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17
de febrero de 2015
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LOS EDIFICIOS
EN RUINA EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de edificios en ruina y guía
del urbanismo de Galicia. La Lei do Solo incluirá la venta forzosa
de los inmuebles en ruinas. Además, se exige un registro de solares
para los municipios de más de 50.000 habitantes. En ese registro
deben figurar los solares y las construcciones en ruina, así como
aquellas cuyos propietarios no hayan cumplido con las órdenes de
ejecución que se les hubiesen requerido. Este aspecto afecta de
lleno a los promotores inmobiliarios de obras inacabadas. Otro tema relacionado
con este asunto es la caducidad de licencias de obra.
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La inclusión
de una construcción en el registro de solares implica que, en el
plazo máximo de un año desde que se produce esa incorporación,
ese inmueble se sacará a subasta pública hasta dos veces
y, si aún así no se vende, el Concello podrá adquirirlo
por el precio de licitación de la segunda subasta. La ley prevé,
por tanto, la venta forzosa de ese tipo de construcciones, entregando el
precio obtenido al propietario. Asimismo, establece un plazo de un año
desde el momento en que la enajenación sea firme, para que el nuevo
propietario reanude las obras de construcción o, en su caso, de
rehabilitación.
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