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4 de febrero
de 2015
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EL NÚMERO DE VIVIENDAS
INICIADAS EN CATALUÑA HA CRECIDO UN 10,7%
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Otra
indicador adelantado de actividad que tendrá efecto en 2015 es el
número de viviendas iniciadas, que ha crecido un 10,7% (904 viviendas
más de un total de 9.392, a octubre de 2014 en año móvil).
Destaca la subida de la obra nueva (37,6%) y el estancamiento de la reforma
y ampliación de viviendas. Los datos disponibles indican un cambio
de tendencia que se confirmará en 2015 Aumenta el número
de trabajadores (2%) y de viviendas iniciadas (10,7%), la licitación
oficial de obras (60,6%) y las compraventas de viviendas (2,3%)
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prácticas
Según Euroconstruct, refiriéndose
al conjunto de España, el año 2014 será el último
en el que el sector sufra una caída en la producción (-2,4%),
y en el 2015 ya saldrá de la crisis con un aumento del 1,8%, crecimiento
que se consolidará en 2016 (3,6%) y en 2017 (5%).
Podemos concluir por los datos disponibles
del año 2014 que este será el último de la crisis
del sector de la construcción y que en 2015 se iniciará el
cambio de ciclo, dependiendo, sin embargo, de que se confirmen las previsiones
macroeconómicas de la economía catalana que han realizado
varios organismos.
Los datos disponibles del año
2014 indican ya signos de mejora en el sector de la construcción
en Cataluña, cambio de tendencia que se confirmará en 2015.
El dato más positivo es el
aumento del empleo. La Encuesta de Población Activa (EPA) muestra
un alza de la ocupación del 2,7% en la construcción catalana
(5.000 personas más de un total de 191.900). Por otra parte, el
número de trabajadores afiliados a la Seguridad Social se ha incrementado
en un 2% (3.125 trabajadores más de un total de 162.000, de los
cuales 2.344 del Régimen General y 781, Autónomos). No obstante,
teniendo en cuenta que desde 2007 se han perdido más de 250.000
puestos de trabajo, según la EPA, y 200.000, según la Seguridad
Social, podemos calificar de escasa la recuperación del empleo.
Por otra parte, las bajadas en el
consumo de cemento (-9,5%), en la producción de hormigón
(-21,1% el 3º tr de 2014), y en las viviendas terminadas (-14,5%)
señalan que la producción en el sector en 2014 ha sido negativa.
Por el contrario, los indicadores
adelantados de actividad para el año en curso, la licitación
oficial de obras y el número de viviendas iniciadas, confirman que
en 2015 habrá un cambio en la tendencia del sector de la construcción
hacia un alza de la producción y del número de trabajadores,
si bien todavía débil.
Así, en 2014 la licitación
oficial de obras ha aumentado un 60,6% de (657,4 millones de euros más
de un total de 1742,1). Por tipología, la obra civil, que es la
que mejora la productividad de la economía, se ha incrementado en
un 85%, y la edificación, un 19,2%. En cuanto a la administración
solicitante, destaca el crecimiento del 134% de la Generalitat (219 millones
de euros más de un total de 382,4), seguido de la Administración
General del Estado, con un ascenso del 61,7% de (219,7 millones de un total
de 575,9), y la Administración Local, con una variación del
38,7% (218,8 millones de euros de un total de 783,8 ), que se erige como
la administración más licitadora.
Globalmente, si bien el volumen
de licitación ha mejorado sustancialmente, muy influido por el ciclo
electoral, todavía queda lejos de los 8.618 millones licitados en
2008.
Otra indicador adelantado de actividad
que tendrá efecto en 2015 es el número de viviendas iniciadas,
que ha crecido un 10,7% (904 viviendas más de un total de 9.392,
a octubre de 2014 en año móvil). Destaca la subida de la
obra nueva (37,6%) y el estancamiento de la reforma y ampliación
de viviendas. De nuevo, se trata de una cifra magra comparada con las 88.391
viviendas iniciadas en 2007.
El aumento de la compra de viviendas,
de un 2,3%, también certifica la mejora de las expectativas del
sector (1.043 viviendas más de un total de 46.384 ventas, noviembre
de 2014 en año móvil).
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