NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

10 de diciembre de 2015
 

NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de las juntas de compensación y guía de la reparcelación urbanística. Finca registral número 76.620 inscrita en el Registro de la Propiedad número 38 de Madrid. Urbana: Parcela en término municipal de Madrid que constituye la parcela resultante "R5-C" del Proyecto de Reparcelación A.P.R. 08.01 "Calle Cantalejo". Tiene forma de polígono regular y una superficie de mil ciento treinta y un metros cuadrados. Linderos: Norte, línea quebrada formada por recta de 36,50 metros con "Porción 3" de la parcela resultante VL-1 de este Proyecto de Reparcelación, en tramo de nuevo trazado de la calle Ángel Beato; Sur, línea recta de 36,50 metros con parcela resultante R5-D de este Proyecto de Reparcelación, destinada a residencial multifamiliar; Este, línea recta de 31 metros con "Porción 9" de la parcela resultante VL-1 de este Proyecto de Reparcelación, en tramo de nuevo trazado de la calle provisional Cantalejo uno; Oeste, línea recta de 31 metros con parcela resultante R5-B de este Proyecto de Reparcelación, destinada a residencial multifamiliar. Uso característico: Residencial Bloque Abierto -R5 Según el periódico El Mundo, en los próximos meses se desarrollarán las operaciones urbanísticas de los dos ámbitos colindantes, APR 08.01 C/ Cantalejos y APR 08.02 C/ Joaquín Lorenzo. El mayor de los dos ámbitos, es el de Cantalejos, que tiene una superficie total de 89.317 metros cuadrados, de los que cerca de 27.000 se destinarán a zonas verdes y 32.400 a uso residencial. La edificabilidad total del ámbito será de 54.000 metros cuadrados, para unas 500 viviendas. Por otro lado están los terrenos de Joaquín Lorenzo, de 47.580 metros cuadrados de superficie, de los que 25.000 serán zonas verdes y 9.554 para uso residencial, con una edificabilidad total de 32.500 metros cuadrados, para albergar unas 300 viviendas en altura. Estos desarrollos se están gestionando mediante la fórmula de la junta de compensación que, en ambos casos, están presididas por los nuevos propietarios mayoritarios de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas

 

Al frente de Cantalejos se sitúa Kronos Investment Group, un fondo que hace un año se implantó en España con intención de convertirse en un importante operador residencial. Hasta la fecha ha invertido más de 80 millones de euros en suelos para desarrollar 500 viviendas. Kronos y Pryconsa aseguran que las obras de urbanización arrancarán en 2016, “con idea de concluirlas en un plazo de entre 12 y 16 meses y empezar la comercialización de las viviendas de forma simultánea a finales del segundo trimestre de 2016“. Este ámbito cuenta con proyecto de urbanización aprobado desde 2008. Por su parte, Joaquín Lorenzo está liderada por Neinor Homes, la promotora propiedad del fondo de inversión Lone Star, que ha manifestado su vocación de convertirse en el principal promotor de vivienda nueva del país. Este desarrollo tiene pendiente de aprobación el proyecto de reparcelación y la redacción de un PERI (Plan Especial de Reforma Interior) para llevar a cabo la actuación. INFORMACIÓN BOE

VER FOTOS.
 

ACCESO ABONADOS. SERVICIO GRATUITO DE NOTICIAS DURANTE 12 MESES CON LA COMPRA DE UNA GUÍA PRÁCTICA.