ANTECEDENTES
27 de octubre
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
EL ENCAJE
URBANÍSTICO DE UNA TORRE EN EL PUERTO DE MÁLAGA
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario
y gestión hotelera, guía de planes especialesy en la guía
del urbanismo de Andalucía. Como ya informó inmoley.com en
el mes de junio, un grupo de Catar quiere construir un hotel de lujo de
130 metros en el puerto similar al hotel Vela de Barcelona. Se trataría
de una torre de diseño emblemático y de 130 metros de altura
(unas 30 plantas), que sería el nuevo referente arquitectónico
sobre la parcela del dique de Levante, entre la estación marítima
y el puerto deportivo del Club Mediterráneo. La dimensión
está dentro de los márgenes de tolerancia de la Agencia Estatal
de Seguridad Aérea (Aesa), dependiente del Ministerio de Fomento.
Cabe recordar que en 2012 la Gerencia de Urbanismo planteó una construcción
de hasta 175 metros y 45 plantas. La Autoridad Portuaria ya ha solicitado
al Ayuntamiento que se le conceda el uso hotelero a la parcela dentro del
Plan Especial, con unos 18.000 metros cuadrados de superficie, lo que supone
4.000 metros más de los que tenía inicialmente, tras negociarlos
con el Club Mediterráneo (que es titular de la concesión
del cercano puerto deportivo). Además, el recinto actual está
mejor definido de cara a su posible urbanización. Sobre este, se
prevé una edificabilidad máxima de hasta 45.000 metros cuadrados
de techo. Ahora, Qatar Investmnent Authoriy, QIA, ha aportado un aval de
dos millones de euros para levantar un hotel de lujo en el Muelle de Levante
del Puerto de Málaga.
Convertir
conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
El grupo
entregó la documentación iniciando así los trámites
urbanísticos de este proyecto. La consultora Deloitte está
a cargo de las gestiones de QIA, que supone el primer paso para la tramitación
urbanística y un concurso público, a la espera de que se
presenten otros inversores para levantar el hotel. Según la Ley
de Puerto, si una empresa se interesa por una concesión, deberá
pedir la convocatoria de un concurso público para que otras firmas
presenten sus proyectos.
QIA pretende
construir un hotel de 135 metros de altura y 35 plantas en la explanada
del dique de Levante, junto a las estaciones de cruceros. El inmueble,
una vez construido, podría tener un valor total de 100 millones
de euros. El terreno cuenta con 45.000 metros cuadrados. Se espera que
no se inicie la obra hasta 2017, fecha para la que está previsto
el fin de los trámites urbanísticos y la resolución
del concurso.
El alcalde
de Málaga, Francisco de la Torre, mostró su compromiso en
acelerar lo posible los trámites para aprobar el planeamiento urbanístico.
El regidor alcalde su disposición a aprobar una modificación
del Plan Especial del Puerto total, con todos los puntos pendientes, o
bien una aprobación parcial sólo para el hotel y acortar
los plazos.
«Este
proyecto interesa mucho a Málaga, tanto en su vertiente de ciudad
como en la portuaria», afirmó De la Torre, quien también
aclaró que ya ha hecho diferentes gestiones con el Ministerio de
Fomento para que, en lo que dependa del Estado, «también se
vaya con la máxima velocidad». Hay que recordar que, además
de cambiar el planeamiento urbanístico de la ciudad, se requiere
de una aprobación del Consejo de Ministros antes de iniciar un concurso
público que permita la libre concurrencia de otros posibles inversores.
El hotel
ocuparía una parcela de 45.000 metros cuadrados junto a la estación
marítima de cruceros del dique de Levante, lo que proporcionaría
además un aliciente más para el sector crucerístico.
Junto a la oferta hotelera, el anteproyecto contempla dedicar los bajos
del hotel a uso comercial, además de espacio para eventos.
El presidente
de la Autoridad Portuaria, Paulino Plata, destacó que las buenas
infraestructuras de comunicación de la ciudad (puerto, aeropuerto
y AVE) son claves para explicar el interés de estos inversores por
la ciudad. «Málaga es una ciudad con mucho futuro, ya que
tiene unas buenas comunicaciones y unas condiciones magníficas para
atraer un turismo de calidad», para el que va dirigido este hotel.
