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24
de febrero de 2015
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EL SUBSUELO
URBANO DE ZARAGOZA
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano y parkings
públicos y guía del urbanismo de Aragón. El ayuntamiento
de Zaragoza podría sacar a licitación el subsuelo del
párking del Parque Bruil, como se hizo en la calle Moret el año
pasado, en el que se adjudicó construcción del aparcamiento
subterráneo de la calle Moret y la urbanización del viario
en superficie a San Ignacio Renta S.L por 1,3 millones de euros, al tratarse
de la oferta económica más ventajosa, con un plazo de ejecución
de 16 meses.
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El aparcamiento
se organizaba en tres plantas de 2.612 metros cada una y con una capacidad
que estará en torno a las 220 plazas. El promotor definirá
estos extremos cuando presente el proyecto del párking en el ayuntamiento,
para lo que tiene un plazo de 6 meses, que podrá ser para la venta
o para rotación en función de la decisión de la iniciativa
privada y que establece los accesos por la plaza de los Sitios y por el
paseo de la Mina.
Para poder
sacar a licitación el aparcamiento de la calle Moret fue preciso
realizar una adecuación de la situación jurídica y
urbanística del suelo. De hecho, el Ayuntamiento de Zaragoza informa
de que fue preciso aprobar una modificación aislada del Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) para desafectar el subsuelo del viario
sobre rasante y convertirlo en un bien patrimonial, susceptible de sacarse
a la venta, además de acomodar el uso de aparcamiento subterráneo.
Un año
después, el Ayuntamiento de Zaragoza va a iniciar el mismo procedimiento
para r el subsuelo de la escuela infantil del Parque Bruil para la ejecución
de un párking subterráneo, como estaba previsto desde la
construcción de este centro. Lo hará siguiendo el modelo
que ya se siguió para el aparcamiento de Moret: declarando bien
patrimonial el subsuelo para su venta posterior, de modo que las plazas
serían ya propiedad de las empresas o los particulares y no estarían
en régimen de cesión temporal. De hecho, el área de
Servicios Públicos está ultimando un expediente para que
Urbanismo modifique el plan general y, de este modo, se pueda aplicar este
sistema, que trata de sortear las dificultades económicas que provocan
que las empresas no apuesten ya por los parkings como modelo de negocio.
De este modo,
se está tramitando expediente para analizar urbanísticamente
la posibilidad de modificar el planeamiento y convertir el sótano
de la escuela infantil en bien patrimonial, lo que permitiría, posteriormente,
iniciar los trámites para la enajenación del subsuelo de
dicha parcela mediante licitación pública.
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