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19
de febrero de 2015
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EDIFICACIONES
EN SUELO NO URBANIZABLE DE SEVILLA
Convertir
conocimiento en valor añadido:
guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo llevará
al pleno del Ayuntamiento la aprobación inicial del avance de planeamiento
para la delimitación de los asentamientos y edificaciones en suelo
no urbanizable. Este documento se elabora como respuesta al decreto 2/2012
de 10 de enero, dictado por la Junta de Andalucía, con objeto de
clarificar identificar y delimitar los asentamientos urbanísticos
en suelo no urbanizable, así como clarificar el régimen aplicable
a éstos, y establecer los requisitos esenciales para su reconocimiento
por el Ayuntamiento y su tratamiento por el planeamiento urbanístico.
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En Sevilla,
las parcelaciones los asentamientos se localizan sobre distintas categorías
del suelo no urbanizable, bajo al denominación de suelo no urbanizable
de carácter natural o rural (Camino de la Reina, El Gordillo sur,
Las Ratas, Camino de Rojas y Vistahermosa) y sobre suelos no urbanizables
de especial protección integral o compatible (Isla de Garza y Carretera
de la Algaba).
El avance clarifica
la identificación y delimitación de los asentamientos urbanísticos
y las posibilidades de implantación de servicios e infraestructuras
en ellos, cuando sean incorporados en el planeamiento urbanístico
y, por otra parte, la identificación, fuera de estos núcleos,
de las edificaciones aisladas susceptibles de reconocimiento y la legalización,
mediante la aplicación de unas ordenanzas específicas que
se tramitan simultáneamente a este Avance.
Aunque este
avance es un instrumento de carácter cautelar, que no implica más
que la delimitación de estos asentamientos, sin que se puedan adoptar
determinaciones urbanísticas tales como clasificación de
suelo, régimen de usos o, edificabilidades, con la aprobación
de este documento se da un paso decisivo en la normalización de
estos asentamientos.
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