| Según
ha informado Janet Sanz, teniente de alcalde de Urbanismo, el equipo de
gobierno está obligado a publicar el Plan Especial Urbanístico
para ampliar el establecimiento de Zara, junto al Plan de Mejora Urbana
de Heron City, por un caso de silencio administrativo positivo. Esto se
debe a que el anterior gobierno municipal no llevó a trámite
en la correspondiente comisión la resolución de los expedientes,
lo que motivó que se agotaran los plazos y dejó sin margen
al actual equipo de gobierno.
La ampliación
había quedado paralizada debido a la moratoria hotelera impulsada
por la nueva alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, que paralizó las
obras del hotel Me, ubicado en la calle Caspe y, por consiguiente, también
frenó las obras de Inditex.
La ampliación,
que debía comenzar a finales del año pasado, forma parte
de un proyecto inmobiliario sobre el antiguo Teatro Novedades, en la calle
Caspe, que consiste en el derribo total de los edificios que van de los
números 1 al 13 de esa vía y su sustitución por otros
nuevos. El nuevo complejo, impulsado por la promotora Drassanes 30 (que
forma parte del grupo Lluís Casas), supondrá la transformación
de un área de 5.000 metros cuadrados.
La finca que
alberga en la actualidad el antiguo Teatro Novedades comunica con el establecimiento
de Zara del número 16 de Paseo de Gracia, esquina con Gran Vía.
Este punto de venta, que cuenta con una superficie comercial de 2.500 metros
cuadrados divididos en tres plantas, sumará otros 4.000 metros cuadrados
tras la ampliación.
Esta tienda
de Zara sustituyó a finales de los noventa a la cadena estadounidense
de distribución de música Virgin. El edificio de Gran Vía
donde está situada el establecimiento es propiedad de Amancio Ortega,
que compró el 50% en 2004 y, cinco años después, el
otro 50%.
El Ayuntamiento
de Barcelona llevará a la comisión de Urbanismo una medida
de Gobierno que consiste en un protocolo que introduce dos novedades a
la tramitación urbanística para exigir a los promotores privados
que presenten planes que los acompañen de un “documento de criterios”,
una memoria que explique qué sentido tiene el proyecto para la ciudad,
si puede suponer impacto para algún sector o qué especificidades
técnicas tiene. Por otra parte, el protocolo sugiere ampliar hasta
tres meses el actual plazo de exposición pública de los planeamientos,
que es de un mes. En última instancia, la propuesta deberá
ser aprobada por la Generalitat, que es quien tiene las competencias en
materia de legislación urbanística.
ANTECEDENTES
17 de abril
de 2015
NOTICIA
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SILENCIO
ADMINISTRATIVO PARA UN LOCAL COMERCIAL EN BARCELONA
Convertir
conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. La cadena sueca de moda H M presentó
en octubre de 2014 un plan para crear una tienda de 5.000 metros cuadrados
en la confluencia del paseo de Gràcia con la Gran Via, en el edificio
de la aseguradora Generali. El Ayuntamiento no llegó a aprobar la
solicitud de licencia en la comisión de Hábitat Urbano del
pasado 19 de marzo de 2015. Al no ser rechazado el proyecto, será
aprobado por silencio administrativo el próximo 2 de mayo, cuando
hayan transcurrido dos meses desde que se cerrara el periodo de exposición
pública.
Herramienta
práctica > Guías prácticas
El problema
para su aprobación es que la oposición condicionaba su aprobación
a la elaboración de un informe comercial que valorara el impacto
de crear dos macrotiendas en una zona con presencia de otros grandes grupos.
Además del proyecto de H&M consta un plan de Inditex pendiente
de aprobación para ampliar su actual tienda Zara de 2.500 metros
cuadrados —en paseo de Gràcia con Gran Vía—, que añadiría
la superficie del antiguo cine Novedades y de un aparcamiento.
El proyecto
la transformación de hasta 7.000 metros cuadrados de la estratégica
sede de Generali. Hasta 5.000 metros cuadrados podrían ser utilizados
como tienda —hasta el número 11 del paseo de Gràcia se trasladaría
la tienda que actualmente se encuentra en el número 9—, mientras
que el resto de superficie será para las oficinas que el grupo sueco.
Según la documentación presentada por la multinacional de
la moda, se prevé convertir seis de las tiendas existentes en las
Galerías Condal en un único establecimiento.
Una portavoz
municipal explicó que queda todavía un pleno en el que podría
aprobarse el plan especial urbanístico que crearía el mayor
establecimiento comercial del paseo de Gràcia, aunque esa reunión
está prevista para después del 2 de mayo, una vez esté
ya aprobado. "No es habitual pero ese procedimiento [el silencio administrativo]
está establecido por la legislación urbanística vigente
y defiende al administrado ante la inactuación de la administración",
indica a través de un correo electrónico. No será
la primera vez que Trias se vale de ese procedimiento para dar más
peso a las grandes superficies en Barcelona. Hizo lo mismo cuando estaba
en juego que el centro comercial de Les Glòries ganara otros 13.700
metros cuadrados.
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