
de Salou ha aprobado, de manera inicial, la modificación puntual
del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) para
permitir la construcción de un nuevo hotel de cuatro estrellas superior
en Cap Salou, en un solar ubicado entre las calles Vaporet y Ermitanet
y la carretera de la costa. Tendrá cinco plantas con 170 habitaciones
más otra baja con la recepción y el vestíbulo.
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prácticas
En la azotea habrá una piscina
cubierta, otra descubierta y un bar exterior. También dispondrá
de dos piscinas exteriores abajo (una para adultos y otra para niños)
y un spa y un aparcamiento subterráneos.
La cadena promotora, Golden Hotels,
estudia iniciar las obras en octubre, «aunque todavía no lo
hemos decidido. Quizá esperemos dado el momento complejo actual»,
afirma Enric Aragonés, consejero delegado de este grupo hotelero
con sede en Pineda de Mar (Maresme). Dependerá de la agilidad con
la que vaya la tramitación de las licencias y los permisos. El proyecto
requerirá aún la aprobación provisional del ayuntamiento
–una vez concluya el pertinente periodo de alegaciones– y el posterior
visto bueno definitivo de la Comissió Territorial d’Urbanisme de
Tarragona.
«A partir de ahí, la
construcción del hotel duraría en torno a un año y
medio», explica Aragonés. Es decir, si se cumplen las previsiones
podría abrir en 2017.
El nuevo alojamiento se levantará
en un solar que está en desuso.
En febrero de 2008, el Ayuntamiento
concedió una licencia a la misma empresa propietaria del terreno
para que construyera allí apartamentos. Sólo puso los cimientos
y lo valló. El proyecto quedó paralizado por la crisis y
lo único que hay es vegetación que crece libremente. Con
la modificación del POUM, la finca mantendrá su calificación
de uso turístico pero ampliará su edificabilidad de los 3.047
metros cuadrados actuales a 5.729.
El ayuntamiento justifica esta variación
porque «se encuadra en los objetivos de interés general previstos
en el POUM para fomentar el turismo de calidad en el municipio».
Y asegura que, a cambio de este incremento de techo edificable, el Ayuntamiento
percibirá 240.000 euros en concepto de cesiones. «Invertiremos
este dinero en adquirir fincas en el trazado del camino de ronda»,
señala el alcalde, Pere Granados.
En Salou hace más de diez
años que no se construye un nuevo hotel. Ahora tiene dos proyectos
en marcha: éste de Cap Salou y el de la avenida de Carles Buïgas
–también de cuatro estrellas superior–. «A pesar de que el
mercado ruso ha bajado, el sector turístico sigue interesado en
invertir. Eso significa que el turismo, que es el principal motor económico
de Salou, funciona bien», sentencia Granados.
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