| Cada promotor
debe entregar al Ayuntamiento un 10% del suelo para equipamientos, pero
como las parcelaciones suelen estar pobladas de viviendas, Urbanismo decidió
convertir en dinero esa cesión.
Ecourbe, empresa
que trabaja en el proceso de regularización de varias parcelaciones,
calcula en 3,9 millones los que tendrán que pagar a Urbanismo las
urbanizaciones que lleva y que están más avanzadas. En esa
situación están Barquera Norte, que abona 528.004 euros;
Alamillo, 914.434; Santa Ana de la Albaida, 243.374; Torreblanca, 1.434.070;
y La Gorgoja, 828.358. Todas suman más de 1.551 viviendas ubicadas
en 1.711.815 metros cuadrados de superficie. Los cálculos de Ecourbe
son un precio medio por vivienda de 2.545 euros y un valor medio del metro
cuadrado de 153 euros, aunque varía en función de las características
de la urbanización. El presidente de Ecourbe, Manuel Mellado, asegura
que en casi todos los casos el valor por metro cuadrado techo está
"por debajo del máximo de venta del suelo de VPO" y "en los que
lo supera, lo hace por muy poco".
De esas parcelaciones,
Barquera Norte es la más avanzada, al tener aprobado desde marzo
su proyecto de reparcelación, seguida de Santa Ana de la Albaida,
que presentó el suyo en Urbanismo en marzo y está a la espera
de aprobación; igual que Alamillo, que hizo lo mismo en junio. Por
su parte, Torreblanca y La Gorgoja aguardan la modificación de su
plan parcial, presentada en mayo y noviembre, respectivamente, para lograr
más viviendas. Precisamente esta semana Urbanismo aprobó
de forma inicial el cambio solicitado por Torreblanca, con el que puede
albergar 92 viviendas más.
Al margen de
ellas, hay otra lista que Urbanismo incluía en sus previsiones presupuestarias
para 2015. Así, a las que lleva Ecourbe hay que sumar El Cruce,
que abona 665.847 euros; Cuevas de Altázar, que paga 1.057.276;
El Sol, 1.751.266; Carretera de Encinarejo, 762.224; y Paso de la Barquera,
1.048.692 euros.
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