20
de febrero de 2015
| NOTICIA
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Monitor del Mercado Logístico de Aguirre Newman. El mercado de inversión
en logística ha alcanzado la cifra récord de 620 millones
de euros en 2014, seis veces más respecto al volumen de 97 millones
de euros registrado en 2103, según el Monitor del Mercado Logístico
de Aguirre Newman. La contratación logística registrada en
Madrid y Barcelona supera los 688.000 m², un 30% más que en
el anterior ejercicio.
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práctica > Guías
prácticas
En lo que se
refiere a Madrid, la contratación logística registrada en
2014 ha superado los 375.000 m², lo que representa un crecimiento
del 28% frente al anterior ejercicio. Durante el último trimestre
de 2014, la demanda de espacios logísticos ha alcanzado los 41.195
m². El 86% de las siete operaciones realizadas han sido en el mercado
de alquiler y una operación de compra-venta de aproximadamente 12.000
m².
En términos
de absorción, el Corredor del Henares ha sido el protagonista del
mercado, con 26.519 m² de superficie logística contratada,
lo que representa el 71% del total de la absorción del cuarto trimestre.
Mientras la Zona Sur ha supuesto el 29% restante.
Barcelona
Respecto a
Barcelona, la contratación logística registrada en 2014 ha
superado los 312.000 m², lo que representa un crecimiento del 2,6%
frente al anterior ejercicio, y consolida una regularidad de contratación
en Cataluña en los últimos años estable por encina
de los 300.000 m² anuales.
La contratación
de espacios logísticos durante el cuarto trimestre en Barcelona
ha alcanzado los 166.616 m2, un 81,4% más que el mismo período
del año anterior, en el que se registraron 91.827 metros cuadrados.
Durante este periodo, se han cerrado 26 operaciones, de las que el 90%
han sido en régimen de alquiler, exceptuando la operación
de compra realizada en Montornés del Vallès —asesorada por
Aguirre Newman— de 17.000 m².
Las rentas
de alquiler muestran una estabilización en los activos logísticos
situados en la zona prime de Barcelona, en la que se han concentrada la
gran mayoría de operaciones durante el último trimestre del
año.
El informe
de Aguirre Newman también destaca que la demanda se ha concentrado
claramente en la zona prime de Barcelona (casi el 40%) y que existe un
gran interés inversor por el mercado logístico a pesar de
la escasez de producto en venta.
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