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| AUMENTAN LOS ALQUILERES EN LOS
POLÍGONOS LOGÍSTICOS. |
| Guía
práctica inmoley.com de arrendamientos de locales y guía
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Monitor del Mercado Logístico de Aguirre Newman. El mercado de inversión
en logística ha alcanzado la cifra récord de 620 millones
de euros en 2014, seis veces más respecto al volumen de 97 millones
de euros registrado en 2103, según el Monitor del Mercado Logístico
de Aguirre Newman. La contratación logística registrada en
Madrid y Barcelona supera los 688.000 m², un 30% más que en
el anterior ejercicio. |
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CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO
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| UN CENTRO COMERCIAL COMO GARANTÍA
HIPOTECARIA |
| Guía
práctica inmoley.com del Project finance, financiación inmobiliaria,
guía de centros comerciales y guía de inmobiliarias patrimonialistas
y SOCIMI. Merlin Properties Socimi, ha anunciado que su filial Merlin
Retail Socimi, a su vez propietaria del centro comercial Marineda en A
Coruña, ha formalizado un préstamo a diez años por
un importe de 133,6 millones de euros con Allianz Real Estate, dando
el centro comercial como garantía hipotecaria. El préstamo
tiene un tipo de interés fijo del 2,66% y la amortización
de la totalidad del principal es a vencimiento. Si se calcula la rentabilidad
del centro y el coste del mismo, uno de los ejercicios de la guía
de financiación inmobiliaria, se verá la rentabilidad de
esta operación financiera. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| VÍDEO DE LA ARQUIECTURA
DE PUERTOS DEPORTIVOS EN ESTADOS UNIDOS |
| Guía
práctica inmoley.com de puertos deportivos. La firma de arquitectura
Populous ha publicado nuevas imágenes del proyecto para reconstruir
Jacksonville. Lo que antes era una fabrica ocupada por una variedad de
embarcaciones ha disminuido en las últimas décadas en un
tramo abandonado de la tierra. La nueva visión para el centro tiene
como objetivo hacer frente al río un espacio orientado a los peatones
que actúa no sólo como una vía a lugares cercanos,
sino también como un complemento a las actividades en torno a una
mejor activarlo. Estos movimientos también hablarán a su
ubicación mediante la adhesión a las características
de diseño local de Jacksonville. |
| INGENIERÍA DEL AGUA Y
DESALINIZACIÓN DUBAI |
| Guía
práctica inmoley.com de ingeniería del agua. Dubai Electricidad
y Autoridad del Agua (DEAT) ha nombrado a Siemens para ampliar la producción
de energía M-estación y planta de desalinización,
a un costo total de AED1.47bn. Mott MacDonald ya había sido nombrado
como consultor para el proyecto, que se ha de ser completado y entregado
por 30 de abril 2018. |
| ARQUITECTURA UNIVERSITARIA EN
SINGAPUR |
| El Riady Centro
Stephen se encuentra en la Universidad Nacional de Singapur University
Town. El equipo de arquitectos comenzó con la noción de "pedagogía"
- ya no el aprendizaje necesita ser confinado a las aulas e incluso puede
ocurrir en espacios abiertos, incidentales. El sitio de suave pendiente
hacia el oeste y la conectividad con los edificios vecinos se encontraba
en un nivel superior al nivel de la base del sitio - más o menos
equivalente a L2. En lugar de luchar contra esta diferencia de nivel, el
equipo decidió abrazarla, la creación de una pila de tres
"caminos" interrelacionados a través del edificio. |
| PRIMERA IMAGEN DEL REVESTIMIENTO
DE COBRE DEL PUENTE JARDÍN DE LONDRES |
| La firma de
arquitectos Arup ha presentado una nueva imagen del revestimiento de aleación
de cobre-níquel propuesto que adornará Puente Jardín
de Heatherwick en Londres. De acuerdo con un informe elaborado por los
arquitectos Journal, la "estructura de hormigón se recubre en 'cuproníquel',
desde sus pies en el lecho del río hasta la base de las barandillas
de la cubierta del puente." El cobre será donado de Glencore, una
empresa minera multinacional, formando "una piel protectora a la estructura
de acero al carbono que le da una vida libre de mantenimiento, de 120 años,
la protección del puente del río y la corrosión del
medio ambiente". Más de 240 toneladas de la aleación de metal,
que a menudo se encuentra uso en equipos médicos y de la nave hélices,
serán utilizados. |
| EL LEASE BACK DOMINA LAS VENTAS
DE OFICINAS. |
| Guía
práctica inmoley.com del leasing inmobiliario y lease back. La consultora
inmobiliaria JLL ha analizado las operaciones de sale lease back
de oficinas y destaca que son una tendencia habitual en el mercado desde
hace más de una década. La firma considera que en el ejercicio
2015 la tendencia a cambiar el régimen de propiedad de un edificio
por uno de arrendamiento se mantendrá tanto por parte de las administraciones
públicas, como de las empresas. Además, estaca a la Administración
como "principal actor" de este tipo de operaciones en los dos últimos
años, entre las que se incluyen las ventas de edificios por parte
de la Generalitat de Cataluña, y las de la Comunidad y el Ayuntamiento
de Madrid. |
| EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA PGOU DE SEVILLA A DEBATE |
| Convertir
conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Andalucía.
El Colegio de Arquitectos ha debatido sobre la revisión del Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla, aprobado en 2006.
Según el decano del Colegio, Ángel Díaz del Río,
«los presupuestos sobre los que se redactó el Plan General
han quedado desactualizados respecto al momento actual, y por tanto es
precisa e inevitable una revisión de los mismos». |
| LICENCIAS PARA COOPERATIVAS EN
PARQUE VENECIA DE ZARAGOZA |
| Guía
práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas, guía de
licencias y guía del urbanismo de Aragón. La Gerencia de
Urbanismo ha aprobado la licencia de 144 viviendas en el sector 88/1 Residencial
Parque Venecia, a Unifamiliares Minglanillos, S.L para la construcción
de 144 viviendas, 165 estacionamientos, locales y trasteros en una parcela
de la avenida Puente de los Suspiros con las calles Carnaval de Venecia,
Paolo Veronese y calle Cannaregio. Esta nueva licencia se suma la Sociedad
Cooperativa Aragonesa Francisco de Goya para edificar 55 viviendas en Parque
Venecia. |
| DELITOS URBANÍSTICOS Y
PREVARICACIÓN POR LICENCIAS |
| Guía
práctica inmoley.com de delitos urbanísticos y guía
de licencias urbanísticas, y guía del urbanismo de Castilla
la Mancha. En este caso utilizamos como ejemplo un auto del juzgado de
Primera Instancia e Instrucción número 2 de Illescas (Toledo)
que ha imputado al exalcalde socialista de Numancia de la Sagra (Toledo)
Lorenzo Toribio, y a cuatro de sus concejales, como presuntos autores de
un delito de prevaricación administrativa en la concesión
de licencias de obra. Han sido imputados por haber concedido licencias
de obra mayor contrarias al ordenamiento urbanístico. |
| NUEVA APROBACIÓN INICIAL
DEL PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL POM DE PUERTOLLANO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Castilla la Mancha. La tramitación del Plan de
Ordenación Municipal (POM) de Puertollano fue remitido a la Consejería
de Fomento tras su aprobación inicial por parte de la Corporación
municipal del Ayuntamiento en la sesión plenaria ordinaria de septiembre
de 2010, durante la legislatura anterior. Se contestó con un informe
de deficiencias que no han sido subsanadas por lo que el Gobierno regional
aconseja una nueva aprobación inicial del POM para agilizar el proceso
que está afectado desde que el Tribunal Superior de Justicia (TSJ)
de Castilla-La Mancha anuló el POM por no haber sacado el documento
a información pública después de introducir en el
mismo modificaciones sustanciales. |
| NUEVO PORTAL URBANÍSTICO
´SITMURCIA´ |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. El consejero de Fomento,
Obras Públicas y Ordenación del Territorio, Francisco Bernabé,
ha presentado el nuevo Geoportal del Sistema Territorial de Referencia
de la Región de Murcia ('Sitmurcia') que calificó como "una
herramienta moderna, ágil, transparente, participativa y de libre
acceso por parte del ciudadano, que nos acerca a cualquier cuestión
relativa al mundo del urbanismo y a los trámites que conlleva, a
la realidad física de los inmuebles o a su situación geográfica". |
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| VÍDEO DE LA ARQUIECTURA
DE PUERTOS DEPORTIVOS EN ESTADOS UNIDOS |
| Guía
práctica inmoley.com de puertos deportivos. La firma de arquitectura
Populous ha publicado nuevas imágenes del proyecto para reconstruir
Jacksonville. Lo que antes era una fabrica ocupada por una variedad de
embarcaciones ha disminuido en las últimas décadas en un
tramo abandonado de la tierra. La nueva visión para el centro tiene
como objetivo hacer frente al río un espacio orientado a los peatones
que actúa no sólo como una vía a lugares cercanos,
sino también como un complemento a las actividades en torno a una
mejor activarlo. Estos movimientos también hablarán a su
ubicación mediante la adhesión a las características
de diseño local de Jacksonville. |
| INGENIERÍA DEL AGUA Y
DESALINIZACIÓN DUBAI |
| Guía
práctica inmoley.com de ingeniería del agua. Dubai Electricidad
y Autoridad del Agua (DEAT) ha nombrado a Siemens para ampliar la producción
de energía M-estación y planta de desalinización,
a un costo total de AED1.47bn. Mott MacDonald ya había sido nombrado
como consultor para el proyecto, que se ha de ser completado y entregado
por 30 de abril 2018. |
| ARQUITECTURA UNIVERSITARIA EN
SINGAPUR |
| El Riady Centro
Stephen se encuentra en la Universidad Nacional de Singapur University
Town. El equipo de arquitectos comenzó con la noción de "pedagogía"
- ya no el aprendizaje necesita ser confinado a las aulas e incluso puede
ocurrir en espacios abiertos, incidentales. El sitio de suave pendiente
hacia el oeste y la conectividad con los edificios vecinos se encontraba
en un nivel superior al nivel de la base del sitio - más o menos
equivalente a L2. En lugar de luchar contra esta diferencia de nivel, el
equipo decidió abrazarla, la creación de una pila de tres
"caminos" interrelacionados a través del edificio. |
| PRIMERA IMAGEN DEL REVESTIMIENTO
DE COBRE DEL PUENTE JARDÍN DE LONDRES |
| La firma de
arquitectos Arup ha presentado una nueva imagen del revestimiento de aleación
de cobre-níquel propuesto que adornará Puente Jardín
de Heatherwick en Londres. De acuerdo con un informe elaborado por los
arquitectos Journal, la "estructura de hormigón se recubre en 'cuproníquel',
desde sus pies en el lecho del río hasta la base de las barandillas
de la cubierta del puente." El cobre será donado de Glencore, una
empresa minera multinacional, formando "una piel protectora a la estructura
de acero al carbono que le da una vida libre de mantenimiento, de 120 años,
la protección del puente del río y la corrosión del
medio ambiente". Más de 240 toneladas de la aleación de metal,
que a menudo se encuentra uso en equipos médicos y de la nave hélices,
serán utilizados. |
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>> Edificación |
| EL LEASE BACK DOMINA LAS VENTAS
DE OFICINAS. |
| Guía
práctica inmoley.com del leasing inmobiliario y lease back. La consultora
inmobiliaria JLL ha analizado las operaciones de sale lease back
de oficinas y destaca que son una tendencia habitual en el mercado desde
hace más de una década. La firma considera que en el ejercicio
2015 la tendencia a cambiar el régimen de propiedad de un edificio
por uno de arrendamiento se mantendrá tanto por parte de las administraciones
públicas, como de las empresas. Además, estaca a la Administración
como "principal actor" de este tipo de operaciones en los dos últimos
años, entre las que se incluyen las ventas de edificios por parte
de la Generalitat de Cataluña, y las de la Comunidad y el Ayuntamiento
de Madrid. |
| UN CENTRO COMERCIAL COMO GARANTÍA
HIPOTECARIA |
| Guía
práctica inmoley.com del Project finance, financiación inmobiliaria,
guía de centros comerciales y guía de inmobiliarias patrimonialistas
y SOCIMI. Merlin Properties Socimi, ha anunciado que su filial Merlin
Retail Socimi, a su vez propietaria del centro comercial Marineda en A
Coruña, ha formalizado un préstamo a diez años por
un importe de 133,6 millones de euros con Allianz Real Estate, dando
el centro comercial como garantía hipotecaria. El préstamo
tiene un tipo de interés fijo del 2,66% y la amortización
de la totalidad del principal es a vencimiento. Si se calcula la rentabilidad
del centro y el coste del mismo, uno de los ejercicios de la guía
de financiación inmobiliaria, se verá la rentabilidad de
esta operación financiera. |
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EDAD / RESIDENCIAS.
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| PLAN ESPECIAL DEL PALACIO DE
CONGRESOS DE MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de turismo inmobiliario y gestión hotelera,
guía de planes especiales y guía del urbanismo de Madrid.
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el Plan Especial del
Palacio de Congresos de Madrid en los números 97 y 99 del Paseo
de La Castellana. El Palacio de Congresos de Madrid reabrirá con
un hotel colindante de cinco estrellas que podría alcanzar las 23
plantas. El proyecto tiene un presupuesto de 86 millones de euros por lo
que hay buscar una solución urbanística que rentabilice la
operación. La solución más sencilla es vía
edificabilidad, pero un hotel no precisa tantas plantas por lo que seguramente
haya otros usos residenciales o terciarios. De hecho se ha confirmado que
se permitirán otros usos compatibles, pero el uso principal seguirá
siendo el de congresos. |
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| EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA PGOU DE SEVILLA A DEBATE |
| Convertir
conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Andalucía.
El Colegio de Arquitectos ha debatido sobre la revisión del Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla, aprobado en 2006.
Según el decano del Colegio, Ángel Díaz del Río,
«los presupuestos sobre los que se redactó el Plan General
han quedado desactualizados respecto al momento actual, y por tanto es
precisa e inevitable una revisión de los mismos». |
| LICENCIAS PARA COOPERATIVAS EN
PARQUE VENECIA DE ZARAGOZA |
| Guía
práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas, guía de
licencias y guía del urbanismo de Aragón. La Gerencia de
Urbanismo ha aprobado la licencia de 144 viviendas en el sector 88/1 Residencial
Parque Venecia, a Unifamiliares Minglanillos, S.L para la construcción
de 144 viviendas, 165 estacionamientos, locales y trasteros en una parcela
de la avenida Puente de los Suspiros con las calles Carnaval de Venecia,
Paolo Veronese y calle Cannaregio. Esta nueva licencia se suma la Sociedad
Cooperativa Aragonesa Francisco de Goya para edificar 55 viviendas en Parque
Venecia. |
| DELITOS URBANÍSTICOS Y
PREVARICACIÓN POR LICENCIAS |
| Guía
práctica inmoley.com de delitos urbanísticos y guía
de licencias urbanísticas, y guía del urbanismo de Castilla
la Mancha. En este caso utilizamos como ejemplo un auto del juzgado de
Primera Instancia e Instrucción número 2 de Illescas (Toledo)
que ha imputado al exalcalde socialista de Numancia de la Sagra (Toledo)
Lorenzo Toribio, y a cuatro de sus concejales, como presuntos autores de
un delito de prevaricación administrativa en la concesión
de licencias de obra. Han sido imputados por haber concedido licencias
de obra mayor contrarias al ordenamiento urbanístico. |
| NUEVA APROBACIÓN INICIAL
DEL PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL POM DE PUERTOLLANO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Castilla la Mancha. La tramitación del Plan de
Ordenación Municipal (POM) de Puertollano fue remitido a la Consejería
de Fomento tras su aprobación inicial por parte de la Corporación
municipal del Ayuntamiento en la sesión plenaria ordinaria de septiembre
de 2010, durante la legislatura anterior. Se contestó con un informe
de deficiencias que no han sido subsanadas por lo que el Gobierno regional
aconseja una nueva aprobación inicial del POM para agilizar el proceso
que está afectado desde que el Tribunal Superior de Justicia (TSJ)
de Castilla-La Mancha anuló el POM por no haber sacado el documento
a información pública después de introducir en el
mismo modificaciones sustanciales. |
| NUEVO PORTAL URBANÍSTICO
´SITMURCIA´ |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. El consejero de Fomento,
Obras Públicas y Ordenación del Territorio, Francisco Bernabé,
ha presentado el nuevo Geoportal del Sistema Territorial de Referencia
de la Región de Murcia ('Sitmurcia') que calificó como "una
herramienta moderna, ágil, transparente, participativa y de libre
acceso por parte del ciudadano, que nos acerca a cualquier cuestión
relativa al mundo del urbanismo y a los trámites que conlleva, a
la realidad física de los inmuebles o a su situación geográfica". |
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| EVOLUCIÓN DEL MERCADO
INMOBILIARIO POR EL CENTRO DE INFORMACIÓN ESTADÍSTICA DEL
NOTARIADO |
| Guía
práctica inmoley.com del marketing inmobiliario. Los notarios españoles
intermediaron 364.601 operaciones de viviendas. En cuanto a los precios,
las viviendas de segunda mano tienen una medio de 1.347 euros por metro
cuadrado (un 2,4% más que un año antes), mientras que las
nuevas es de 1.624 euros por metro cuadrado (0%). El precio por metro cuadrado
de la vivienda acumula una caída del 32,6% desde su máximo
en julio de 2007. |
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>> Vivienda |
| EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA PGOU DE SEVILLA A DEBATE |
| Convertir
conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Andalucía.
El Colegio de Arquitectos ha debatido sobre la revisión del Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla, aprobado en 2006.
Según el decano del Colegio, Ángel Díaz del Río,
«los presupuestos sobre los que se redactó el Plan General
han quedado desactualizados respecto al momento actual, y por tanto es
precisa e inevitable una revisión de los mismos». |
| ¿HABRÍA QUE CAMBIAR
EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA PGOU DE SEVILLA? |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Andalucía. El Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (COAS)
y su Fundación FIDAS, en colaboración con la Agrupación
de Arquitectos Urbanistas del COAS, ha celebrado la Jornada sobre la situación
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006, a los nueve
años de su elaboración. La convocatoria parte de la constatación
por parte del Colegio de que los presupuestos sobre los que se redactó
el Plan General han quedado "desactualizados" respecto al momento actual,
y por tanto "es precisa e inevitable una revisión de los mismos". |
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>> Andalucía |
| LICENCIAS PARA COOPERATIVAS EN
PARQUE VENECIA DE ZARAGOZA |
| Guía
práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas, guía de
licencias y guía del urbanismo de Aragón. La Gerencia de
Urbanismo ha aprobado la licencia de 144 viviendas en el sector 88/1 Residencial
Parque Venecia, a Unifamiliares Minglanillos, S.L para la construcción
de 144 viviendas, 165 estacionamientos, locales y trasteros en una parcela
de la avenida Puente de los Suspiros con las calles Carnaval de Venecia,
Paolo Veronese y calle Cannaregio. Esta nueva licencia se suma la Sociedad
Cooperativa Aragonesa Francisco de Goya para edificar 55 viviendas en Parque
Venecia. |
| RENTABILIDAD DEL SUBSUELO EN
EL URBANISMO DE ZARAGOZA |
| Guía
práctica inmoley.com de subsuelo urbanos y parkings públicos
y guía del urbanismo de Aragón. El Ayuntamiento de Zatagoza
está analizando como obtener rentabilidad al aparcamiento subterráneo
de la escuela municipal del Parque Brul, ante la falta de interesados en
la concesión. La solución será urbanística
mediante la modificación del planeamiento y recalificar el sótano
de esta escuela infantil en un bien patrimonial. De esta forma se podría
subastar el subsuelo. |
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>> Aragón |
| NUEVO PGOU DE CORVERA (ASTURIAS) |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Asturias. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Corvera
(PGOU) será presentdo ante la Comisión de Urbanismo
del Principado (CUOTA). Este plan incluye convenios como el de Quintanas
de Chacón, el catálogo urbanístico, que recoge 326
bienes merecedores, a juicio del Ayuntamiento, de gozar de algún
tipo de protección. Habilita terreno para construir hasta 2.194
viviendas y el suelo industrial de Silvota-Rovés |
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>> Asturias |
| DESARROLLO DEL PLANEAMIENTO DEL
NUEVO SON PARC EN MENORCA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares.Tras un largo período
de tramitación desde la aprobación del Plan Territorial Insular
de Menorca (PTI), el Ayuntamiento de Es Mercadal aprobó definitivamente
el Proyecto de Urbanización del Área de Reordenación
Turística de Son Parc de la U.E.-3 en adaptación al PTI.
Ahora vuelve a ser noticia porque varios de los solares de la urbanización
Son Parc (Es Mercadal) están calificados para acoger cuatro hoteles
de la máxima categoría. |
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>> Baleares |
| TRAMITACIÓN PREFERENTE
DE INVERSIONES ESTRATÉGICAS PARA CANARIAS |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias. Las consecuencias
de la declaración de interés estratégico de una inversión
se centran en la tramitación preferente de los procedimientos administrativos
en todas las administraciones canarias y la reducción a la mitad
de los plazos relacionados con la misma. Adicionalmente, se refuerza el
papel del Comité de Inversiones y Proyectos Estratégicos
en el seguimiento de este tipo de inversiones. Ley 3/2015, de 9 de
febrero, sobre tramitación preferente de Inversiones Estratégicas
para Canarias |
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>> Canarias |
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>> Cantabria |
| DELITOS URBANÍSTICOS Y
PREVARICACIÓN POR LICENCIAS |
| Guía
práctica inmoley.com de delitos urbanísticos y guía
de licencias urbanísticas, y guía del urbanismo de Castilla
la Mancha. En este caso utilizamos como ejemplo un auto del juzgado de
Primera Instancia e Instrucción número 2 de Illescas (Toledo)
que ha imputado al exalcalde socialista de Numancia de la Sagra (Toledo)
Lorenzo Toribio, y a cuatro de sus concejales, como presuntos autores de
un delito de prevaricación administrativa en la concesión
de licencias de obra. Han sido imputados por haber concedido licencias
de obra mayor contrarias al ordenamiento urbanístico. |
| NUEVA APROBACIÓN INICIAL
DEL PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL POM DE PUERTOLLANO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Castilla la Mancha. La tramitación del Plan de
Ordenación Municipal (POM) de Puertollano fue remitido a la Consejería
de Fomento tras su aprobación inicial por parte de la Corporación
municipal del Ayuntamiento en la sesión plenaria ordinaria de septiembre
de 2010, durante la legislatura anterior. Se contestó con un informe
de deficiencias que no han sido subsanadas por lo que el Gobierno regional
aconseja una nueva aprobación inicial del POM para agilizar el proceso
que está afectado desde que el Tribunal Superior de Justicia (TSJ)
de Castilla-La Mancha anuló el POM por no haber sacado el documento
a información pública después de introducir en el
mismo modificaciones sustanciales. |
| REPARCELACIÓN URBANÍSTICA
DE LA CIUDAD DEL TRANSPORTE DE GUADALAJARA |
| guía
práctica inmoley.com de la reparcelación urbanística
y guía de polígonos industriales, parques empresariales y
logísticos. El proyecto Puerta Centro-Ciudad del Transporte
de Guadalajara ha superado el último trámite administrativo,
tras la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación
por parte del Ayuntamiento, ha indicado la empresa que lo promueve,
Desarrollos Tecnológicos y Logísticos (DTL). |
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>> Castilla-La Mancha |
| EL CURIOSO CASO DE UNA EXPROPIACIÓN
URBANÍSTICA EN ZAMORA |
| Guía
práctica inmoley.com de expropiaciones urbanísticas. Esta
expropiación lleva paralizada una década y va para largo.
El ayuntamiento debe expropiar un edificio porque está junto a una
muralla, pero impone como condición que se no haya cargas, entendiendo
por cargas que no haya arrendatarios. Como esta condición no la
pueden cumplir los propietarios pues el tema lleva años paralizado.
Así que el depósito de los 1,2 millones de la expropiación
por el Ayuntamiento no se ejecutará hasta que el titular acredite
que el bloque está libre de cargas |
| EL URBANISMO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO
EN CASTILLA LEÓN |
| guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. ADE Parques Tecnológicos y Empresariales es
el Principal Operador Público de Suelo Industrial y Tecnológico
en Castilla y León y tiene muy avanzada la primera fase del polígono
logístico "Canal de Castilla" de 353.000 m2 , junta a Valladolid
y tiene en fase de comercización otro polígono Ircio Actividades
en Miranda de Ebro, con 2,5 millones de m2 de suelo industrial en una ubicación
clave entre el eje Galicia-Barcelona y País Vasco-Mediterráneo,
además del citado Arco Atlántico. La promotora Cylog podría
iniciar un paraqué logístico de 500.000 m2 que incluya línea
férrea dentro del parque industrial. |
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>> Castilla-León |
| REFORMA DE LA APORTACIÓN
DE SOLAR EN CATALUÑA |
| Guía
práctica inmoley.com de la aportación de solar. Importante
cambio en el régimen civil catalán de actualización
de permuta, cesión de solar o aprovechamiento urbanístico
a cambio de construcción futura, contratos de cultivo, 'parceria'
y 'masoveria', arrendamiento rústico y el 'violari', que recoge
el derecho a percibir una pensión periódica durante la vida
de una persona, entre otros, mientras que en el título tercero se
recogen otras fuentes de obligación. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cataluña |
| CRÍTICAS A LA REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO Y ORDENACIÓN TERRITORIAL DE EXTREMADURA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Como ya hemos
informado anteriormente, la reforma de la ley del suelo está acelerándose
ante la inminencia de las elecciones autonómicas. Se estima que
se apruebe el 12 de marzo. Ya han empezado las críticas por parte
de grupos ecologistas en materia de uso del suelo. La reforma de la Ley
del suelo de Extremadura trata de flexibilizar el uso del suelo calificado
como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística a
los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región |
| CONVENIO URBANÍSTICO Y
ESTUDIO DE DETALLE EN CÁCERES |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
de estudio de detalles. Ya nos hemos referido con anterioridad a este acuerdo
en el que el permuta un inmueble mediante un convenio urbanístico
y lo transmite al ayuntamiento a cambio de que este traslade la edificabilidad
a otro inmueble que quiere promover. Un caso muy práctico que se
analiza en la guía práctica de convenios urbanísticos.
En relación a este asunto se ha aprobado el proyecto urbanístico
para la construcción de un bloque de 20 viviendas en pleno centro
de la ciudad, en la Plaza de Conquistadores (Colón), esquina con
la calle Reyes Huertas. La comisión municipal de Urbanismo aprobó
el estudio de detalle presentado por la promotora inmobiliaria, Gestyona,
que recae sobre dos parcelas, una de ellas todavía de propiedad
municipal, pendiente de pasar a manos de la empresa a cambio de entregar
al Ayuntamiento el edificio del antiguo Teatro Principal. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Extremadura |
| EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
DEL PARQUE OFIMÁTICO DE A CORUÑA |
| Guía
práctica inmoley.com de expropiaciones urbanísticas. El Tribunal
Superior de Xustiza de Galicia diferencia entre compensación en
metálico a los reversionistas y compensación con suelo.
Aunque reconoce el derecho de los titulares a que les fuesen devueltos
sus terrenos se analiza que se trata de terrenos adquiridos a precio de
"interés social" y que la Xunta de Fraga y el Concello de Vázquez
recalificaron para planear un desarrollo urbanístico. El Tribunal
Superior de Xustiza de Galicia dispone que la Xunta no tendrá que
abonar una indemnización a los propietarios originales de los terrenos
del parque ofimático. |
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| PLAN ESPECIAL DEL PALACIO DE
CONGRESOS DE MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de turismo inmobiliario y gestión hotelera,
guía de planes especiales y guía del urbanismo de Madrid.
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el Plan Especial del
Palacio de Congresos de Madrid en los números 97 y 99 del Paseo
de La Castellana. El Palacio de Congresos de Madrid reabrirá con
un hotel colindante de cinco estrellas que podría alcanzar las 23
plantas. El proyecto tiene un presupuesto de 86 millones de euros por lo
que hay buscar una solución urbanística que rentabilice la
operación. La solución más sencilla es vía
edificabilidad, pero un hotel no precisa tantas plantas por lo que seguramente
haya otros usos residenciales o terciarios. De hecho se ha confirmado que
se permitirán otros usos compatibles, pero el uso principal seguirá
siendo el de congresos. |
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| NUEVO PORTAL URBANÍSTICO
´SITMURCIA´ |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. El consejero de Fomento,
Obras Públicas y Ordenación del Territorio, Francisco Bernabé,
ha presentado el nuevo Geoportal del Sistema Territorial de Referencia
de la Región de Murcia ('Sitmurcia') que calificó como "una
herramienta moderna, ágil, transparente, participativa y de libre
acceso por parte del ciudadano, que nos acerca a cualquier cuestión
relativa al mundo del urbanismo y a los trámites que conlleva, a
la realidad física de los inmuebles o a su situación geográfica". |
| LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS
EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
| Guía
práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y guía
del urbanismo de Murcia. Futura ley del suelo agilizará los
trámites y simplificar los procedimientos, apostando de manera decidida
por suprimir al máximo las licencias y la comunicación previa
a la administración. La nueva ley del suelo Murcia trata de suprimir
las licencias a través de la declaración responsable de los
técnicos, siempre que se trate de obras menores o licencias de primera
ocupación, sustituyendo el control administrativo previo. |
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>> Murcia |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
Y URBANÍSTICA EN PAMPLONA |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y
guía de la rehabilitación urbanística, y guía
del urbanismo de Navarra. No siempre se rehabilita por razones de seguridad,
en este caso prevalece la estética y la adaptación a los
nuevos sistemas de edificación sostenible por el ahorro de energía.
Otra cuestión muy sensible en materia social es el realojamiento
social de los vecinos afectados. Con todo este proyecto desde el Ayuntamiento
persiguen revitalizar una zona denominada vulnerable, mejorar la imagen
de la ciudad en un entorno que sirve de puerta de entrada a Pamplona e
impulsar la eficiencia energética y el ahorro. |
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| SUBASTA EL EDIFICIO DE LA PLAZA
LASALA DE SAN SEBASTIÁN |
| Guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. el Ayuntamiento
de San Sebastián subastará un inmueble de la Plaza de Lasala
para convertirlo en hotel y financiar las modificaciones previstas en el
edificio Pescadería de La Bretxa, donde se ubicarían diferentes
servicios, entre ellos, el nuevo ambulatorio de la Parte Vieja. Los pliegos
del concurso para la venta del edifico de la plaza Lasala fija 11 millones
de euros y otorgan 15 puntos a la propuesta que suponga la creación
de empleo y 25 a la que plantee un uso hotelero, frente a 0 puntos para
un destino inmobiliario. |
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| PARQUES EMPRESARIALES L'ESPARTAL
III DE XIXONA Y EL MAIGMÓ DE TIBI DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Pliegos de comercialización de suelo
industrial. Se rebaja el precio por metro cuadrado que va a beneficiar,
sobre todo, a los posibles inversores de los parques empresariales L'Espartal
III de Xixona y El Maigmó de Tibi. Habrá opción de
compra en la modalidad de derecho de superficie, construcciones de naves
en suelo ajeno (de la Generalitat) a cambio del pago de un canon anual.
«Estas nuevas condiciones de comercialización dan respuesta
a las reivindicaciones solicitadas por los Ayuntamientos de Xixona y Tibi,
y por los empresarios de la zona», explica la Conselleria de Economía,
Industria, Empleo y Turismo a este diario. |
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