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| MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS CÉNTRICAS
EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de locales y oficinas. Según el último
informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank, la renta prime en Madrid
alcanza ya los 28€/m²/mes, lo que supone un aumento del 12% respecto
al año anterior. En el eje de Castellana, los denominados de grado
A o aquellos que han sido rehabilitados en los últimos 10 años,
las rentas de partida se sitúan por encima de los 30€/m²/mes. |
| MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del arrendamientos de oficinas y locales. Según un informe de Aguirre
Newman, la contratación de oficinas crece un 9,4% en Madrid y aumentan
las rentas en el Distrito de Negocios en 2014. En cuanto a las perspectivas
para los próximos meses, para 2015 se estima un buen comportamiento
de la demanda mejorando el registro del año 2013 en más de
un 10%. Los precios medios de alquiler en el Distrito de Negocios han registrado
en el último año un incremento del 4%, se confirman el cambio
de tendencia. El volumen de inversión alcanza los 2.500 millones
de euros en Madrid y Barcelona triplicando la cifra de inversión
del anterior periodo 2013 |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
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| GESTIÓN INTEGRAL DE CENTROS COMERCIALES |
| guía práctica inmoley.com
del gestor de centros comerciales. Auxideico, una de las empresas líderes
en prestación de servicios de consultoría y gestión
integral de centros comerciales, ha cerrado el ejercicio 2014 con la firma
de más de 250 contratos con distintos operadores, que representan
60.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) en distintos centros comerciales
de toda España. En total, Auxideico gestiona más de 1.700
contratos en España. En la guía práctica se desarrollan
todas las funciones del gestor de centros comerciales. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| LA CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL ALGARROBICO
Y LA CALIFICACIÓN AMBIENTAL |
| Guía práctica inmoley.com
del impacto medioambiental y guía del urbanismo de Andalucía.
El Tribunal Supremo admite el el recurso de casación de Greenpeace
y la Junta de Andalucía contra la sentencia de 21 de marzo de 2014
que declara urbanizable el suelo sobre el que se asienta el hotel de Azata
del Sol en el paraje de El Algarrobico, y unificará doctrina al
respecto. Se trata de determinar si los sectores ST-1, denominado Algarrobico,
y ST-2, donde se ha previsto también desarrollo urbanístico,
gozan del nivel de protección 'C3' de acuerdo a la normativa ambiental
que rige en el parque natural Cabo de Gata-Níjar o están
ubicados en las zonas catalogadas como 'D' o urbanizables. |
| LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA PROTEGIDA A
CAMBIO DE EDIFICABILIDAD |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. En esta guía se trata
de un tema que actualmente es noticia en Oviedo, se trata de un edificio
con grado de protección parcial (PP3) añade como condiciones
conservar la composición y respetar los materiales de todas las
fachadas, incluidas las losas de caliza y también reponer la composición
primitiva de la fachada principal en la planta baja. A cambio el catálogo
prevé un aumento de la superficie construida, al permitir la construcción
de una séptima planta con dos volúmenes dispuestos a ambos
lados del cuerpo central existente y otros dos rematando las alas del inmueble
al interior del fondo edificable. |
| CONSTRUCCIÓN Y URBANISMO DE LA ESTACIÓN
DE LA SAGRERA DE BARCELONA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. Desde la Concejalía de Hábitat
Urbano del Ayuntamiento de Barcelona se han informado que se están
realizando obras en profundidad para armar la gran losa que frenará
la presión del agua freática. Recientemente, el Ministerio
de Fomento acordó licitar las obras del nuevo colector de la Rambla
Prim, en el marco del proyecto de construcción de la nueva estación,
con un presupuesto de 23,6 millones de euros. Las obras, que tienen un
plazo de ejecución estimado de 13 meses, permitirán llevar
a cabo el nuevo trazado del colector, ya que su actual emplazamiento interfiere
con la futura disposición de las vías ferroviarias y la urbanización
de este sector. |
| EL TURISMO INMOBILIARIO SE IMPONE A LAS OFICINAS EN
EL CENTRO DE BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, guía de arrendamientos de oficinas y guía
del urbanismo de Barcelona. El tirón inmobiliario del turismo barcelonés
sigue expulsando a las oficinas del centro. La renta por servicio hotelero
supera al alquiler de oficinas. En los últimos diez años,
Barcelona ha reconvertido 380.000 m2 de oficinas porque estos edificios
en hoteles (52 %), se les ha dado un uso residencial (44 %) o bien se han
destinado a otros usos (4 %), según informa la consultora JLL |
| LA CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS SE POTENCIARÁ
A TRAVÉS DE ASOCIACIONES PÚBLICO-PRIVADAS. |
| Esta ha sido la principal conclusión
de la Jornadas de inmoley.com de financiación de infraestructuras
en relación a las inversiones en ferrocarriles y carreteras.
Este tipo de inversiones constituyen las principales preocupaciones en
materia de grandes infraestructuras. Las infraestructuras de ámbito
municipal también fueron objeto de debate en estas jornadas. El
año pasado, los ministerios de Fomento
y Medioambiente, incluyendo las entidades
empresariales y sociedades públicas invirtieron en infraestructuras
un importe equivalente al 0,8 por ciento del PIB, porcentaje similar
al de 1997, y muy lejos del 2,1 por ciento del 2009. Este recorte
de la inversión afectó a la competitividad
de España al dificultar la conservación
y mantenimiento de las actuales infraestructuras
y frenar el proceso de su permanente
modernización y mejora. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTOS ARUP PRESENTA EL DISEÑO
DEL ESTADIO DEL AC MILAN |
| AC Milan y Arup han dado a conocer
su propuesta para la reurbanización de la zona central de Milán
para acoger el nuevo estadio del club de fútbol italiano. Así
como un hotel, una universidad de deportes, restaurantes, parque infantil,
zonas verdes y espacios de uso público. |
| LAS FIRMAS DE ARQUIECTURA ZAHA HADID Y ADPI PRESENTAN
LA TERMINAL DE PEKÍN, LA MAYOR DEL MUNDO. |
| ADP Ingenierie (ADPI) y Zaha Hadid
Architects (ZHA) han diseños para lo que será la terminal
de pasajeros del aeropuerto más grande del mundo. El eproyectode
Daxing, con sede fuera del concepto de planificación adjudicación
de la licitación por ADPI, espera aliviar el tráfico del
aeropuerto de capital existente de Pekín, que opera más allá
de su capacidad prevista. |
| LAS SOCIMI SALDRAN A BOLSA Y CAMBIARÁN EL MERCADO
INMOBILIARIO ESPAÑOL |
| Guía práctica inmoley.com
de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. 2014 trajo 7 Socimis y
2015 afectará a parte de los inmuebles de Banco Sabadell, gestionada
ahora a través de su filial Solvia. Esta Socimi tendrá una
cartera de activos residenciales, logísticos y terciarios con un
volumen inicial aproximado de 700 millones de euros. Otras serán
GMP, probablemente Quabit y Urbas, con certeza Uro Property Holding (antigua
Samos), la sociedad propietaria de parte de las oficinas de Banco Santander,
y una alianza de empresas de logística denominada Triangle. Warren
Buffet podría anunciar su propia Socimi en España, a partir
de su filial Berkshire Residential. |
| EL SECTOR INMOBILIARIO DE TERCERA EDAD EN INGLATERRA |
| Guía práctica inmoley.com
de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. El Grupo GB ha comenzado
la construcción de la tercera fase de desarrollo en Audley Inglewood,
un pueblo retiro de lujo en el Reino Unido. Este pueblecito Audley Inglewood
se centra alrededor de una casa señorial del siglo XVIII. La casa
solariega en la actualidad alberga el Audley Club, un restaurante, un bar
/ restaurante, piscina y salud y un centro de bienestar. Y alrededor bloques
de viviendas expresamente acondicionadas para la tercera edad. Un magnífico
ejemplo del inmobiliario de tercera edad del que se trata en la guía
práctica de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. |
| EL IMPAGO DE LOS CÁNONES EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS
DE MÁLAGA |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Andalucía. A
pesar de que Málaga ha renegociado a la baja varios convenios urbanísticos
está habiendo problemas en el cobro de cánones. Por lo general
los ayuntamientos dan retrasos, luego renegocian y si esto tampoco funciona
suelen volver a rebajar el canon. Por ejemplo, de los 82 millones d el
proyecto de las torres de Repsol se han recibido 12 millones y de la recalificación
de los suelos de La Térmica hay 51 millones pendientes. Ahora se
ha sumado el convenio que afecta al hotel de la calle Hoyo de Esparteros,
promovido por Braser. |
| EXPEDIENTES DE RUINA URBANÍSTICA EN CANARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de ruina edificatoria y urbanística y guía del urbanismo
de Canarias. En esta guía se analiza el expediente de demolición
subsidiaria como es el caso de la antigua fábrica de Celgán.
La Gerencia Municipal de Urbanismo de Santa Cruz ha iniciado el expediente
de ejecución subsidiaria para proceder a la demolición parcial
del inmueble. |
| LA REFORMA DE LA LEY DE RENOVACIÓN Y MODERNIZACIÓN
TURÍSTICA DE CANARIAS |
| guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera y del urbanismo de Canarias.
Los hoteles que no cumplan con los parámetros urbanísticos
y turísticos no podrán beneficiarse de los incentivos que
ofrece el Ejecutivo autónomo para la renovación de los alojamientos.
Es decir la rehabilitación edificatoria y energética de los
mismos, aspectos tratadas en las guías de rehabilitación
edificatoria y de auditoría energética, certificación
energética. |
| EL URBANISMO MADRILEÑO RENTABILIZA SU SUBSUELO
URBANO |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. Se ha aprobado el inicio
del expediente de contratación de la obra y gestión de servicio
público de la infraestructura subterránea y aparcamiento
de Sevilla-Canalejas. La infraestructura subterránea de transporte
cuenta con diez dársenas para autobuses del transporte público
de viajeros y cuatro plazas para la carga y descarga de vehículos
de mercancías para uso del pequeño y mediano comercio de
la zona. El aparcamiento resultante de esta actuación tendrá
una capacidad de 434 plazas. El presupuesto total estimado de la inversión
destinada a la construcción de la infraestructura es de 38.709.630,30
euros. |
| EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS EN EL PAÍS
VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
de expropiaciones urbanísticas. Tras años de recursos y procedimientos
en los juzgados, el Tribunal Supremo estima que el justiprecio del metro
cuadrado de esas fincas es de 90 euros el metro cuadrado más el
5% de premio de afección y sentencia a favor de los propietarios
de 14 de esas parcelas. El PNV ha calculado que, sumados los intereses
y otros conceptos, la factura total podría superar los seis millones
de euros, y que si el Supremo falla a favor de los propietarios en el los
casos admitidos a trámite, esa cantidad se duplicaría. El
Tribunal Supremo ha emitido un auto en el que ha desestimado parcialmente
un recurso del Ayuntamiento de Vitoria contra una sentencia anterior del
alto tribunal vasco por una expropiación de parcelas en Olarizu
y le obliga a pagar a 14 propietarios 4,4 millones, según el ayuntamiento,
y 6,2 millones, según el PNV. |
| PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) PERI DE LA
FÁBRICA DE VIDRIOS LA TRINIDAD DE SEVILLA |
| guía práctica inmoley.com
de planes especiales PERI y guía del urbanismo de Andalucía.
modificación de su plan especial de reforma interior (PERI) de la
antigua fábrica de vidrios La Trinidad, enclavada en la avenida
de Miraflores y cuya nave central, hornos y chimenea están protegidos
como bien de interés cultural (BIC) que amplía la protección
a las naves auxiliares, el muro de cerramiento y el patio de operación
del recinto. |
| PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR)
DE AMPLIACIÓN DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DEL VALLEGÓN,
EN CASTRO URDIALES. |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos
y guía del urbanismo de Cantabria. La Comisión Regional de
Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu) ha acordado la aprobación
inicial del Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) de ampliación
del Polígono Industrial del Vallegón, en Castro Urdiales. |
| JORNADAS DEL ANTEPROYECTO DE LEY DEL SUELO DE GALICIA.
LEI DO SOLO. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Galicia. El anteproyecto de Ley del Suelo de Galicia está
en fase de sugerencias a la aprobación del texto definitivo para
su remisión al Parlamento de Galicia, previsto para el verano del
año 2015, es decir antes de las elecciones autonómicas de
2016. El anteproyecto está compuesto de 174 artículos, 2
disposiciones adicionales y 5 transitorias, aparentando una simplificación
normativa de la actual Ley, reiteradamente modificada y que dificultaba
mucho su aplicación, especialmente en asuntos en los que, por su
tramitación prolongada, tuvo varias versiones de sus preceptos de
aplicación. |
| SUBASTA INMOBILIARIA DE LA CIUDAD DE LA LUZ DE ALICANTE |
| guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. condiciones de la subasta pactadas con la Comisión
Europea para la venta los estudios cinematográficos en seis lotes
que podrán funcionar con carácter autónomo. La Generalitat
tendrá que aceptar la mejor oferta económica presentada.
De haber una puja por el conjunto de los estudios de cine superior a la
suma de los lotes individuales se procederá a una venta en bloque.
Si las pujas individuales superan la cantidad ofrecida por quienes busquen
quedarse con todo el complejo, se tendrá que vender por separado
los distintos elementos de los estudios de cine. A partir de la publicación
en el Boletín de las Comunidades Europeas los inversores interesados
dispondrán de dos meses para visitar las instalaciones y preparar
su oferta a la subasta. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTOS ARUP PRESENTA EL DISEÑO
DEL ESTADIO DEL AC MILAN |
| AC Milan y Arup han dado a conocer
su propuesta para la reurbanización de la zona central de Milán
para acoger el nuevo estadio del club de fútbol italiano. Así
como un hotel, una universidad de deportes, restaurantes, parque infantil,
zonas verdes y espacios de uso público. |
| LAS FIRMAS DE ARQUIECTURA ZAHA HADID Y ADPI PRESENTAN
LA TERMINAL DE PEKÍN, LA MAYOR DEL MUNDO. |
| ADP Ingenierie (ADPI) y Zaha Hadid
Architects (ZHA) han diseños para lo que será la terminal
de pasajeros del aeropuerto más grande del mundo. El eproyectode
Daxing, con sede fuera del concepto de planificación adjudicación
de la licitación por ADPI, espera aliviar el tráfico del
aeropuerto de capital existente de Pekín, que opera más allá
de su capacidad prevista. |
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>> Edificación |
| LA CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS SE POTENCIARÁ
A TRAVÉS DE ASOCIACIONES PÚBLICO-PRIVADAS. |
| Esta ha sido la principal conclusión
de la Jornadas de inmoley.com de financiación de infraestructuras
en relación a las inversiones en ferrocarriles y carreteras.
Este tipo de inversiones constituyen las principales preocupaciones en
materia de grandes infraestructuras. Las infraestructuras de ámbito
municipal también fueron objeto de debate en estas jornadas. El
año pasado, los ministerios de Fomento
y Medioambiente, incluyendo las entidades
empresariales y sociedades públicas invirtieron en infraestructuras
un importe equivalente al 0,8 por ciento del PIB, porcentaje similar
al de 1997, y muy lejos del 2,1 por ciento del 2009. Este recorte
de la inversión afectó a la competitividad
de España al dificultar la conservación
y mantenimiento de las actuales infraestructuras
y frenar el proceso de su permanente
modernización y mejora. |
| LAS SOCIMI SALDRAN A BOLSA Y CAMBIARÁN EL MERCADO
INMOBILIARIO ESPAÑOL |
| Guía práctica inmoley.com
de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. 2014 trajo 7 Socimis y
2015 afectará a parte de los inmuebles de Banco Sabadell, gestionada
ahora a través de su filial Solvia. Esta Socimi tendrá una
cartera de activos residenciales, logísticos y terciarios con un
volumen inicial aproximado de 700 millones de euros. Otras serán
GMP, probablemente Quabit y Urbas, con certeza Uro Property Holding (antigua
Samos), la sociedad propietaria de parte de las oficinas de Banco Santander,
y una alianza de empresas de logística denominada Triangle. Warren
Buffet podría anunciar su propia Socimi en España, a partir
de su filial Berkshire Residential. |
| LAS SOCIMI DEBEN DIVERSIFICARSE GEOGRÁFICAMENTE |
| Guía práctica inmoley.com
de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. De momento las SOCIMI se
están centrando casi en exclusividad en Barcelona y Madrid. Esta
situación era lógica en un principio, pero debe ir extendiéndose
a otras capitales de provincia o ciudades industrializadas de gran población.
Irea prevé que continúe la actividad, que los inversores
nacionales incrementen su actividad. Se espera la llegada de más
socimis, mayores compras de deuda aunque de menor valor, más diversificación
geográfica de la inversión y un incremento en oficinas, comercio
a pie de calle y logística. El volumen invertido en el sector inmobiliario
en España alcanzó 23.028 millones a cierre de 2014, lo que
supone multiplicar por más de 4,5 el importe contabilizado un año
antes gracias al protagonismo de las transacciones de activos y de carteras
de deuda. |
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>> Financiación |
| LAS ACTUACIONES DE LOS AYUNTAMIENTOS EN MATERIA CATASTRAL
E IBI |
| Guía práctica inmoley.com
de fiscalidad inmobiliaria. Las impugnaciones del IBI no son competencia
municipal. La determinación de la situación urbanística
corresponde, en exclusiva, a la gestión catastral que compete a
los órganos estatales, contra cuyas resoluciones habrá que
reaccionar mediante los recursos que correspondan. Todo ello sin que afecte
a la inicial validez de las liquidaciones giradas de acuerdo con los datos
catastrales", concluye la sentencia. Por este motivo, varios ayuntamientos
están anunciando que el Catastro revisará la valoración
de los inmuebles, por una cuestión de competencia. |
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>> Impuestos |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Legal |
| LA CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS SE POTENCIARÁ
A TRAVÉS DE ASOCIACIONES PÚBLICO-PRIVADAS. |
| Esta ha sido la principal conclusión
de la Jornadas de inmoley.com de financiación de infraestructuras
en relación a las inversiones en ferrocarriles y carreteras.
Este tipo de inversiones constituyen las principales preocupaciones en
materia de grandes infraestructuras. Las infraestructuras de ámbito
municipal también fueron objeto de debate en estas jornadas. El
año pasado, los ministerios de Fomento
y Medioambiente, incluyendo las entidades
empresariales y sociedades públicas invirtieron en infraestructuras
un importe equivalente al 0,8 por ciento del PIB, porcentaje similar
al de 1997, y muy lejos del 2,1 por ciento del 2009. Este recorte
de la inversión afectó a la competitividad
de España al dificultar la conservación
y mantenimiento de las actuales infraestructuras
y frenar el proceso de su permanente
modernización y mejora. |
| INGENIERÍA DEL AGUA Y CONTRATOS DE DEPURACIÓN
DE AGUAS DEL PLAN CRECE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. El Ministerio de Agricultura, Alimentación
y Medio Ambiente publica los anuncios de las 34 primeras licitaciones de
contratos de depuración de aguas correspondientes al Plan CRECE
por un importe de 118,1 millones de euros. Incluye el anteproyecto de la
EDAR de Plasencia (25 millones de euros), el proyecto de remodelación
de la EDAR de Santa Cruz de Tenerife (17,3 millones), tres anteproyectos
de saneamiento y depuración en la comarca cacereña de Hervás
(29,5 millones), y el anteproyecto de remodelación de la EDAR ibicenca
de Santa Eulalia (7,1 millones), entre otros |
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>> Obra Pública |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
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> Guías prácticas
:Promoción inmobiliaria
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TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
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| EL SECTOR INMOBILIARIO DE TERCERA EDAD EN INGLATERRA |
| Guía práctica inmoley.com
de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. El Grupo GB ha comenzado
la construcción de la tercera fase de desarrollo en Audley Inglewood,
un pueblo retiro de lujo en el Reino Unido. Este pueblecito Audley Inglewood
se centra alrededor de una casa señorial del siglo XVIII. La casa
solariega en la actualidad alberga el Audley Club, un restaurante, un bar
/ restaurante, piscina y salud y un centro de bienestar. Y alrededor bloques
de viviendas expresamente acondicionadas para la tercera edad. Un magnífico
ejemplo del inmobiliario de tercera edad del que se trata en la guía
práctica de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. |
| LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado
inmobiliario. Según el Consejo General del Notariado, los
extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio,
cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes
y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4
%). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales,
el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció
el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Tercera Edad |
| EL TURISMO INMOBILIARIO SE IMPONE A LAS OFICINAS EN
EL CENTRO DE BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, guía de arrendamientos de oficinas y guía
del urbanismo de Barcelona. El tirón inmobiliario del turismo barcelonés
sigue expulsando a las oficinas del centro. La renta por servicio hotelero
supera al alquiler de oficinas. En los últimos diez años,
Barcelona ha reconvertido 380.000 m2 de oficinas porque estos edificios
en hoteles (52 %), se les ha dado un uso residencial (44 %) o bien se han
destinado a otros usos (4 %), según informa la consultora JLL |
| EL TURISMO INMOBILIARIO MADRILEÑO YA CUENTA
CON OTRO HOTEL 5 ESTRELLAS |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera. Madrid está
reconvirtiendo muchos edificios del centro en boutiques hoteleras. Es una
tendencia propia de las grandes ciudades de la que se trata en la guía
práctica del turismo inmobiliario. En este caso se trata del 'The
Principal' que sustituye al antiguo 'Ada Palace'. El operador Único
Hotels, de Pau Guardans Cambó, ha abierto un hotel boutique de lujo
en el número 2 de la Gran Vía de Madrid, "The Principal Madrid
Hotel", con lo que se convierte en el primer establecimiento de cinco estrellas
que se ubica en esa calle de la capital española. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| LA CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL ALGARROBICO
Y LA CALIFICACIÓN AMBIENTAL |
| Guía práctica inmoley.com
del impacto medioambiental y guía del urbanismo de Andalucía.
El Tribunal Supremo admite el el recurso de casación de Greenpeace
y la Junta de Andalucía contra la sentencia de 21 de marzo de 2014
que declara urbanizable el suelo sobre el que se asienta el hotel de Azata
del Sol en el paraje de El Algarrobico, y unificará doctrina al
respecto. Se trata de determinar si los sectores ST-1, denominado Algarrobico,
y ST-2, donde se ha previsto también desarrollo urbanístico,
gozan del nivel de protección 'C3' de acuerdo a la normativa ambiental
que rige en el parque natural Cabo de Gata-Níjar o están
ubicados en las zonas catalogadas como 'D' o urbanizables. |
| LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA PROTEGIDA A
CAMBIO DE EDIFICABILIDAD |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. En esta guía se trata
de un tema que actualmente es noticia en Oviedo, se trata de un edificio
con grado de protección parcial (PP3) añade como condiciones
conservar la composición y respetar los materiales de todas las
fachadas, incluidas las losas de caliza y también reponer la composición
primitiva de la fachada principal en la planta baja. A cambio el catálogo
prevé un aumento de la superficie construida, al permitir la construcción
de una séptima planta con dos volúmenes dispuestos a ambos
lados del cuerpo central existente y otros dos rematando las alas del inmueble
al interior del fondo edificable. |
| CONSTRUCCIÓN Y URBANISMO DE LA ESTACIÓN
DE LA SAGRERA DE BARCELONA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. Desde la Concejalía de Hábitat
Urbano del Ayuntamiento de Barcelona se han informado que se están
realizando obras en profundidad para armar la gran losa que frenará
la presión del agua freática. Recientemente, el Ministerio
de Fomento acordó licitar las obras del nuevo colector de la Rambla
Prim, en el marco del proyecto de construcción de la nueva estación,
con un presupuesto de 23,6 millones de euros. Las obras, que tienen un
plazo de ejecución estimado de 13 meses, permitirán llevar
a cabo el nuevo trazado del colector, ya que su actual emplazamiento interfiere
con la futura disposición de las vías ferroviarias y la urbanización
de este sector. |
| EL TURISMO INMOBILIARIO SE IMPONE A LAS OFICINAS EN
EL CENTRO DE BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, guía de arrendamientos de oficinas y guía
del urbanismo de Barcelona. El tirón inmobiliario del turismo barcelonés
sigue expulsando a las oficinas del centro. La renta por servicio hotelero
supera al alquiler de oficinas. En los últimos diez años,
Barcelona ha reconvertido 380.000 m2 de oficinas porque estos edificios
en hoteles (52 %), se les ha dado un uso residencial (44 %) o bien se han
destinado a otros usos (4 %), según informa la consultora JLL |
| PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) PERI DE LA
FÁBRICA DE VIDRIOS LA TRINIDAD DE SEVILLA |
| guía práctica inmoley.com
de planes especiales PERI y guía del urbanismo de Andalucía.
modificación de su plan especial de reforma interior (PERI) de la
antigua fábrica de vidrios La Trinidad, enclavada en la avenida
de Miraflores y cuya nave central, hornos y chimenea están protegidos
como bien de interés cultural (BIC) que amplía la protección
a las naves auxiliares, el muro de cerramiento y el patio de operación
del recinto. |
| PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR)
DE AMPLIACIÓN DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DEL VALLEGÓN,
EN CASTRO URDIALES. |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos
y guía del urbanismo de Cantabria. La Comisión Regional de
Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu) ha acordado la aprobación
inicial del Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) de ampliación
del Polígono Industrial del Vallegón, en Castro Urdiales. |
| JORNADAS DEL ANTEPROYECTO DE LEY DEL SUELO DE GALICIA.
LEI DO SOLO. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Galicia. El anteproyecto de Ley del Suelo de Galicia está
en fase de sugerencias a la aprobación del texto definitivo para
su remisión al Parlamento de Galicia, previsto para el verano del
año 2015, es decir antes de las elecciones autonómicas de
2016. El anteproyecto está compuesto de 174 artículos, 2
disposiciones adicionales y 5 transitorias, aparentando una simplificación
normativa de la actual Ley, reiteradamente modificada y que dificultaba
mucho su aplicación, especialmente en asuntos en los que, por su
tramitación prolongada, tuvo varias versiones de sus preceptos de
aplicación. |
| SUBASTA INMOBILIARIA DE LA CIUDAD DE LA LUZ DE ALICANTE |
| guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. condiciones de la subasta pactadas con la Comisión
Europea para la venta los estudios cinematográficos en seis lotes
que podrán funcionar con carácter autónomo. La Generalitat
tendrá que aceptar la mejor oferta económica presentada.
De haber una puja por el conjunto de los estudios de cine superior a la
suma de los lotes individuales se procederá a una venta en bloque.
Si las pujas individuales superan la cantidad ofrecida por quienes busquen
quedarse con todo el complejo, se tendrá que vender por separado
los distintos elementos de los estudios de cine. A partir de la publicación
en el Boletín de las Comunidades Europeas los inversores interesados
dispondrán de dos meses para visitar las instalaciones y preparar
su oferta a la subasta. |
| EL IMPAGO DE LOS CÁNONES EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS
DE MÁLAGA |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Andalucía. A
pesar de que Málaga ha renegociado a la baja varios convenios urbanísticos
está habiendo problemas en el cobro de cánones. Por lo general
los ayuntamientos dan retrasos, luego renegocian y si esto tampoco funciona
suelen volver a rebajar el canon. Por ejemplo, de los 82 millones d el
proyecto de las torres de Repsol se han recibido 12 millones y de la recalificación
de los suelos de La Térmica hay 51 millones pendientes. Ahora se
ha sumado el convenio que afecta al hotel de la calle Hoyo de Esparteros,
promovido por Braser. |
| EXPEDIENTES DE RUINA URBANÍSTICA EN CANARIAS |
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de ruina edificatoria y urbanística y guía del urbanismo
de Canarias. En esta guía se analiza el expediente de demolición
subsidiaria como es el caso de la antigua fábrica de Celgán.
La Gerencia Municipal de Urbanismo de Santa Cruz ha iniciado el expediente
de ejecución subsidiaria para proceder a la demolición parcial
del inmueble. |
| LA REFORMA DE LA LEY DE RENOVACIÓN Y MODERNIZACIÓN
TURÍSTICA DE CANARIAS |
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del turismo inmobiliario, gestión hotelera y del urbanismo de Canarias.
Los hoteles que no cumplan con los parámetros urbanísticos
y turísticos no podrán beneficiarse de los incentivos que
ofrece el Ejecutivo autónomo para la renovación de los alojamientos.
Es decir la rehabilitación edificatoria y energética de los
mismos, aspectos tratadas en las guías de rehabilitación
edificatoria y de auditoría energética, certificación
energética. |
| EL URBANISMO MADRILEÑO RENTABILIZA SU SUBSUELO
URBANO |
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del subsuelo urbano y parkings públicos. Se ha aprobado el inicio
del expediente de contratación de la obra y gestión de servicio
público de la infraestructura subterránea y aparcamiento
de Sevilla-Canalejas. La infraestructura subterránea de transporte
cuenta con diez dársenas para autobuses del transporte público
de viajeros y cuatro plazas para la carga y descarga de vehículos
de mercancías para uso del pequeño y mediano comercio de
la zona. El aparcamiento resultante de esta actuación tendrá
una capacidad de 434 plazas. El presupuesto total estimado de la inversión
destinada a la construcción de la infraestructura es de 38.709.630,30
euros. |
| EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS EN EL PAÍS
VASCO |
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de expropiaciones urbanísticas. Tras años de recursos y procedimientos
en los juzgados, el Tribunal Supremo estima que el justiprecio del metro
cuadrado de esas fincas es de 90 euros el metro cuadrado más el
5% de premio de afección y sentencia a favor de los propietarios
de 14 de esas parcelas. El PNV ha calculado que, sumados los intereses
y otros conceptos, la factura total podría superar los seis millones
de euros, y que si el Supremo falla a favor de los propietarios en el los
casos admitidos a trámite, esa cantidad se duplicaría. El
Tribunal Supremo ha emitido un auto en el que ha desestimado parcialmente
un recurso del Ayuntamiento de Vitoria contra una sentencia anterior del
alto tribunal vasco por una expropiación de parcelas en Olarizu
y le obliga a pagar a 14 propietarios 4,4 millones, según el ayuntamiento,
y 6,2 millones, según el PNV. |
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| SECTOR INMOBILIARIO EN CATALUÑA Y OFERTA NUEVA
DE VIVIENDA |
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del promotor inmobiliario. Estudio de la Asociación de Promotores
de Barcelona en colaboración con la dirección general de
Vivienda de la Generalitat, el Ayuntamiento y la Diputación de Barcelona
que analiza la oferta nueva de vivienda, y no el remanente acumulado en
los últimos años, en concreto 815 promociones de viviendas
en la provincia de Barcelona, dotadas con 20.165 viviendas, y concluye
que solo hay un stock (quedan por vender) un 24,1 % de esos pisos, lo que
suma 4.859 viviendas. |
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| LA CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL ALGARROBICO
Y LA CALIFICACIÓN AMBIENTAL |
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del impacto medioambiental y guía del urbanismo de Andalucía.
El Tribunal Supremo admite el el recurso de casación de Greenpeace
y la Junta de Andalucía contra la sentencia de 21 de marzo de 2014
que declara urbanizable el suelo sobre el que se asienta el hotel de Azata
del Sol en el paraje de El Algarrobico, y unificará doctrina al
respecto. Se trata de determinar si los sectores ST-1, denominado Algarrobico,
y ST-2, donde se ha previsto también desarrollo urbanístico,
gozan del nivel de protección 'C3' de acuerdo a la normativa ambiental
que rige en el parque natural Cabo de Gata-Níjar o están
ubicados en las zonas catalogadas como 'D' o urbanizables. |
| PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) PERI DE LA
FÁBRICA DE VIDRIOS LA TRINIDAD DE SEVILLA |
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de planes especiales PERI y guía del urbanismo de Andalucía.
modificación de su plan especial de reforma interior (PERI) de la
antigua fábrica de vidrios La Trinidad, enclavada en la avenida
de Miraflores y cuya nave central, hornos y chimenea están protegidos
como bien de interés cultural (BIC) que amplía la protección
a las naves auxiliares, el muro de cerramiento y el patio de operación
del recinto. |
| EL IMPAGO DE LOS CÁNONES EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS
DE MÁLAGA |
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de convenios urbanísticos y del urbanismo de Andalucía. A
pesar de que Málaga ha renegociado a la baja varios convenios urbanísticos
está habiendo problemas en el cobro de cánones. Por lo general
los ayuntamientos dan retrasos, luego renegocian y si esto tampoco funciona
suelen volver a rebajar el canon. Por ejemplo, de los 82 millones d el
proyecto de las torres de Repsol se han recibido 12 millones y de la recalificación
de los suelos de La Térmica hay 51 millones pendientes. Ahora se
ha sumado el convenio que afecta al hotel de la calle Hoyo de Esparteros,
promovido por Braser. |
| AMPLIACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL PLAZA MAYOR
DE MÁLAGA |
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de centros comerciales. En las guías de centros comerciales se hace
especial hincapié en el outlet. Recientemente informábamos
de la ampliación de Festival Park en Mallorca y de nuevo el factory
outlet vuelve a la actualidad con el anuncio dl grupo McArthurGlen, el
mayor gestor, desarrollador y propietario de centros "outlet" de lujo en
Europa, ha anunciado la construcción de una superficie de 30.000
metros cuadrados en la ampliación del centro comercial Plaza Mayor
de Málaga, gestionado por Sonae Sierra. |
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| LA MEMORIA AMBIENTAL EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
DE ARAGÓN |
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del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Aragón.
Destacamos en este ejemplo de aprobación provisional de una planeamiento
aragonés el factor determinante de la Memoria Ambiental remitida
por el Instituto Aragonés de Gestión Ambiental (INAGA) Plan
General de Ordenación Urbana. El Ayuntamiento de Mequinenza ha aprobado
provisionalmente la revisión del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). El PGOU se ha remitido al Consejo Provincial de Urbanismo
de Zaragoza para que proceda a su aprobación definitiva. |
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| LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA PROTEGIDA A
CAMBIO DE EDIFICABILIDAD |
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de la rehabilitación edificatoria. En esta guía se trata
de un tema que actualmente es noticia en Oviedo, se trata de un edificio
con grado de protección parcial (PP3) añade como condiciones
conservar la composición y respetar los materiales de todas las
fachadas, incluidas las losas de caliza y también reponer la composición
primitiva de la fachada principal en la planta baja. A cambio el catálogo
prevé un aumento de la superficie construida, al permitir la construcción
de una séptima planta con dos volúmenes dispuestos a ambos
lados del cuerpo central existente y otros dos rematando las alas del inmueble
al interior del fondo edificable. |
| EL SUPREMO REVOCA LA ANULACIÓN DE UNA LICENCIA
URBANÍSTICA EN ASTURIAS |
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de licencias urbanísticas y guía del urbanismo de Asturias.
La segunda instancia no suele dar sorpresas en materia de licencias urbanísticas,
pero en este caso la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha revocado la sentencia, dictada
el 31 de julio de 2014 en primera instancia por el juzgado que anulaba
la licencia de obras que la Junta de Gobierno del Ayuntamiento había
concedido a la empresa Siero Carburantes S. L. |
| JORNADAS inmoley.com DE LA LICENCIA EN EL URBANISMO
DE ASTURIAS. |
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de licencias urbanísticas y urbanismo de Asturias. El Decreto Legislativo
1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las
disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio
y urbanismo define la licencia urbanística como un acto adminis¬trativo
mediante el cual adquieren plena efectividad las posibilidades de parcelación,
edifica¬ción, ocupación, aprovechamiento o usos relativos
a un suelo determinado, previa concreción de lo establecido en el
ordenamiento urbanístico, esto es, en las leyes, planes de ordenación
y demás normativa urbanística vigente. |
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| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE
PALMA |
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del urbanismo de Baleares. El teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda,
Jesús Valls, ha informado de que se ha aprobado con el apoyo
de todos los grupos políticos municipales de Cort que el avance
el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma contemple
que los terrenos pasen a ser de titularidad pública, calificándolos
como espacio libre público y ampliando así la superficie
de la Falça Verda. |
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>> Baleares |
| EXPEDIENTES DE RUINA URBANÍSTICA EN CANARIAS |
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de ruina edificatoria y urbanística y guía del urbanismo
de Canarias. En esta guía se analiza el expediente de demolición
subsidiaria como es el caso de la antigua fábrica de Celgán.
La Gerencia Municipal de Urbanismo de Santa Cruz ha iniciado el expediente
de ejecución subsidiaria para proceder a la demolición parcial
del inmueble. |
| LA REFORMA DE LA LEY DE RENOVACIÓN Y MODERNIZACIÓN
TURÍSTICA DE CANARIAS |
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del turismo inmobiliario, gestión hotelera y del urbanismo de Canarias.
Los hoteles que no cumplan con los parámetros urbanísticos
y turísticos no podrán beneficiarse de los incentivos que
ofrece el Ejecutivo autónomo para la renovación de los alojamientos.
Es decir la rehabilitación edificatoria y energética de los
mismos, aspectos tratadas en las guías de rehabilitación
edificatoria y de auditoría energética, certificación
energética. |
| SUBASTA INMOBILIARIA DE SUELO COMERCIAL EN GRAN CANARIA |
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de subastas inmobiliarias. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria
ha sacado a subasta la última parcela comercial de Tamaraceite Sur
por un precio base de 5,92 millones de euros. El nuevo espacio linda con
el centro comercial en fase de promoción por el grupo Hermanos Domínguez. |
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>> Canarias |
| PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR)
DE AMPLIACIÓN DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DEL VALLEGÓN,
EN CASTRO URDIALES. |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos
y guía del urbanismo de Cantabria. La Comisión Regional de
Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu) ha acordado la aprobación
inicial del Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) de ampliación
del Polígono Industrial del Vallegón, en Castro Urdiales. |
| DESARROLLO URBANÍSTICO DE LA PARCELA DE TABACALERA,
EN EL CABILDO DE ARRIBA EN SANTANDER |
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del urbanismo de Cantabria. un edificio con 70 viviendas de protección
oficial (VPO) y 115 plazas de garaje en promoverá en a antigua parcela
de Tabacalera en la calle Alta acogerá finalmente, así como
un parque. Esta propuesta para el desarrollo de la parcela de Tabacalera,
en el Cabildo de Arriba, es la ganadora del concurso convocado por el Consistorio
para adjudicar la redacción del proyecto de las obras. El Ayuntamiento
de Santander espera iniciar las obras a finales de verano o principios
de otoño y estima que tendrán un coste de unos 12 millones
de euros. |
| ¿SON EFICACES LOS PROCESOS CONTENCIOSO ADMINISTRATIVOS
EN MATERIA DE URBANISMO? |
| Siempre que un ayuntamiento concede
una licencia municipal dudosa se enroca y al ciudadano que impugna sólo
queda la vía contenciosa administrativa, que es cara lenta y en
muchos casos inejecutable. Si el ciudadano decide pedir el auxilio de la
Comunidad Autónoma, que tiene la obligación de vigilar la
disciplina urbanística, se excusa con el pretexto de las competencias
municipales. El caso que exponemos en este artículo lleva más
de 10 años en los juzgados, ha habido multas a los alcaldes, y nada
ha servido. Sirva este caso para insistir una vez más en el mayor
protagonismo en materia de disciplina urbanística que corresponde
a las Comunidades Autónomas. |
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>> Cantabria |
| IMPUGNACIÓN DE CONVENIOS URBANÍSTICOS
CIUDAD REAL |
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de convenios urbanísticos y del urbanismo de Castilla la Mancha.
Una promotora inmobiliaria ha requerido por vía contenciosa al Ayuntamiento
de Ciudad Real el pago en compensación de unos derechos urbanísticos
en el Reino de Don Quijote que el ayuntamiento ofreció a cambio
de permutar la parcela contigua al pabellón |
| INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
EN CIUDAD REAL |
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de la inspección técnica de edificios (ITE). La Concejalía
de urbanismo de Ciudad Real ha publicado el listado de edificios de la
capital que están obligados a realizar la inspección técnica
a lo largo de 2015. Se trata de 456 edificios que deberán someterse
este año a la inspección técnica (ITE) como consecuencia
de la ordenanza municipal que aprobó en el año 2012 el Ayuntamiento
de Ciudad Real con el fin de revisar el estado que presentan los edificios
de más de 50 años. |
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>> Castilla-La Mancha |
| LÍMITES URBANÍSTICOS EN CASTILLA LEÓN
A LA URBANIZACIÓN PREVIA DESCATALOGACIÓN DE MONTES. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Castilla León. La Sala de lo Contencioso
Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León
(TSJCyL) ha declarado nula, en una sentencia, la descatalogación
promovida por el Ayuntamiento de Navaleno en un monte de utilidad pública
para urbanizar y construir el "Museo del Uniforme Militar" en la Sierra
de Urbión y sirve de ejemplo a actuaciones urbanísitcas similares
en zonas de interés forestal. |
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>> Castilla-León |
| EL TURISMO INMOBILIARIO SE IMPONE A LAS OFICINAS EN
EL CENTRO DE BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, guía de arrendamientos de oficinas y guía
del urbanismo de Barcelona. El tirón inmobiliario del turismo barcelonés
sigue expulsando a las oficinas del centro. La renta por servicio hotelero
supera al alquiler de oficinas. En los últimos diez años,
Barcelona ha reconvertido 380.000 m2 de oficinas porque estos edificios
en hoteles (52 %), se les ha dado un uso residencial (44 %) o bien se han
destinado a otros usos (4 %), según informa la consultora JLL |
| CONSTRUCCIÓN Y URBANISMO DE LA ESTACIÓN
DE LA SAGRERA DE BARCELONA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. Desde la Concejalía de Hábitat
Urbano del Ayuntamiento de Barcelona se han informado que se están
realizando obras en profundidad para armar la gran losa que frenará
la presión del agua freática. Recientemente, el Ministerio
de Fomento acordó licitar las obras del nuevo colector de la Rambla
Prim, en el marco del proyecto de construcción de la nueva estación,
con un presupuesto de 23,6 millones de euros. Las obras, que tienen un
plazo de ejecución estimado de 13 meses, permitirán llevar
a cabo el nuevo trazado del colector, ya que su actual emplazamiento interfiere
con la futura disposición de las vías ferroviarias y la urbanización
de este sector. |
| SALOU ADAPTA SU URBANISMO A UN NUEVO HOTEL |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera y guía del urbanismo
de Cataluña. El Ayuntamiento de Salou ha aprobado, de manera inicial,
la modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística
Municipal (POUM) para permitir la construcción de un nuevo hotel
de cuatro estrellas superior en Cap Salou, en un solar ubicado entre las
calles Vaporet y Ermitanet y la carretera de la costa. Tendrá cinco
plantas con 170 habitaciones más otra baja con la recepción
y el vestíbulo. |
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>> Cataluña |
| LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA PISA EL ACELERADOR |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Extremadura. El Partido Popular se ha opuesto en el Parlamento
de Extremadura a la enmienda a la totalidad presentada por IU-Verdes a
la propuesta de modificación de la Ley del Suelo y Ordenación
Territoral de Extremadura. Para ello ha contado con la abstención
clave de PREX-CREX. La cuestión era esencial porque afecta al desarrollo
urbanístico de polígonos industriales en Extremadura muchas
veces paralizados por la normativa medioambiental, algo que afecta también
al planeamiento urbanístico, como se está viendo con el nuevo
PGOU de Plasencia. Estas incidencias de la normativa medioambiental en
el urbanismo extremeño son objeto de examen en la guía del
urbanismo de Extremadura. |
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>> Extremadura |
| JORNADAS DEL ANTEPROYECTO DE LEY DEL SUELO DE GALICIA.
LEI DO SOLO. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Galicia. El anteproyecto de Ley del Suelo de Galicia está
en fase de sugerencias a la aprobación del texto definitivo para
su remisión al Parlamento de Galicia, previsto para el verano del
año 2015, es decir antes de las elecciones autonómicas de
2016. El anteproyecto está compuesto de 174 artículos, 2
disposiciones adicionales y 5 transitorias, aparentando una simplificación
normativa de la actual Ley, reiteradamente modificada y que dificultaba
mucho su aplicación, especialmente en asuntos en los que, por su
tramitación prolongada, tuvo varias versiones de sus preceptos de
aplicación. |
| EJECUCIÓN DE SENTENCIAS URBANÍSTICAS
EN GALICIA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. Un tema
que se analiza en esta guía es la ejecución de sentencias
de demolición por parte de los ayuntamientos. La estrategia común
es recurrir y pasar la patata caliente al siguiente alcalde. El caso del
derribo del edificio Fenosa en A Coruña se enfrenta a un plazo judicial
de seis meses para que el Concello redacte y apruebe el proyecto
para la demolición, ordenada en sentencia firme. |
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>> Galicia |
| EL URBANISMO MADRILEÑO RENTABILIZA SU SUBSUELO
URBANO |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. Se ha aprobado el inicio
del expediente de contratación de la obra y gestión de servicio
público de la infraestructura subterránea y aparcamiento
de Sevilla-Canalejas. La infraestructura subterránea de transporte
cuenta con diez dársenas para autobuses del transporte público
de viajeros y cuatro plazas para la carga y descarga de vehículos
de mercancías para uso del pequeño y mediano comercio de
la zona. El aparcamiento resultante de esta actuación tendrá
una capacidad de 434 plazas. El presupuesto total estimado de la inversión
destinada a la construcción de la infraestructura es de 38.709.630,30
euros. |
| EL TURISMO INMOBILIARIO MADRILEÑO YA CUENTA
CON OTRO HOTEL 5 ESTRELLAS |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera. Madrid está
reconvirtiendo muchos edificios del centro en boutiques hoteleras. Es una
tendencia propia de las grandes ciudades de la que se trata en la guía
práctica del turismo inmobiliario. En este caso se trata del 'The
Principal' que sustituye al antiguo 'Ada Palace'. El operador Único
Hotels, de Pau Guardans Cambó, ha abierto un hotel boutique de lujo
en el número 2 de la Gran Vía de Madrid, "The Principal Madrid
Hotel", con lo que se convierte en el primer establecimiento de cinco estrellas
que se ubica en esa calle de la capital española. |
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>> Madrid |
| PLAN REGIONAL DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA
2014-2016 DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de viviendas y guía de la rehabilitación
edificatoria. Decreto n.º 5/2015, de 30 de enero, por el que se regula
el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016. En materia
de vivienda protegida el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas,
la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación
Urbanas, 2013-2016, regula las condiciones básicas de superficie
y uso a efectos de dicho Plan, dejando a las Comunidades Autónomas
la regulación completa del régimen de vivienda protegida
de acuerdo con sus competencias exclusivas. En Murcia existe una demanda
de vivienda protegida que facilite el acceso a la vivienda a los sectores
con menores posibilidades económicas, y que con esa finalidad desde
la normativa urbanística regional se regula una reserva de suelo
destinado a la construcción de vivienda protegida, el presente Plan
Regional de Rehabilitación y Vivienda regula el régimen jurídico
de la vivienda protegida de la Comunidad Autónoma de la Región
de Murcia 2014-2016. |
| REFORMA EXPRESS DE LA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Murcia. La reforma de la Ley del Suelo de Murcia tiene
pendiente adaptarse a la normativa vigente a la legislación básica
estatal tras la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación,
Regeneración y Renovación urbana. Se trata de acelerar los
trámites en el ámbito urbanístico y se introduce la
figura de la comunicación previa o declaración responsable
para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta
a control administrativo posterior. También se mejora la coordinación
entre el procedimiento urbanístico de los planes generales y los
instrumentos de desarrollo y el procedimiento ambiental conforme a la Ley
de Evaluación Ambiental |
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>> Murcia |
| FALTA DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de
la Fundación Laboral de la Construcción discrepan sobre
el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar
la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. |
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>> Navarra |
| EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS EN EL PAÍS
VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
de expropiaciones urbanísticas. Tras años de recursos y procedimientos
en los juzgados, el Tribunal Supremo estima que el justiprecio del metro
cuadrado de esas fincas es de 90 euros el metro cuadrado más el
5% de premio de afección y sentencia a favor de los propietarios
de 14 de esas parcelas. El PNV ha calculado que, sumados los intereses
y otros conceptos, la factura total podría superar los seis millones
de euros, y que si el Supremo falla a favor de los propietarios en el los
casos admitidos a trámite, esa cantidad se duplicaría. El
Tribunal Supremo ha emitido un auto en el que ha desestimado parcialmente
un recurso del Ayuntamiento de Vitoria contra una sentencia anterior del
alto tribunal vasco por una expropiación de parcelas en Olarizu
y le obliga a pagar a 14 propietarios 4,4 millones, según el ayuntamiento,
y 6,2 millones, según el PNV. |
| NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS EN EL PAÍS
VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo del País Vasco.
El Ayuntamiento de Trapagaran enviará a la Comisión de Ordenación
del Territorio del País Vasco el acuerdo plenario provisional sobre
el Plan General de Ordenación Urbana del municipio. |
| PLIEGOS DEL CONCURSO PARA LA REMODELACIÓN DEL
ESTADIO DE LA REAL SOCIEDAD EN SAN SEBASTIÁN. |
| El Ayuntamiento de San Sebastián
ha presentado los pliegos del concurso para la remodelación del
estadio de Anoeta, de titularidad pública, que serán aprobados
por la sociedad municipal Anoeta Kiroldegia. Las condiciones establecen
la obligatoriedad de eliminar las pistas de atletismo, construir un campo
con un aforo de entre 40.000 y 45.000 plazas, además, entre otros
requisitos, de la reforma del miniestadio y la urbanización del
entorno. Las obras deben comenzar como muy tarde en 2016 y cuentan con
un presupuesto previsto de 45 millones. |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> País Vasco |
| CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA BODEGA DE VIÑEDOS
DE ALDEANUEVA EN LA RIOJA |
| La bodega tendrá una superficie
de 3.175 m2 construidos y un coste aproximado de 2,2 millones de euros.
Este nuevo proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia y será
construido por Inbisa Construcción que ya ha trabajado para otras
empresas bodegueras como Bodegas Alto de Ribera del Duero (Valladolid)
y Grupo Peralada (Cataluña). La construcción de la bodega
ocupa una superficie de 3.175 m2 construidos y su finalización está
prevista para septiembre de 2015 con un coste aproximado de 2,2 millones
de euros. El proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia. |
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>> La Rioja |
| SUBASTA INMOBILIARIA DE LA CIUDAD DE LA LUZ DE ALICANTE |
| guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. condiciones de la subasta pactadas con la Comisión
Europea para la venta los estudios cinematográficos en seis lotes
que podrán funcionar con carácter autónomo. La Generalitat
tendrá que aceptar la mejor oferta económica presentada.
De haber una puja por el conjunto de los estudios de cine superior a la
suma de los lotes individuales se procederá a una venta en bloque.
Si las pujas individuales superan la cantidad ofrecida por quienes busquen
quedarse con todo el complejo, se tendrá que vender por separado
los distintos elementos de los estudios de cine. A partir de la publicación
en el Boletín de las Comunidades Europeas los inversores interesados
dispondrán de dos meses para visitar las instalaciones y preparar
su oferta a la subasta. |
| NUEVO PLAN URBANÍSTICO EN ALICANTE PERO SE
MANTIENE LA ACTUACIÓN TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE) DE IKEA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. No se puede relacionar la Actuación
Territorial Estratégica (ATE) de Ikea con que se empiece desde cero
con un nuevo plan general de ordenación urbana de Alicante. En el
mejor de los casos el nuevo plan urbanístico tardará 5 años.
Por lógica esta Actuación Territorial Estratégica
(ATE) de Ikea no puede quedar paralizada tanto tiempo, pero los jueces
pueden cambiar de opinión, de momento lo que hace el Tribunal Superior
de Justicia de la Comunitat Valenciana TSJ es rechazar que se suspenda
cautelarmente la tramitación de la ATE de Ikea. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> C. Valenciana |
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