| "En caso de
recibir ofertas por importe inferior al privilegio, se concederá
un plazo de 10 días hábiles a los acreedores con privilegio
especial para que mejoren la oferta"; y "en caso de no recibir ofertas,
se concederá asimismo un plazo de 10 días hábiles
a los acreedores privilegiados para la adjudicación del bien en
pago de la deuda".
El auto, fechado
el pasado 4 de diciembre y facilitado por el Tribunal Superior de Justicia
valenciano (TSJCV), respalda el plan propuesto por la administración
concursal de la promotora y rechaza la mayoría de alegaciones al
mismo de los principales acreedores, entre los que destacan la Sociedad
de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración
Bancaria (Sareb), el Banco Sabadell y Abanca. El magistrado Leandro Blanco
sí ha aceptado las peticiones de otro acreedor y ha establecido
que el edificio 'In Tempo' se venda en su totalidad y no por unidades sueltas
o viviendas, pues esta última opción es inviable al no estar
del todo acabadas las obras.
En caso de
concurrir varias ofertas, el criterio de elección será el
de la oferta que suponga el mayor precio y siempre que sea un pago al contado
o bien mediante el otorgamiento de un aval a primer requerimiento que asegure
el pago del precio. Por último, se introduce en el plan de liquidación
la posibilidad de mejora por parte del acreedor privilegiado, que incluye
tanto el caso de la falta de ofertas (en cuyo caso cabe la dación
en pago) como el caso de que el importe de las ofertas recibidas sea inferior
al importe del privilegio.
Los interesados
en concurrir a la fase de venta directa deberán consignar o prestar
un aval financiero por importe del 1 % del valor del inmueble y el criterio
de elección será el de la oferta que suponga un mayor precio
siempre que sea al contado o aporte un aval que asegure el pago.
Igualmente,
el auto contempla la posibilidad de dación en pago para el edificio
a los acreedores denominados “privilegiados” en el caso de falta de ofertas
o de que éstas sean inferiores al importe adeudado a dicho acreedor.
Además
de la venta directa, el plan de liquidación de los bienes de Olga
Urbana SL, que está en concurso de acreedores, estipula una segunda
fase.
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